宜蘭民間借款及2024勞工房屋修繕貸款信用卡整合負債的問題
2025/06/04 15:41
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陶朱隱園1年管理費要2百萬!內行試算:搞不好還不夠用
陶朱隱園的管理費暫訂每坪是500到550元,標準戶一層是288坪,所以一戶一個月的管理費大概是15萬左右,一年就要繳超過200萬。但如果現在買,其實是很划算,因為聽說現在要降價賣。除了降價以外,一戶繳管理費,但都沒鄰居,整棟公設等於自己在用,感覺還不錯。最先買的好像最好,因為幾乎沒鄰居,整個公設自己用,想一想就蠻爽的。但有能力住在那裡的人,等級早就不同了,200萬對他們來說可能根本不痛不癢。畢竟你都花六、七億買房了,一個月要繳15萬管理費,其實也算合理啦。住在裡面就是尊榮了。可是——說不定這個費用,還不夠撐起整個社區的維護成本,如果真的要長期維持,恐怕還是有難度。◎本文內容已獲35線上賞屋授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪10年屋齡換50年、通勤時間少一半值得嗎?專家:房子不只是資產也是家▪買房千萬別ALLIN!銀行專員曝「明年利率恐升到3%」:打房是來真的▪要租客付房屋稅不然漲租...房東恐觸法!專家:稅金100%是屋主責任▪店面出租不報稅會被抓嗎?網一面倒勸:你根本躲不掉▪顛覆想像!中科新貴3年增4,500人一半任職於「這裡」管理費陶朱隱園房產新訊房仲揭高雄「多筆賠售」原因網諷:居住正義達成了房產新訊買房最難的關卡在「估價」!專家「越早送件越好」:以免要多籌自備款房產新訊新青安退燒了?今年首季受理戶數1.2萬件年減29%35線上賞屋|TED35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。以知識平行化、交易透明化為使命,運用自媒體推動房地產創新,致力提供最公正、全面的服務。←上一篇一表看大台北雙捷運宅這站最便宜不到5字頭下一篇→限貸令將鬆綁?專家預估「蛋白蛋殼區出現反彈」:現在議價仍有買方優勢陸男曝加入俄軍內幕!滑抖音參軍遭囚黑籠21天 3字奉勸同胞
一位化名「麥可」(Michael)的29歲中國大陸戰士接受美國有線電視新聞網(CNN)訪問,曝光加入俄羅斯軍隊的作戰內幕。他稱自己透過抖音廣告加入俄軍,實際參軍後發現內部諸多問題,自己更一度因為與指揮官爭執保命用的防護裝備而被關進不見天日、無法站立的鐵籠長達21天,徹底喪失為莫斯科而戰的意志,直言俄軍「號稱全球第二強軍根本是笑話」,並奉勸所有中國人「不要來」。麥可曾是中共人民解放軍士兵,於2018年退伍。他透露,當初在抖音看到俄軍的徵兵廣告,俄語影片附有中文字幕寫「你是男人嗎?做個真正的男人!」還有其他中國同胞分享參軍經驗,重新點燃他對軍旅生活的嚮往。抱著「體驗海外軍旅生活」的心態,他便加入俄軍,「那時我非常興奮,作為一名前職業軍人,感覺自己應該能發揮一點作用。」麥可說,選擇到俄羅斯參軍與政治無關,「我只是純粹的士兵」,雖然也能加入烏克蘭,但前往俄羅斯的簽證更容易,因此在2023年11月持旅遊許可證抵達莫斯科。麥可表示,他起初因不會說俄語被軍隊拒絕,轉而加入臭名昭著的瓦格納傭兵集團,隨後被派往頓巴斯作戰。6個月後,2024年5月,他與俄羅斯國防部簽下1年合約,轉戰巴赫姆特。其他外籍戰士也簽有類似契約。他告訴CNN,合約月薪20萬盧布(約新台幣7萬8134元),另有戰果獎金,每奪回1公里領土,加發5萬盧布(約新台幣1萬9135元)。他先前也曾在社群影片中提及此事。然而,麥可在前線苦戰一年後,麥可徹底後悔,現在深信加入普亭軍隊「是個錯誤」。