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「魯空理論」害慘空手等崩自住客？網：2019年後還看空的是豬隊友

台灣房地產市場長年處於「多空對峙」，網路社群近日針對「魯空」理論展開熱烈討論，有購屋族網友發文質疑，許多聽信崩盤預言的民眾是否因此錯失入場時機，反被拖累多年，導致最終必須承受更高的購屋成本。貼文下有網友回覆，房市中的「等待」往往伴隨著昂貴代價，甚至形容「晚一年買賠一台賓士」，許多觀望者深受看空論點影響，期待房價修正，卻忽略了資金大潮與通膨的威力，導致原本的自住需求演變成「加價購買」的悲劇。還有購屋者表示，雖然能尊重不買房的人，但對於長期宣揚「明天房價會崩盤、買房是傻子」的言論感到不滿，認為這是在製造無謂的對立。針對看空論點的準確性，有資深網友分析，2014年至2018年期間房市確實處於盤整期，當時喊空的人可被視為「房產高手」；然而，2019年至2024年環境已大不相同，若在此時仍盲目迷信看空理論並以此封鎖所有資訊，最終下場往往是買不起或買得更貴，「每天預言下雨，說了半年終於下雨就自認先知」諷刺看空者長期忽視大盤走勢的偏執。另一方面，針對「炒房客帶風向」的指控，也有人提出理性看法。支持購屋的一方認為，買房的核心在於「能力決定信念」，只要經濟條件許可、能穩定還款，其實任何時間點購屋都不算貴，關鍵在於找到適合自己的物件。網友提醒，購屋者與租客之間本應互相尊重，但若因信念不同而長期咒罵屋主，不僅無法改變房價上漲的現實，反而可能因情緒偏見而導致新的一年「荷包依舊空空」。多數留言認為，網路上的空方理論雖能提供另一種視角，但對自住客而言，過度仰賴「預言」而非評估個人需求，正是被房價甩在後頭的主因。網友建議，與其在網路上尋找崩盤的藉口，不如務實面對市場環境，畢竟房地產的價值往往隨時間遞增，盲目跟隨網紅理論而延誤成家時機，對個人資產配置而言，可能才是最沈重的代價。🏠udn房地產・推薦新聞婦預立遺囑…代書騙走她所有權狀、印鑑證明偷設定「不動產抵押權」陶朱隱園實價揭露了一坪364萬！破彭淮南防線當年林口三峽沒買房超後悔？黃大米感嘆：那時候沒錢又沒眼光限貸令下高收入族不再是天選！張旭嵐：銀行現在反而最愛100-200萬年收2房換87坪頂樓夢幻房！漢哥揭台中房產15年保值期：爬上資產階梯沒盡頭買房自住房產新訊2房換87坪頂樓夢幻房！漢哥揭台中房產15年保值期：爬上資產階梯沒盡頭房產新訊銀行變得好貸、房市回歸穩定？專家揭現況：Q4後逐漸正常房產新訊當年林口三峽沒買房超後悔？黃大米感嘆：那時候沒錢又沒眼光←上一篇明燈變冥燈？「台積宅」房價倒一片、僅這區撐住下一篇→2026房市如何？顏炳立一首歌解讀：這種人心碎了

