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專家帶路／天母士東商圈…具剛性買盤保值性加分

信義房屋天母士東店主任業務石益豪分析，北市天母士東商圈因屬成熟區，加上區域剛性買盤強，適合預算相對充裕的買方，或家中有長輩支持購屋的首購族，在輝達效應帶動下，認為區域房市保值性相當高。石益豪表示，士東商圈因屬早期開發區，加上擁有美國學校、日僑學校，區域異國文化店家、餐飲料理豐富，且有天母國中、國小和士東國中等優秀學區，一直以來不僅北投、士林在地買盤強，來自大安、信義等市中心高資產客，又或內湖等換屋客也不少，屬於自住買盤強勁區，但相對每坪單價、總價也相對高一些。石益豪指出，以自住客來說，相當適合家中有長輩支持購屋的首購族，認為首購買方在物件條件選擇上，可以屋齡30~40年、產品格局和面向等來篩選，這類物件以公寓居多，總價多在2,000萬~2,500萬元間，坪數多在30坪上下。而換屋方面，石益豪分析，由於換屋客預算相對較充裕，因此產品挑選上、總價可拉高至3,000萬~4,000萬元的35~40坪電梯華廈，若搭配車位、總價約在4,000萬~5,000萬元，坪數約50~60坪，像是忠誠路、德行東路等都有不錯產品。🏠udn房地產・推薦新聞土方新制上路「剩這家能收」？可寧衛（8422）飆58％網吵翻「可負擔住宅」越住越窮？專家直言「根本財商災難」：不會增值就是變窮地主委託都市更新…建商向銀行融資後又加買老屋旁土地騙局一場土方之亂將引爆系統性崩潰專家開藥單「止血」離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的房屋搜奇離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的房產新訊賣屋課稅都適用房地合一稅？專家教算法：很多民眾搞混房產新訊房子有瑕疵房仲要負責？專家曝實例判決：不是所有瑕疵仲介都知情←上一篇天母士東商圈房價有撐下一篇→300萬應買房或買大盤ETF？網勸「有要買就趁早」：年紀大貸款年限差很多

NBA／字母哥打完公鹿球衣最後一戰？賽後自稱恐因傷休4到6周

公鹿隊今天傳出噩耗，當家球星「字母哥」安戴托昆波（GiannisAntetokounmpo）面對金塊隊比賽中受傷，預計缺席4到6周時間，公鹿終場以100：102不敵金塊。《ESPN》知名記者查拉尼亞（ShamsCharania）賽前才指出，字母哥對公鹿的挫折感到達「前所未有的高點」，整個交易市場都在等待字母哥的動向，本季交易截止日是美國時間2月5日。公鹿今天面對約柯奇（NikolaJokic）和穆雷（JamalMurray）都不在的金塊，竟一路挨打，字母哥表現普通，還經常在場上做出沮喪的表情，並多次進出前往休息室的走道。儘管比賽尾聲公鹿打出23：6攻勢，追至1分差，但字母哥因傷只能坐在板凳席觀賽，庫茲瑪（KyleKuzma）特大號絕殺三分出手嘗試落空，公鹿2分差輸球，字母哥也難掩失落，露出失望的表情。ThanasisconsolingGiannisafteranon-contactinjury🫂❤️‍🩹Giannisreturnedtothebenchaftersufferinganapparentinjuryinthefourth,butwasn’tabletore-enterthegamepic.twitter.com/p0yDd0Ldjt—BleacherReport(@BleacherReport)January24,2026字母哥全場只有8投4中，罰球16中14，拿到22分13籃板7助攻。賽後他告知媒體，「接下來就是明天去做MRI檢查。檢查完後他們可能告訴我，小腿或比目魚肌之類的地方有拉傷或出問題。他們應該也會給我一個復健計畫，可能要休息4到6周。」公鹿總教練瑞佛斯（DocRivers）認為字母哥下半場是硬撐，「我問團隊大概5次，我真的不喜歡我眼前看到的狀況，字母哥還是很堅持要繼續留在場上。最後那一球，你可以看到他試著回防，我已經受夠了，我沒再問他，直接把他換下來。他其實還想回到場上，但我直接說不行。」

藍營新北市長選舉「劉李會」何時登場？ 劉和然說話了

國民黨新北市長人選還未定，地方黨部規畫月底前安排有意參選的台北市副市長李四川、新北市副市長劉和然見面會談，傳出今天李四川回國，劉李會即將登場。劉和然今天表示，據報導李四川副市長今天返國，大家自然也會關心後續的發展進度「我目前等候黨部的聯絡與安排」。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？劉和然說，他的態度一直很明確，一切都以國民黨能在新北勝選為最重要的目標，新北市長人選的相關協調，由新北市黨部規畫，包括相關人選見面，也都是由市黨部統一安排，目前知道是希望在1月底前安排。劉和然說，至於後續要採取何種方式，他沒有預設任何立場；最重要的是過程讓大家信服、結果能夠團結一致，讓國民黨在新北持續向前，這才是市民最期待看到的。