他透過電話受訪時列舉俄軍內部的諸多問題,包含武器武器粗劣、後勤不足、虐待士兵及嚴重貪腐。這些問題自戰爭以來已被廣泛揭露。麥可形容,在那個站不能站、頭也抬不起來的鐵籠度過21天,徹底摧毀為莫斯科而戰的意志,希望向其他考慮加入俄軍的中國人傳遞警訊。他說:「我必須說出真相,警告那些不理性的中國人,不要來。」根據麥可,絕大多數中國人參軍都是為了賺錢。一名自稱中國傭兵的網友在抖音留言:「沒有錢,就沒有榮耀。」CNN追蹤其IP位址,顯示來自俄羅斯。另一名曾為俄軍作戰的37歲中國人也向CNN表示,當傭兵賺的錢大概是在中國收入的3倍。他說自己從小就有英雄情結,人生迷惘才會踏上戰場。曾經擔任獄警的他也強調參戰並非出於政治,而是認為「俄軍戰況占上風」。CNN引述專家指出,中國官媒親俄立場對民意影響很大,部分中國戰士也採用類似傾向俄羅斯官方的說法在社群分享宣傳。不過,自從澤倫斯基就中國士兵向北京表達關切後,相關社群帳號隨即遭到封禁。麥可曾定期在中國社群分享前線經歷,但他表示自己在最近一輪審查前就被限制發文。他認為這次全面封禁,是因為他公開揭露自己在俄軍中遭到不當對待。CNN指出,俄烏開戰後均招募外籍戰士強化軍力。不過,中國人為俄軍作戰一事在4月初引發國際關注,烏克蘭總統澤倫斯基稱俘虜兩名中國士兵,而且俄軍內還有「更多」中國人。基輔表示,目前掌握有155名中國公民在俄軍服役。【全球熱話題】▪「大陸活該!」川普嗆聲:關稅他們自己會吞下▪獨/西班牙探親遇大停電生活交通大亂她懷疑台灣人能否淡定?▪最成功的100天?執政百日演說川普:美國不再是中國優先▪馬克宏不准坐?川澤「一對一會談」內幕曝光疑一句話趕走他▪美中關稅戰陸鷹派轟「要大陸的命」:拿台灣祭旗反制美簽證危機 律師籲哈佛外籍生盡速轉學自保
對川普政府撤銷哈佛SEVP認證,哈佛刊物「哈佛紅報」廿三日報導,芝加哥大學專研移民權利的法學教授哈勒特認為,若學生已完成所有畢業要求,應該還是能畢業,因此這應不是問題。但移民律師、哈佛法學院畢業生維傑說,除非國土安全部推翻其撤銷哈佛SEVP認證做法的決定,否則哈佛明年就不能招收國際學生。撤銷認證並不會立即導致外籍生的學生簽證失效,該部很可能會給學生一些寬限期。然而該部沒有詳述寬限期是多久,是十五天、六十天還是兩天,維傑給這類客戶的建議是,「快點,最好試著在十五天內轉學」。移民律師法蘭奇也說,外籍生會被要求在某個期限內解決其移民身分或完成轉學。轉學至另一所具SEVP認證的大學,外籍生就能保有有效的I─20表格(即入學許可),就不會喪失學生簽證。但全美多校的轉學期限設在三月。對正參加選擇性實習訓練的簽證持有人來說,轉學則不在考慮內。該計畫雖讓畢業生能在美國工作最長三年,但移民律師協會前副主席約瑟夫提到,轉學會使工作資格失效。哈佛接下來的救濟作為應是申請臨時限制令(TRO)或法官裁定門檻更高的「臨時禁制令」,以阻止白宮在法院裁定合法性前,撤銷招收國際學生的認證。另外,數位民主黨籍國會議員譴責川普政府撤銷哈佛SEVP認證之舉。民主黨籍聯邦眾議員拉斯金就稱,這是對哈佛獨立性和學術自由無法容忍的攻擊。【全球熱話題】▪「歐盟一直很難對付」川普威脅6月課50%關稅道瓊期指大跌500點▪雙薪夫妻買2千萬高級住宅多年後淚嘆「拿命換生活」:退休恐破產▪反擊了!哈佛大學遭禁收國際生校長公開信曝光「提告川普政府」▪龍捲風來襲!夫妻緊抱「手臂被扯斷」她見斷臂喊救命不知是自己的▪為付私立名校學雜費…73歲退休翁陷破產危機天才孫1句話震撼全家你可能會有興趣的文章:
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