TPBL／于煥亞關鍵時刻接管戰局 海神險勝特攻收2連勝

戰績墊底的高雄全家海神隊今天回到主場出戰新北中信特攻隊，儘管海神在第三節一度將領先優勢擴大到15分，但特攻也在末節發動猛烈反撲，一度追到僅剩1分差，但關鍵時刻于煥亞命中三分球後，又在三分線外出手造成犯規且三罰俱中，幫助海神最終以114：111險勝特攻，收下2連勝。上賽季打進到冠軍賽的海神，本賽季受到傷病困擾，開季後表現不如預期，戰績持續在聯盟7隊中墊底，不過今天回到主場出戰近況同樣出現起伏的特攻，海神也在首節就打出多點開花的攻勢，取得10分領先。不過第二節特攻也找回投籃手感，單節猛轟39分，但易籃後隨即又出現進攻當機的狀況，被海神再打出32：19的攻勢，特攻也一度落後達到15分。第四節特攻再度發起猛攻，在倒數3分半鐘追到僅剩4分差距，倒不過關鍵時刻海神當家射手于煥亞挺身接管戰局，先是投進三分球止血，又在比賽倒數26秒於三分線外出手，造成謝亞軒犯規獲得3罰機會且全數命中，幫助海神拉開到4分領先。即使比賽最後11秒特攻馬可回敬三分球，但海神布里斯克兩罰俱中，海神取得3分領先，特攻最後一波進攻，內馬出手未碰框，最終海神就以114：111收下2連勝，特攻則是苦吞3連敗。談到今天戰況高潮迭起，每一節球隊狀況都不同，攻下18分外帶8助攻的于煥亞賽後表示，「還不夠穩定，我自己也是，發生太多失誤要改進。團隊可以肯定的是不放棄，即使他們把分數追回來，我們還是努力去拚搶每一顆球。不過我們是每個人都能跳出來得分的球隊，除此之外也打得很無私，團隊助攻應該也是20次以上，希望繼續保持這個狀態。」🔥《中華隊×經典賽20年》▪全台唯一！完整呈現中華隊歷屆經典賽史的出版品《中華隊×經典賽20年》，填問卷享$100折扣

富邦金董座蔡明興：台股看漲 量先價行

富邦金（2881）董事長蔡明興昨（24）日表示，過去一年「驚濤駭浪」，台灣經濟的好消息就是由AI外銷帶動，如何提升內需是個問題，預期今年經濟成長率有4%以上；在高超額儲蓄及資金由房市轉向股市，台股量先價行，後市可期。富邦集團昨日舉辦謝年會，蔡明興致詞時表示，雖然去年市場詭譎多變，每項因素對金融業都是巨大挑戰，但富邦金2025年再次繳出亮眼成績，以稅後淨利1,208.5億元，EPS8.36元，穩居2025年台灣金控業獲利雙冠王，並連續17年蟬聯金控業每股獲利王。富邦金旗下子公司，包括台北富邦銀行、富邦產險、富邦證券全年獲利皆創下歷史新高，富邦人壽亦維持業界第一，富邦投信資產管理規模突破兆元，各子公司營運成果亮眼。蔡明興表示，今年經濟成長率可能不若去年達到7%至8%，但預估應有4%以上；至於今年富邦金年終獎金大部分人都會比去年好，每年富邦金也都有加薪，今年加薪幅度4月月決定，加薪幅度會綜合考量。對於今年台股看法，蔡明興表示，受到AI需求強勁帶動族群輪動，「雞犬升天」氛圍擴散至中低階供應鏈；預期今年股市溫和上漲。從台股成交結構面來看，目前由內資主導、台股上市櫃日成交量擴大已達上兆元，台灣超額儲蓄高（2025年預估5.42兆元、今年約5.8～6兆元），由於房市受貸款限制影響，資金轉向股市，進而推升台股成交量。在量先價行基礎下，預期台股後市仍可期。看好類股方面，蔡明興建議關注低基期且有題材（如產能不足、有漲價）標的，以及落後補漲股，例如富邦金就屬於落後補漲股，避免追漲已翻數倍股票只能吃「魚尾」的個股。至於房市展望，蔡明興表示，房市成交低迷，主因貸款成數偏低及受「土方之亂」影響。建築施工與汙泥處理瓶頸衝擊建商營運，以致交屋恐將延遲。在今年富邦壽險產品策略方面，蔡明興表示，在新制度框架下，分紅保單CSM累積不會比較少，目前客戶結構七成以上為分紅保單，分紅保單銷售非常好將持續推動，若投資操作良好，客戶報酬可較高。