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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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雲端上的神祕行館開箱！「阿里山貴賓館」典雅現身 未來有機會開放入住？

嘉義縣定古蹟「阿里山貴賓館」位在阿里山國家森林遊樂區內，曾是日治時期日本皇室成員留宿的地方，二戰後成為蔣中正的避暑行館。這裡最大風格就是和洋融合，東側為和館、西側為洋館，歷經8年多的整修與公開標租，現在蓄勢待發即將迎來委外經營，未來將有機會讓旅人們住宿，體驗昔日皇室與元首級賓客的極致禮遇。林業保育署嘉義分署歷經8年多歷史調查、規劃設計及施工，完成「阿里山貴賓館」的修復。圖片來源／林業保育署阿里山貴賓館百年古蹟重獲新生！阿里山貴賓館土地面積1603.9平方公尺，全館採用阿里山珍貴的紅檜、扁柏建成，並使用傳統木榫工法，經林業及自然保育署嘉義分署經8年多的歷史調查、規劃設計及施工，於2023年完成嘉義縣定古蹟「阿里山貴賓館」的修復。貴賓館西側洋館交誼廳-再利用改為影片賞析空間。圖片來源／林業保育署復古的窗框外面盡是參天的樹木。圖／欣傳媒提供，許家禎攝影貴賓館具有特殊的和洋折衷風貌，是全國第二高海拔縣定古蹟，東側為和館，西側為洋館，兩者和諧結合。日治時期舉行始政四十年博覽會時，阿里山貴賓館重新整修為整個展覽會之一部分，也是唯一一次招待日本皇族的場所，二戰後蔣中正總統曾將此館設為行館。修舊如舊、重現歷史風華會客室。圖／欣傳媒提供，許家禎攝影和式庭院非常雅緻。圖／欣傳媒提供，許家禎攝影和式庭院非常雅緻。圖／欣傳媒提供，許家禎攝影林業署表示，修復工程除了依照日治建築圖，將屋瓦（赤瓦）煙囪、內外牆面、木地板依原貌整修外，為因應未來作為展示及空間活化再利用等用途，加入了現代化的除濕、保暖空調設備，並將約190坪的室內空間，規劃了文物展示區、歷史照片與影片放映區及特展區，另重新整理園內的櫻花、杜鵑與檜木老樹頭等，妥善的保存了阿里山豐富的生態多樣性。臥室裝潢十分典雅。圖／欣傳媒提供，許家禎攝影復古沙發與檯燈風格都十分典雅。圖／欣傳媒提供，許家禎攝影目前走進阿里山貴賓館右側的交誼廳設為影片賞析空間、洋館一側，展示民國時期舊照片，擺放民國時期的家具家電，如床、復古電視、客廳沙發、檯燈，牆上嵌著煙囪式壁爐，至於浴室是磁磚馬賽克風格，就連隨扈寢室牆面也秀出始建藍晒圖，整體感覺十分雅致。洋館一側，展示民國時期舊照片。圖片來源／林業保育署浴室是磁磚馬賽克風格。圖／欣傳媒提供，許家禎攝影浴室是磁磚馬賽克風格。圖片來源／林業保育署隨扈寢室牆面秀出始建藍晒圖。圖片來源／林業保育署洋館外走廊擺放民國時期傢具。圖片來源／林業保育署黑砂壁與桐紋雕花，細節藏匠心和館一側和室牆面黑黑的，別小看它，它可是少見的「黑砂壁」工法，在燈光照射下閃閃發光，非常珍貴。另一間和室門上則有作工精細的桐紋與松樹圖騰，而中庭日式庭園種植吉野櫻、石楠、紫藤、一葉蘭等植物，整體環境相當幽靜，至於前院看得到阿里山樹木參天，讓人心曠神怡。和館一側和室牆面黑黑的，別小看它，它可是少見的「黑砂壁」工法，在燈光照射下閃閃發光，非常珍貴。圖片來源／林業保育署未來阿里山貴賓館將規畫展覽、輕食、體驗型住宿活動等服務，另外也會結合一旁的阿里山生態教育館、水山療癒步道讓整體體驗更加親民，讓阿里山之美讓更多人知道，目前想參訪可洽詢嘉義縣阿里山生態旅遊協會。和館房間襖門有五三桐紋及松樹圖騰。圖片來源／林業保育署和室門上有作工精細的桐紋與松樹圖騰。圖／欣傳媒提供，許家禎攝影和館一則的窗框十分特別。圖／欣傳媒提供，許家禎攝影跟著栩悅號深入探秘皇族級行館或是參加「雄獅旅遊xRoots森遊阿里山林鐵栩悅號・水山森林療癒・特富野鄒風起｜高鐵三日」行程，除了能搭乘栩悅號，從奮起湖一路前往阿里山站，漫遊十字路車站小鎮、絕美秘境二萬平車站外，也能一窺阿里山貴賓館日本皇族高級休憩所與蔣公行館的神秘面紗。延伸閱讀》大阪獨旅I人也能吃好吃滿！小編開箱私藏6家必嘗美食，拉麵、大阪燒、章魚燒、甜點全攻略是媽媽味卻像懷石料理！日料名店「菜なnana」進駐天母，打造精緻和風家常味，必吃主餐魚料理※本文由《欣傳媒》授權刊載，未經同意禁止轉載。

