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台北濕度僅8％ 破40年紀錄

台北及新北前天中午，出現百分之八的超低濕度，打破四十年來的紀錄。中央氣象署表示，今天中午前後相對濕度仍有機會在百分之廿以下，提醒民眾要多補充水分。根據中央氣象署觀測，台北及新北廿二日的相對濕度僅百分之八，台中百分之廿八、高雄百分之四十。中央氣象署預報員劉沛滕表示，廿二日雙北出現相對濕度僅百分之八的情況，主要是因乾冷高壓在台灣正上空，加上晴朗紫外線強，高空沉降作用濕度相對低。劉沛滕說，今天仍會比較乾燥，提醒民眾多補充水分、注意日夜溫差與靜電問題。劉沛滕指出，周四前各地多為晴時多雲好天氣，預估周四最熱，周五鋒面通過，緊接著冷空氣南下，其強度接近冷空氣，會持續到下周一，尤其北部、基隆北海岸需注意短暫陣雨或雷雨，中部以北、宜蘭低溫僅十二至十五度。

美股基金今年來吸金速度快於去年 金融股超越「美股七雄」

川普政策快速變動，股市也跟著震盪起伏。不過，法人指出，美國聯準會（Fed）今年可望降息兩次，美國經濟成長及企業獲利都仍穩健，都將持續吸引資金流入並支撐美股上行。除了科技股之外，也可注意金融股等族群的投資契機。EPFR統計，到3月19日為止的一周，美股基金淨流入340.8億美元，累計今年以來已吸金1,553.8億美元。與2024年全年淨流入4,176億美元相比，今年以來美股基金吸金速度更快。富達多重資產團隊認為，美國正向成長動能仍持續推動全球經濟。由於美股經濟成長前景較佳，因此持續青睞美股，但主要風險在於美國政策存在極大不確定性，加上通貨膨脹可能走升。瑞銀財富管理投資總監辦公室指出，貿易摩擦不會阻止美國經濟今年的成長率接近2%。另外，生產力提高及產品創新可望繼續推動AI成長。在今年年底，S&P500指數預估可達到6,600點，但上行的路徑可能伴隨波動。投資人可以考慮逢低買入優質AI股票，同時管理股票部位的下行風險。法國巴黎銀行財富管理則認為，金融類股將成為美股的新上漲動力。實際上，今年以來金融類股表現已超越「美股七雄」。美國大型銀行的業績出色，大多數銀行財報普遍高於預期。重要的是，先前表現低迷的投資銀行業務開始復甦，但股價可能尚未完全反映。法國巴黎銀行財富管理指出，反觀美國科技股，受到政策不確定性升高、經濟成長放緩及估值過高的影響，「美股七雄」（Magnificent7）近期表現欠佳，導致「七雄」淪為「七熊」（Lagnificent7），進一步加劇近期美股的回檔壓力。

租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