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限貸令何時會放寬？專家分析「這1數字要實現」：房市漲回需要長線打底

還在等限貸令鬆綁嗎？希望房市趕快熱起來，然後成交速度快一點嗎？下半年會好轉嗎？但依現況來看，多半還會繼續修正。以下用數字算出「為什麼？」限貸令至今已經9個月了，不動產的貸款集中度從最高的37.5%，到現在的36.94%，放款集中度才下降了0.56%。距離央行希望的合理範圍「35%－36%」之間，還有一段距離。所以限貸令短期是不會鬆綁的，市場也不會馬上變好。很多人就不了解，央行到底是在限制什麼？簡單來講這就像是央行在關水龍頭，不是不給水，而是控制流量，防止風險過度集中、避免房市泡沫化。長期來看，對市場其實是好的，但是對現在有賣房計劃的人來講，這段時間不好等。像這種時候，調整心態比什麼都重要。開價需要調整的，要盡快做出決定，看是要放著不急賣，或是快刀斬亂麻。房市會不會回來？答案當然是會。但是這一波不會短期反彈，而是需要長線打底，慢慢整理、慢慢修正。◎本文內容已獲高雄左鼓賣房找小英授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級限貸令央行房貸房產新訊小宅成趨勢...台灣也將出現「香港劏房」？網指1關鍵：不可能房產新訊租房人生才輕鬆？專家：租金正落後補漲按公式恐倍增區域觀測站專家帶路／二重左岸重劃區生活品質高價格較親民←上一篇台積電好吸金？帶旺高雄新增6個「百萬里」下一篇→他買中古屋赫見大門有5道鎖超傻眼網笑翻：是有多怕？

紐約驕傲遊行生波 有人掏驅熊噴霧肇51傷 還有人開槍

一年一度的紐約驕傲月遊行29日熱鬧落幕後，遊行沿線卻接連發生兩起襲擊事件。當晚約8時30分，一名男子在華盛頓廣場公園(WashingtonSquarePark)向人群噴灑驅熊噴霧，致51人受傷；不到兩小時後，歷史悠久的石牆酒吧(StonewallInn)附近傳出槍聲，兩名少女中彈，暫無人員傷亡。根據紐約市警(NYPD)消息，33歲的哈林區居民薩巴特(DominickSabater)在當晚約8時30分，在遊行結束後的慶祝人潮中，突然拿出一瓶透明容器裝的驅熊噴霧，朝人群噴灑；薩巴特聲稱自己「以為快被襲擊」，才出此行動。該事件導致現場群眾四散奔逃。市府表示，47人當場接受緊急醫療處置，另有6人送醫。驅熊噴霧的效力可高達一般防狼噴霧的三倍，具高度刺激性，許多傷者臉部紅腫、灼痛。警方已就攻擊罪、魯莽危害他人安全罪與非法持有有害化學品等多項罪名，逮捕薩巴特。同日晚約10時15分，距離華盛頓廣場不遠的謝里登廣場(SheridanSquare)3號公寓前傳出槍響，兩名分別為16與17歲的少女中彈；其中一人傷及頭部，情況危急，另一人腿部受傷，送醫時狀況穩定。槍擊事發地點距歷史地標石牆酒吧僅一街之隔，該地也是象徵性少數平權運動的起點。根據警方初步調查，事發前幾分鐘，距現場一個街口的西四街(West4)曾爆發爭執；目前尚不清楚槍手與受害人是否相識，警方也尚未逮捕嫌犯。紐約市警表示已在現場尋獲一把槍枝。市長亞當斯次日早上在社群平台X發文，對事件表達震驚與哀悼，並承諾警方將全力追緝嫌犯，「在這個應該是慶祝性少數多元社群的時刻，這樣的事件令人痛心」。【全球熱話題】▪下一波金融危機已展開？金融時報曝破口：可能在「這行業」▪小心吃下去！研究揭玻璃瓶「微塑膠含量」高50倍2招降低汙染▪若核戰爆發恐釀50億人死亡專家曝這兩個國家最安全▪砸800萬送「驕傲孫」赴美留學！祖父母慘遭追稅退休生亂流▪關稅可能延至9月？川普語帶玄機：有些國家會失望

習近平與川普通話 籲避免台獨份子把雙方拖入衝突對抗

大陸國家主席習近平5日與美國總統川普通電話，他強調，既然達成了共識，雙方都應遵守。日內瓦會談之後，大陸嚴肅認真執行了協議。美方應實事求是看待取得的進展，撤銷對大陸實施的消極舉措。他也歡迎川普訪問大陸，針對台灣議題也發出警告，呼籲「避免極少數台獨分裂份子把中美兩國拖入衝突對抗的危險境地」。據央視新聞，6月5日晚間習近平應約同川普通電話。習近平指出，校正中美關係這艘大船的航向，「需要我們把好舵、定好向，尤其是排除各種干擾甚至破壞，這尤為重要」。他表示根據美方提議，兩國經貿牽頭人在日內瓦舉行會談，邁出了通過對話協商解決經貿問題的重要一步，受到兩國各界和國際社會普遍歡迎，也證明對話和合作是唯一正確的選擇。雙方要用好已經建立的經貿磋商機制，秉持平等態度，尊重各自關切，爭取雙贏結果。對此，中方是有誠意的，同時也是有原則的。習近平強調，中國人一向言必行、行必果，既然達成了共識，雙方都應遵守。日內瓦會談之後，大陸嚴肅認真執行了協議。美方應實事求是看待取得的進展，撤銷對大陸實施的消極舉措。雙方應增進外交、經貿、軍隊、執法等各領域交流，增進共識、減少誤解、加強合作。對於台灣議題，習近平還特別強調，「美國應當慎重處理台灣問題，避免極少數台獨分裂份子把中美兩國拖入衝突對抗的危險境地」。消息指川普表示十分尊重習近平，美中關係十分重要。美方樂見中國經濟保持強勁增長。美中合作可以做成很多好事。「美方將繼續奉行一個中國政策」。兩國日內瓦經貿會談很成功，「達成了好的協議」。美方願同大陸共同努力落實協議。美方歡迎大陸留學生來美學習。習近平歡迎川普再次訪問大陸，川普表示誠摯感謝。兩國元首同意雙方團隊繼續落實好日內瓦共識，儘快舉行新一輪會談。