薇帕颱風凌晨2時生成 今明最接近台灣 路徑不排除北偏

中央氣象署發布颱風生成訊息，原位於菲律賓東方海面的熱帶性低氣壓（TD09），於今天凌晨2時發展為輕度颱風，為今年第6號颱風薇帕，預測今、明兩天將通過巴士海峽，最接近台灣，留意後續動態。薇帕颱風凌晨2時的中心位置在馬尼拉東北東方490公里之處（鵝鑾鼻東南方710公里之處），以每小時26公里速度，向西北轉西進行，在巴士海峽及台灣東南部航行及作業船隻應特別注意，並隨時收聽此颱風的最新動態。中央氣象署氣象預報中心預報員葉致均表示，薇帕颱風從台灣南邊通過之後，整體水氣上有明顯增多狀況，天氣也比較不穩定一些。葉致均表示，目前路徑來看，短期偏西北方向行進，接下來通過呂宋島北方近海之後，逐漸轉西北西方向，通過南海，一直到後期往海南島方向前進。明天開始，台灣就會受到它的影響，環境轉為偏東風，今天至明天相對距離台灣比較接近，這兩天影響也相當明顯。葉致均表示，它目前所屬環境條件相當不錯，無論是海溫、大氣條件都不錯，移動過程中增強，預期會以輕颱強度為主，不排除更增強。薇帕颱風不算太大，但外圍環流影響會相當明顯。路徑上也北偏或南移可能，大方向仍往巴士海峽方向移動。🌀最新颱風動態▪️薇帕颱風將生成！專家指路徑大方向確定「通過台灣以南」▪️薇帕颱風將生成！周末有大量降雨潛勢2地影響最劇▪️準薇帕颱風「2關鍵恐致偏北」！專家曝最接近台時間、3區雨彈來襲▪️薇帕今將生成估明海警范斯高颱風下周出現…恐接近台灣東部自北部略過

00878僅排第4！00961連兩月稱霸配息王…知美解金管會新制：高股息回歸真實力時代

知美在最新影片中聚焦高股息ETF，特別是FT臺灣永續高息（00961）的表現與金管會新指引的影響。近期，00878國泰永續高股息公布本季配息為0.4元，以公告當天收盤價21.05元計算，單季配息率1.9%、年化殖利率7.6%，且今年以來已連三降，與成立以來最高0.55元相比減少約27%。知美指出，隨著金管會新規上路，高股息ETF未來將無法再用「收益平準金」灌水，殖利率必須回歸成分股的真實獲利能力，引發不少投資人擔心殖利率走低。不過，觀察2025年8月的ETF配息排行，00878只排第四，配息王依舊是00961。富蘭克林華美投信公告，00961本月每股配發0.077元，以收盤價9.31元計算，單月配息率0.83%、年化高達9.92%，而7月更創下14.89%的驚人年化殖利率。第二名是00900（9.2%）、第三名00982A（8.0%），顯示00961在收益與穩定性上仍具吸引力。針對新指引，知美解釋，金管會的核心目的是防止投信過度使用收益平準金，避免因基金規模暴增而稀釋配息，導致配息忽高忽低。未來ETF實際配息率不得高於參考配息率，收益平準金僅能在成分股配息不足、且規模快速成長稀釋收益時啟動。此外，配息來源必須依序來自股息、利息、資本利得，最後才是收益平準金。知美也用數據幫投資人換算，若想每月「加薪」1萬元，需要持有00961約130張，成本約121萬元；每月加薪3萬元則需390張、約363萬元。00961近一個月規模已增至28.6億元、受益人數突破2萬人，顯示高殖利率ETF仍是資金焦點。最後，知美總結兩大重點：第一，高股息ETF未來配息必須憑實力，不能再靠灌水維持高殖利率；第二，00961在符合新規的前提下，依舊能繳出高配息成績單，目前價格低於半年線、殖利率逾9%，對認同其選股邏輯並願意長期持有的投資人，依然是值得關注的標的。◎本文內容已獲知美Jimmy授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。