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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

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現在銀行推出很多低利率的貸款方案

借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

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美股早盤／市場消化通膨數據 科技股繼續上衝 台積電ADR漲逾2%

美股三大指數在13日早盤漲跌互見，道瓊工業指數下跌155點或0.4%，受成分股聯合健康保險下跌的拖累；標普500指數漲0.5%，那斯達克綜合指數揚升1.2%，因美中日前達成協議，全球貿易緊張降溫，激勵科技股繼續上衝，試圖延續昨日股市大漲的勢頭。費半上漲1.8%，台積電ADR躍漲2%。輝達大漲3.7%。特斯拉漲1.7%至323.8美元。投資人正消化最新的通膨數據，評估對貨幣政策的影響。美國勞工部12日公布的數據，美國4月整體消費者物價指數（CPI）比3月上升0.2%，月升幅低於市場預估的0.3%，且是連續第三個月低於預估，但高於3月時的負0.1%；比起去年同期上升2.3%，低於預估及3月時的2.4%升幅，是2021年2月以來最低。扣除食品和能源的核心CPI，比3月上升0.2%，低於預估的0.3%，但高於3月時的0.1%升幅；比去年同期上升2.8%，符合預估，也與3月時的升幅相同。通膨降溫的數據，並未大幅改變市場氛圍。反而是各界日益聚焦目前正在國會制定的共和黨稅務法案，並認為刺激效果可能比原先預期還大。其他個股方面，美國最大加密貨幣交易所Coinbase預定19日起納入標普500指數，成為數位資產行業的最新里程碑。激勵Coinbase股價早盤飆漲逾16%。聯合健康保險13日盤前宣布暫停全年財測，並表示執行長AndrewWitty已決定因個人原因而離職，立即生效，拖累其股價早盤重挫14%。【全球熱話題】▪不怕像陸被加稅？這超級大國準備反擊川普提交給WTO文件洩端倪▪父65歲退休再婚娶年輕繼母女兒「走錯1步」千萬財產蒸發一半▪大批媒體機場撲空黃仁勳原來去了「這裡」與川普、沙國王儲會面▪家中最髒非馬桶？專家點名「這家具」細菌量高75倍養毛孩更危險▪美中談判內幕曝光貝森特拿著糖靠一狠招震懾中方談判代表

小滿節氣6大禁忌公開！濕氣最重之時，這些事千萬別做

小滿、稻穀、節氣示意圖。圖片來源：Canva小滿節氣即將到來，今年落在5月21日。根據清水孟國際塔羅小孟老師的分析，小滿是夏季第二個節氣，代表稻榖初熟、雨水增多、氣溫攀升，也象徵濕氣最重的開始。在這段期間，不論是養生、飲食或生活習慣，都藏著轉運與健康的關鍵密碼。想要避開小滿病氣纏身、財運受阻？小孟老師特別提醒6大禁忌必須避開，並給出簡單實用的養生建議，讓你整個夏天都能元氣滿滿、順利無阻。編輯推薦2025年「這四生肖」最容易一夜暴富：財星眷顧，好運連連就在這一年！2025蛇年必看！4生肖犯太歲+4星座運勢低迷，屬蛇恐遭破財，雙魚健康亮紅燈臥室風水這樣擺，財運感情全開掛！8個佈局絕招一次學會2025年越寵越旺夫！2025年最值得寵的3大生肖女，旺夫力滿分！夏天有比較多昆蟲會出現，就連心愛貓咪的飼料碗，都可能成為被攻擊的目標。圖/123RF圖庫小滿6大禁忌與提醒小滿為5月21日，太陽過黃經60度，此時稻榖逐漸成熟稱為小滿，小滿節氣後氣溫升高，雨水變多因此濕氣變重，大家養生必需去溼，可多吃綠豆，冬瓜、薏苡仁與山藥。小滿禁忌1.忌露肚臍：小滿濕氣較重，晚上睡覺時要蓋涼被，以免睡著時露出肚臍被涼風或者冷氣吹入，導致溼氣入體影響健康。小滿禁忌2.忌生冷飲料：小滿天氣溫逐漸上升，許多人會想喝生冷飲品，容易喝太冰導致頭暈與心血管快速收縮，因此建議多喝常溫飲品。小滿禁忌3.不要浪費米食：小滿為穀物豐收之時，因此不宜浪費米食以免導致財運不順，一整年吃不飽喝不足。小滿禁忌4.禁吃助溼食物：小滿天禁吃助溼食物，如生蔥、生薑、生蒜、茄子、蝦、蟹，以免引發溼疹、風濕疹。小滿禁忌5.少熬夜：小滿日，晝長夜短，氣溫逐漸升高，人體的機能消耗過大，也會導致人容易疲勞，若熬夜容易引發便秘，頭髮癢、喉嚨不適。小滿禁忌6.不要吃隔夜菜：小滿天氣溫上升，容易潮濕，病毒細菌滋生，因此隔夜菜容易滋養病菌，吃下後容易導致腸胃炎或腹瀉。｢女子漾｣愛自己的每個樣子！【女子漾】最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都在女子漾！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower

