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豪宅租金王 一年要付936萬…新光信義傑仕堡3樓戶每月78萬元

房市買氣冷，租賃市場卻表現驚人，據實價登錄，北市信義區知名豪宅「新光信義傑仕堡」，3樓戶以每月78萬元出租，創下實價登錄以來、歷史新高紀錄，換算一年租金至少就得付936萬元的租金，等於買一間小套房的金額。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近年來台灣經濟發展亮眼，加深此類豪宅出租市場的剛性需求，研判此類物件未來租金價位仍是居高難下。北市2025年住宅類租金總價排行榜根據租賃實價登錄，「新光信義傑仕堡」3樓總坪數共約304.1坪，3月底時以每月租金總價78萬元出租，租金單價約達2,565.2元，不僅租金單價媲美北市知名商圈的商辦價位，總價亦創下有實價以來、不含1樓戶的住宅租金總價新高。賴志昶分析，「新光信義傑仕堡」位處信義計畫區，不僅鄰近捷運象山站，更與「台北101大樓」為鄰，有商業機能優勢加持，加上委由知名飯店業者管理，且近期台灣吸引國外大廠進駐，而北部能滿足此類外國高階主管的居住需求社區較屬少數，致使此類物件租金價位頗具支撐力道。觀察租賃實價，松山區豪宅「文華苑」、大安區豪宅「敦南御所」亦有租賃交易，每月租金總價約落在44~53萬元之間。賴志昶指出，此類高總價住宅租金，若比較該戶當初入手價位，租金投報率皆偏低，以此次「文華苑」5樓戶租賃交易為例，租金投報率即不到2%，不符合投資族群預期，研判此類高總價住宅會出租，屋主多不是尋求高租金報酬，僅是希望能藉由租金稍微補貼豪宅的高持有成本。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此次「新光信義傑仕堡」高總價出租案，換算租客每年至少需負擔936萬元租金，如此高昂價位，已可購置雙北中古套房，但此類金字塔頂端族群寧租不買，研判有三大原因，第一是租客本身可能為外國人或僑民身分，購置高總價住宅較屬不便；第二是信義計畫區正蛋黃區的住宅供給稀缺，若追求高端飯店式管理的社區更屬少數，若租客有急需住宅需求，則會選擇入住此類物件；第三是近期央行信用管制措施管制高總價住宅最高貸款成數，豪宅客會先以租代買，以求本身資產與金流具有彈性。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%房產新訊車位單獨賣掉...錢可以先不還銀行？專家「想太多」：有借就要有還房產新訊豪宅租金王一年要付936萬…新光信義傑仕堡3樓戶每月78萬元房屋搜奇浴室做1裝潢風格2年後像廢墟一票人搖頭：笨蛋才做←上一篇浴室做1裝潢風格2年後像廢墟一票人搖頭：笨蛋才做下一篇→名人找個家／宏道法律事務所主持律師陳冠甫買房量力而為

想裸辭「要有多少存款」？網曝1關鍵數字：算安全範圍

你有過裸辭的經驗嗎？一名網友分享，自己存款有25萬，目前想離職全心準備考試，但不清楚25萬元是否能夠支撐8個月的生活費？貼文一出後，引起廣大網友熱議。這名網友在Dcard以「存款25萬可以裸辭嗎？」為題，指出目前在職中，同時也在準備中華電信的考試，但現在只能趁下班或是假日讀書，有考慮裸辭來全心準備考試。這名網友進一步說明，自己現在存款有25萬，加上讀書、考上等分發的時間，若裸辭大約有8個月的時間沒有收入，雖然住家裡沒有房租壓力，但還是要自己出生活費，好奇這樣的存款，是否可以裸辭？貼文一出後，不少網友都表示「裸辭真的還好，緊急預備金都是6個月左右，25萬感覺還在安全的範圍」、「有爸媽，0存款也能裸辭」、「可以，我每次不管存款多少，都直接裸辭，到現在活得好好的」、「我存款10幾萬直接裸辭，然後飛日本玩五天大買特買」、「一萬裸辭的路過」。此外，也有部分網友持其他想法，回應「看你家庭經濟條件，會不會突然需要支援家人，我存款有100多萬也不敢裸辭」、「我存款300萬也不敢，想辭就辭吧，多少不是重點，重點是心態」、「我500萬也不敢裸辭，應該是跟年齡有關、跟存款無關，年紀輕沒壓力，年紀大了就有不能不工作的壓力」。【2025報稅季來了】▪免稅額、扣除額怎用最省？2025報稅不求人新手也能輕鬆掌握▪租屋族報稅新制：房租支出納入特別扣除最高可扣18萬

輝達最大客戶？黃仁勳讚馬斯克是「非凡工程師」 自曝愛和他工作

輝達執行長黃仁勳接受訪問時，盛讚馬斯克是非凡的工程師，他一手打造出的電動車、Optimus機器人，都是世界級的革命性產品，並認為機器人有望創造數兆美元商機。彭博電視主播問道，觀眾很關心輝達在超大規模資料中心以外的客戶，想知道馬斯克旗下公司是否會成為輝達的最大客戶之一，特斯拉電動車與Optimus機器人，以及人工智慧公司xAI，都有龐大的晶片需求。黃仁勳回答說，馬斯克是非凡工程師，非常喜愛與他一起工作。馬斯克的聊天機器人Grok、自駕車、Optimus機器人等，個個都是世界級的革命性產品，均帶來巨大商機，很高興與他共事。黃仁勳認為，Optimus機器人的商機即將到來，人型機器人可能很快就在世界各處使用，機器人可能是下一個數兆美元產業。【全球熱話題】▪65歲尪突消失！妻花千萬買房卻被離婚丈夫一句話揭殘酷真相▪川普關稅遭法院擋下！最快停徵時間曝光白宮回應了▪川普政府再出手！美國務卿：開始撤銷大陸學生簽證鎖定2類人▪多數人都洗錯了？專家建議「早上洗澡」原因曝光養成1習慣更健康▪65歲退休享清閒？獨居父「像換了個人」兒子半年後返家一幕揪心