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專家帶路／天母士東商圈…具剛性買盤保值性加分

信義房屋天母士東店主任業務石益豪分析，北市天母士東商圈因屬成熟區，加上區域剛性買盤強，適合預算相對充裕的買方，或家中有長輩支持購屋的首購族，在輝達效應帶動下，認為區域房市保值性相當高。石益豪表示，士東商圈因屬早期開發區，加上擁有美國學校、日僑學校，區域異國文化店家、餐飲料理豐富，且有天母國中、國小和士東國中等優秀學區，一直以來不僅北投、士林在地買盤強，來自大安、信義等市中心高資產客，又或內湖等換屋客也不少，屬於自住買盤強勁區，但相對每坪單價、總價也相對高一些。石益豪指出，以自住客來說，相當適合家中有長輩支持購屋的首購族，認為首購買方在物件條件選擇上，可以屋齡30~40年、產品格局和面向等來篩選，這類物件以公寓居多，總價多在2,000萬~2,500萬元間，坪數多在30坪上下。而換屋方面，石益豪分析，由於換屋客預算相對較充裕，因此產品挑選上、總價可拉高至3,000萬~4,000萬元的35~40坪電梯華廈，若搭配車位、總價約在4,000萬~5,000萬元，坪數約50~60坪，像是忠誠路、德行東路等都有不錯產品。🏠udn房地產・推薦新聞土方新制上路「剩這家能收」？可寧衛（8422）飆58％網吵翻「可負擔住宅」越住越窮？專家直言「根本財商災難」：不會增值就是變窮地主委託都市更新…建商向銀行融資後又加買老屋旁土地騙局一場土方之亂將引爆系統性崩潰專家開藥單「止血」離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的房屋搜奇離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的房產新訊賣屋課稅都適用房地合一稅？專家教算法：很多民眾搞混房產新訊房子有瑕疵房仲要負責？專家曝實例判決：不是所有瑕疵仲介都知情←上一篇天母士東商圈房價有撐下一篇→300萬應買房或買大盤ETF？網勸「有要買就趁早」：年紀大貸款年限差很多

NBA／賽後「堵人」意圖攻擊唐西奇 國王施羅德遭禁賽3場

NBA官方宣布，國王後衛施羅德（DennisSchroder）因在12月28日賽後直接到球員通道「堵人」並攻及毆打對手，引發衝突，遭到聯盟處以無薪禁賽3場的處分。聯盟說明，這起事件發生在國王客場以101：125不敵洛杉磯湖人後，施羅德在比賽結束約40分鐘之後，在球場內通道直接尋找對方球員並試圖攻擊引發肢體衝突，行為已違反聯盟紀律規範，因此做出禁賽處分。LukaletDennisSchroderknowhefumbledthebagduringhistrash-talkonSunday😭😭“Shouldasignedthatcontractbaby”Via:_MichaelMorales10onIGpic.twitter.com/aNMgAielJ7—LakersMuse(@LALMuse)2025年12月31日根據名記者海恩斯（ChrisHaynes）引述消息人士透露，施羅德當時鎖定的對象，正是湖人當家球星唐西奇（LukaDoncic）。在該場比賽過程中，兩人曾爆發口頭衝突。施羅德的禁賽將從主場迎戰火箭的比賽開始執行，接下來還會缺席主場對湖人與尼克的比賽，直到1月16日面對巫師才有資格復出。這段期間正好是國王主場6連戰賽程的一部分，少了這位後場重要支柱，對7連敗的國王戰力影響不小。TheNBAissuspendingSacramento’sDennisSchröderforthreegames:pic.twitter.com/gSP2odJEAr—MarcStein(@TheSteinLine)2026年1月11日🔥《中華隊×經典賽20年》▪全台唯一！完整呈現中華隊歷屆經典賽史的出版品《中華隊×經典賽20年》，填問卷享$100折扣

通勤族注意！北捷宣布：捷運內「勿使用行動電源充電」自燃恐究責求償

每天通勤離不開手機，行動電源幾乎成了捷運族的標配，但這個習慣現在要特別留意了。台北捷運公司23日正式宣布，為確保乘車安全，即日起進入捷運系統內「請勿使用行動電源進行充電」，目前將以宣導為主，尚未開罰，但若因不當使用引發事故，後果恐怕不只是勸導那麼簡單。北捷說明，近年國內外行動電源自燃、爆炸事件頻傳，密閉空間內一旦起火，風險遠高於一般場所。基於預防勝於補救的原則，北捷因此決定提醒旅客，在捷運站與列車內避免使用行動電源替手機或其他設備充電，以降低潛在危險。雖然目前尚未設立罰則，但北捷也強調，若旅客因行動電源使用或保管不慎，導致自燃、引發火災，並造成實際財物損失或影響營運安全，將依法究辦並進行求償，呼籲民眾不要心存僥倖。為了提升第一線應變能力，北捷指出，目前已在全線117個車站配置「行動電源減火緊急應變工具」，包含鐵桶、夾子、耐熱手套及瓶裝水等設備，讓站務人員能在第一時間進行初步處置，爭取寶貴的黃金時間。北捷也提醒旅客，若在捷運站或列車內發現行動電源出現冒煙、異常發熱甚至自燃等情況，請立即通知站務人員，並依消防單位建議進行緊急處理，同步通報110與119，以降低擴大災害的風險。最後，北捷呼籲，行動電源平時應妥善保存，避免高溫、擠壓或長時間高負載使用，共同維護捷運乘車環境的安全。對通勤族而言，提前在家或辦公室充好電，或許才是最安心的選擇。