房貸背幾年最符合經濟效益？專家「30年最常見好談」：年齡+年限小於75

面對房價居高不下，民眾購屋時除了關心總價與房貸成數，貸款年限的選擇也成為攸關負擔的重要關鍵。房貸究竟該選20年、30年，還是現在愈來愈多人考慮的40年期？利弊差異該怎麼判斷？太平洋房屋－平鎮中豐站前加盟店店東呂學應，整理出選擇各期數的適合族群、利息總額比較與實務建議，讓購屋族一目了然。年限拉長月繳減壓、利息大增呂學應以「貸款1,000萬元、利率2%、無寬限期、採本息平均攤還方式」為例，若選擇20年期房貸，每月還款約5萬元，累計總利息約214萬元；若拉長至40年期，月付降為約3萬元，壓力明顯降低，但總利息卻會超過453萬元，已超過20年期的兩倍。也就是說，「年限愈長，月付壓力愈低，但總利息成本卻會大增。」誰適合哪一種年限？關鍵看財務結構與購屋目的20年期貸款適合「現金流穩定、收入較高、希望早點還清房貸」的自住型買家，如雙薪家庭、科技業族群；貸款總利息少，也更具經濟效益。相較之下，40年期房貸則較適合「剛進入職場、家庭支出大、收入不穩定」的年輕族群與新婚夫妻，利用拉長年限分散壓力、保留生活彈性。「實務上，以30年期最常見，壓力適中、成數也較好談，是年輕首購族群的主流選項」呂學應指出，然而需注意，大多銀行規定「申請人年齡＋貸款年限不得超過75歲」，年齡較大的申請人即便有需求，也未必能申請到年限較長的貸款。此外，由於40年期屬高風險產品，目前僅少數銀行提供，核貸標準較嚴格，貸款條件需更謹慎評估。升息時代提前還款與彈性規劃成關鍵央行2024年3月再度升息半碼，加上房貸政策持續收緊，利率走勢未明。呂學應提醒：「現在很多人會選擇30或40年，等收入提升後再提前還款或轉貸縮短年限，兼顧初期壓力與長期節利息。」不過，提前還款往往涉及違約金，須事先確認銀行相關手續費，否則可能抵銷節省的利息，「選擇有彈性條件的方案才是真正划算。」新青安、公教貸款、建商配合掌握利率優勢目前市面最優惠的房貸方案非「新青安」莫屬，一段式利率為1.775%，二段式最低更達1.565%，相較於一般市面2.4%以上的房貸利率，可大幅降低利息負擔。此方案開放至2026年7月底，符合資格者如首購族、本人與其配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。呂學應補充，若具有公教人員身分，建議再確認各銀行是否提供針對公教機關的專案利率，有可能取得比新青安更有利的條件。此外，也有部分建商推案搭配特定銀行優惠利率，也可能比自行送貸款條件更有利，民眾應主動提出詢問並多方比較。提高貸款成功率呂學應分享3大購屋前的實務重點：掌握自身財務狀況：確認現有債務、收入結構與家庭支出，才能挑選適合的貸款年限與金額。購屋初期就要揭露債務情況：在委託仲介時，應主動說明是否已有其他貸款或債務，以利配合銀行規劃貸款成數，避免核貸金額不足影響購屋資金。明訂貸款成數特約條款：銀行核貸通常依「鑑估值」而非成交價，若鑑估值偏低，可能需自備更多頭期款。建議買賣契約中應清楚載明貸款條件與保護條款，避免事後產生資金缺口爭議。在升息壓力與高房價夾擊下，貸款不再只是單純「能貸多少」，而是「怎麼貸才最划算」。無論選擇哪種年限，購屋族都應把握當前優惠方案、評估自身狀況、並預留彈性空間，才能在房貸路上走得穩、負擔輕。◎本文內容已獲太平洋房屋呂學應授權，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市不可能大跌！專家「賴清德還想連任」：房價跌20%台灣經濟就崩潰▪高級住宅清盤特惠「4折」甩賣！降幅63%...屋主賠掉頭期怒：遭建商背刺▪房貸背幾年最符合經濟效益？專家「30年最常見好談」：年齡+年限小於75▪買新房要共同持有才能申請「房地合一退稅」？內行搖頭：只需要符合2條件▪罔腰曝房貸明細嘆「利息可租屋租到死」估價師：算法錯了房產新訊補貼房轉手、出租都違規！住宅補貼新制六大變革一次看房產新訊土地登記鬧烏龍....錯置導致房屋遭封北市議員曝「9年已賠逾5千萬」房產新訊新台幣狂升推動房價漲專家：錯了！這次不一樣←上一篇新營嚴重被低估！成下一個房市爆發區？專家看好：吃到嘉科、南科就業紅利下一篇→頂尖對決公司治理評鑑揭榜信義房屋連11年進前5%與台積電同列治理模範生