朱幸兒推估，以國泰人壽以大手筆資金創立永聯物流，而且還在不休擴充，將來有可能會激發其他幾家同樣滿手現金的壽險業者，搶進利潤至少4.8%以上的物流園區事業，減緩投資大樓等商用不動產，估量明年除保險業者，還有其他外資也想擠進物流廠房和地盤領域，需求可望大爆發。

世邦魏理仕指出，本年商用不動產交易項面前目今，以工業地產(工業土地、廠房、廠辦)最受青睞，今年成交量已達688億元的新高記載，個中台塑團體斥資187億元購買內湖「台北企業總部園區」一案最受註視；土地市場則以保險業積極搶標地上權案和優質素地以利後續開發，全年壽險業投資不鏽鋼閥金額沖破達254億元，較2017年投資金額大幅翻倍，顯見保險業投資偏向起頭轉向土地。

我們在生產和糊口中有很廣泛的運用到不鏽鋼閥。由於它自己具有佈局緊湊，有很輕易操作和維修的特點，而且在90度的扭轉操作中可使閥門封閉嚴密。所以不鏽鋼球閥被用於控制空氣、蒸汽、水和一些具有腐蝕性介質的油品、泥漿、液態的金屬還有放射性物資的儲存和運輸。相比一下其他類型的球閥，不銹鋼閥有著顯明的優點，不銹鋼閥在生產製造過程當中，極容易與其它金屬鐵製品接觸。為了讓不銹鋼閥門能一直不金屬加工生銹，那最簡單的方式就是依照下面流程做。第一步、在毛坯制品以後，酸洗以後，必需要沖洗乾淨，若是有砂孔或穿孔，應該用氬弧焊對其氣體護衛焊接。然後再打磨，再進行固熔處理;第二步、制品，加工試壓完成今後。應該用插足防鏽粉的水進行沖洗。第三步、在運輸過程當中儘量使用木箱包裝，不接觸金屬製品。第四步、安裝管道以後，按期對其進行保護和調養，例如閥杆處常常塗潤滑油。平居只要適當開啟和封閉閥門幾次。可以使裡球、閥杆、密封面不容易同化。

朱幸兒闡明，客戶們但願她找到合適的物流廠房，但一廠難求，主要是有些田主進展賣地，而非興修物流廠房再轉租給業者來保有長期收益，剛好本年保險業投資商用不動產的方向起頭轉向工業地產，她認為保險業者有錢，地主想賣地，何不由她來擔任橋樑腳色，仲介保險業者買下地盤興修物流廠房轉租給亟需的業者。

外商商仲世邦魏理仕董事總經理朱幸兒透露，手中進口汽車業者和檔案管理業者客戶亟需租用大型物流廠房，但一廠難求，而且保險業也看上這塊，她已金屬加工嗅出來歲物流廠房地盤需求會大爆發。

朱幸兒表示，她手中的進口汽車業者，但願在北中南各租一塊5000坪至萬坪大的汽車業物流中間，別的，檔案管理業者也希望租用一全部物流廠房，其他還有不少客戶也都亟需物流廠房。