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三大法人封關轉賣超65億！2025年狠砍6416億 台股卻狂飆近6千點

2025年台股封關日演繹精彩大結局！大盤收在28,963.6點、刷新歷史收盤新高，盤中更一度觸及29,009點。權王台積電（2330）以1,550元新天價登頂，單日貢獻大盤246點。儘管行情火熱，三大法人卻終止連7買，反手調節65.36億元，為創高行情增添一絲審慎氣氛。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻統計三大法人31日操作情況，外資及陸資賣超5.19億元，投信賣超26.55億元；自營商合計賣超33.62億元，其中自行賣超2.43億元、避險賣超31.2億元。統計全年表現，2025年大盤指數累計上漲5928.5點、漲幅25.74%，年線連三紅；第四季上漲3143.06點、漲幅12.17%，季線連三紅；12月單月也上漲1337.12點、漲幅4.84%，月線由黑翻紅，呈現穩健多頭格局。統計2025年，三大法人賣超6,416.84億元，包括：外資及陸資累計賣超5,995.1億元，投信買超1,060.34億元，自營商合計賣超1,482.09億元。今日盤面以電子族群最受法人青睞。群創（3481）以17.05元收盤、漲4.6%，成交量噴出93萬張，成交值159.09億元，為人氣最旺股之一。封測與記憶體族群同樣活躍，京元電子（2449）、威剛（3260）、華星光（4979）及旺宏（2337）等同步上漲，反映資金明顯偏好電子相關題材。觀察成交值排行，除了台積電仍居第一，群聯（8299）成交值196.87億元、群創159.09億元，京元電子157.39億元，威剛157.02億元，顯示資金集中在電子權值及高人氣族群。另一特色是高價股與中低價股同步表現，呈現價量齊揚。展望2026元月行情，市場焦點將轉向1月中旬的台積電法說會及CES消費電子大展。在台積電2奈米量產里程碑與AI需求持續引爆下，封關日的「賣超」是否在為元月的重新布局預留銀彈，值得著墨。

破紀錄！聖得福建設10天整合內湖江南街700坪都更案 關鍵在這

都更大爆發，聖得福強攻內湖，執行長洪正雄31日表示，目前在手都更案多達40筆，10年都做不完，其中瞄準內湖區，整合面積多達萬坪，近期更10天內整合成功內湖都更案，成功關鍵就是在於公平、公正、公開透明。台北士林區「豐萃」31日舉辦開工動土典禮，由聖得福建設董事長吳明珠、洪正雄主持儀式並率領團隊共同祈福，在各界貴賓與團隊見證下圓滿落幕，象徵建案正式邁向嶄新里程碑。洪正雄表示，該案預計於明年春天正式啟動工程，自今年8月起至今銷售達九成，預計明年第1季可完銷。「有捷運的地方就有聖得福！」洪正雄說，目前在手都更案皆位於捷運站附近，其中台北市內湖區佔比最大，目前已經整合約15個案子，約兩萬坪土地。洪正雄表示，由於過去內湖區有三場混凝土廠，海砂屋的狀況特別多，具有迫切改建性，近期也整合江南街、瑞光路附近基地面積約700多坪的案子，10天達整合門檻，創下紀錄，關鍵原因就是在於地主在安全上容易達到共識，加上公司秉持「公平、公正、公開」原則，不會因為釘子戶就給予更多。針對明年房市，洪正雄認為，期盼央行能夠適時鬆綁，打房逾一年多，市場已經很不好，不能因為新青安造成貸款額度增高，就去懲罰建商，建商也是講本求利，若水龍頭不打開，最後對建商、購屋族都不利。洪正雄表示，明年若順利取照，預計將推出和平東路、南港都更案，另外，與長虹合作總銷百億大案內湖怡翠園都更案，預計明年上半年取得建照，明年底或後年初可望推出。至於房價上，洪正雄認為，由於北市新案少，預期在需求支撐下，蛋黃區房價仍可持穩。🏠udn房地產・推薦新聞比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」拿2000萬現金還是2680萬房子？蘇家宏：現金與不動產稅務差很大房子越買越小、孩子卻不敢生？貓狗數量早就超車新生兒…得勝老闆點出背後現實買房直攻28樓0缺點？網友神回「高樓沒煩惱」：有煩惱的已當小飛俠領到年終獎金盡快還房貸？專家搖頭「思維錯亂」：無債一身輕是財富毒藥區域觀測站新竹買氣月增15％房仲：回溫速度「快狠準」房產新訊孤獨死問題大！連老爸另外生的小孩也可分遺產…弟弟們全傻了房產新訊指標業者談商機建商看都更十年也做不完←上一篇老屋占比攀升台中北區危老更新帶動換屋需求浮現下一篇→建築成本太驚人？永康透天破4000萬…網友酸：外觀地點都不豪

大摩：記憶體缺口近一步擴大 上調五台廠目標價

摩根士丹利（大摩）於最新「大中華半導體」報告中出具，舊世代記憶體目前沒有理由轉向悲觀，受惠產能轉向HBM，預估供需缺口將有望進一步擴大，因此再度上調華邦電（2344）、南亞科（2408）、旺宏（2337）、愛普（6531）、力積電（6770）等五台廠目標價，並重申五檔「優於大盤」的評等。目標價方面，華邦電從88元上調至130元；力積電從41元上調至56元；旺宏從48元上調至72.5元；愛普*從475元上調至555元；而南亞科則從198元上調至298元。大摩認為，從去年開始的舊世代記憶體超級週期，將延續至2026年，且其上行空間將將有更大的可能。雖相關個股股價近期漲勢兇猛，不過仍認為還未到轉向看空，預期股東權益報酬率（ROE）的擴張將提升所有業者的整體估值。其中首選股仍為華邦電，但落後股的旺宏、力積電等也有望趕上。