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初選暖身賽？藍議員批新北宣講「人民被當工具」 曝現場座位空一片

民進黨中央黨部在新北舉辦「人民是頭家」政策宣講會，國民黨新北3名市議員批評，本該中立的行政院部會首長來助講，卻為罷免連署拉抬，且今日活動淪為秘書長林右昌、立委蘇巧慧初選暖身賽，顯示民眾被執政黨當工具濫用。民進黨在新北板橋第二運動場舉辦政策宣講會，先是黨中央動員不力座位沒坐滿，又出現在場鄉親對著蘇巧慧喊「縣長好」，卻對林右昌喊「秘書長好」的尷尬場面。陳偉杰批評，民進黨高層把新北市民當工具，用遊覽車載來載去，灌輸妖魔化在野黨假訊息；本該中立的行政院部會首長助講，拉抬罷免連署，黨政不分加上濫用行政資源，還以「人民是頭家」為名，實在諷刺又反智。新北市議員蔡淑君則說，執政黨辦群眾活動攻擊在野黨很荒謬，活動前還傳出議員要以3成得票數為責任額助攻罷免，罔顧真實民意的績效要求顯得更加可笑，民眾都重感情又善良，可惜被執政黨濫用了，今天這場活動淪為蘇巧慧和林右昌的人氣比拚和初選暖身賽，多數鄉親保持觀望，因為執政黨推動罷免根本缺乏正當性。新北市議員白珮茹強調，國民黨立委在新北大多是資深服務、深耕基層廣受好評，民進黨眼見二階連署難度太高，就只能散播仇恨、加碼行政資源，花大錢動員為罷免團體服務，「用遊覽車載人出來簽名，這樣的罷免有意義嗎？」，民主就是少數服從多數，賴清德不但是少數總統，執政黨在國會又未能過半，真實的民意不如執政黨的心意就掀桌搞罷免，還說人民是頭家?難怪活動現場都坐不滿，所謂惡罷終究會失敗。至於行政院長卓榮泰今致詞稱，新北市長侯友宜說道路經費不夠，質疑侯市府沒收到補助款，是忙於選務、忘了地方。新北新聞局長李利貞回應，立法院沒有刪除或凍結地方補助款，不曉得為何中央要先拿地方建設開刀？如果卓榮泰真心重視地方建設，就應照已核定計劃執行，不要只是演講時掛嘴邊，且大選一年多前已結束，卓榮泰才是錯把國政當選務。民進黨今在新北市板橋第二體育場舉辦「人民是頭家」政策說明會，行政院長卓榮泰猛轟國民黨與民眾黨聯手刪除預算，導致國家運作面臨嚴重困難，危及國家安全與發展。記者林俊良／攝影

台灣人狂掃杜拜房產 門檻1600萬台幣能享居留 現在進場還有利多嗎？

【文楊湛華】今年初以來，幾乎每週都有海外不動產代銷業者舉辦實體、線上說明會。臉書、IG輕易就能搜尋杜拜房地產的業者資訊。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，杜拜免個人所得稅、租金投報率稍高的，受到國人青睞。投機客、家族二代、幣圈新貴都來了一名年約60歲的林太太（化名）分享，她在台北有3棟房子，但租金投報率只有1.3%，房價又漲不動，因此她正考慮賣掉一間，改買杜拜的套房收租。另一個族群是受杜拜「黃金簽證」吸引的有錢人。杜拜政府2019年為了吸引投資，只要外國人在杜拜投資房產金額達1000萬迪拉姆（約7900萬台幣），投資人與其直系親屬都可獲得10年的居留權，並可任意出入杜拜；2023年門檻下修至200萬迪拉姆（約1600萬台幣）。如果是投資預售屋，只要繳款34%就可申辦。曾服務於蘇富比國際房地產、艾沛思環球物業顧問總經理陳璿凱，去年10月至今，已銷售20多間杜拜房產，他的客戶中有上市公司高階經理人、家族二代、家族投資辦公室等，一出手就瞄準總價上億台幣的頂級豪宅，「這群人買房不是為了投資，更多是避險和節稅，假設台海發生戰爭，有地方可以落腳。」還有一群是台灣的隱形富人——幣圈新貴。因為早期投資加密貨幣，所得通通不必繳稅，身價隨幣價水漲船高。由於杜拜對加密貨幣產業大力支持，政府也允許用加密貨幣購置不動產，遂成為台灣幣圈新貴蜂擁的「套現」天堂。網路上充斥違法代銷廣告綜觀市面上主流大型商仲、房仲、會計師事務所，主要銷售的海外房地產以日本、東南亞為主，沒有一家在賣杜拜。反倒是許多賣杜拜的代銷，原本是賣泰國，但因今年3月泰國強震，衝擊當地房市，業者紛紛轉向杜拜。臉書、IG上有許多自稱不動產經紀、顧問、仲介者，甚至「海外房產社群創辦人」刊登的杜拜房產廣告。這些廣告沒標示公司名稱，甚至，點進連結根本是一家外國公司，網頁全是英文。根據我國「不動產經紀業管理條例」規定，廣告及銷售內容必須註明經紀業名稱；且該公司若沒有不動產經紀人證照，卻從事房地產銷售，同樣違法。換言之，社群媒體上大量充斥違法廣告。「租金收益率10%」、「貸款八成」都是不實話術不只一位專家建議，投資人有意入手低總價物件，要多方比較、打聽建商聲譽和建案品質，且要求代銷業者出示合法經紀證照。陳璿凱提醒，杜拜的銀行通常提供外國人至多六成的房貸，其餘款項需要自備，不像部份代銷宣稱可貸款到八成。另外，在杜拜買房，交屋前至少要繳完六成，對比台灣到交屋前含頭期款大概只需繳二至三成，資金壓力較大。部份廣告宣稱收益率可達到8至10%，但據國際房地產權威網站GlobalPropertyGuide統計，截至今年5月，杜拜市中心的套房收益率約是8%；一房、兩房則是5%左右，但還要扣除1.5至2%，才是房東淨賺的錢。因為在杜拜買房有許多隱藏成本，包含買房時要付總價4%的註冊費給政府；若有貸款，要繳0.25%的抵押貸款登記費；還有銀行手續費、估價費、公證費；出租的話還要扣代管費用等。疫情後，杜拜房價大漲，江韋毅直呼，今年進場的投資客，套牢機會大增。一是因為2022至2024年杜拜房價已上漲一大段，二是這些新建案和周遭區域的基礎建設都還沒完成，「至少要等3至5年，」他說。【延伸閱讀】普發現金、還稅於民vs.超徵稅金變執政黨小金庫？6張表看懂台灣財政真相薪資差635萬，只會寫程式的工程師將被迫出局禮儀專家：職場上不該說的8件事這個時代還能生小孩嗎？調查：七成父母對「手機」教育絕望哈佛心理學家：真心信任彼此的伴侶每天說7句話※更多精彩報導，詳見《天下雜誌》網站。※本文由天下雜誌授權報導，未經同意禁止轉載

中職／悍將春去冬來3:8不敵兄弟 連4年開季首戰沒贏過

富邦悍將隊今年完成官辦熱身賽3連霸，但再度於球季一開打就感受例行賽的殘酷，今天以3：8不敵中信兄弟隊，悍將已經連4年沒在球季首戰贏球。兄弟昨天在開幕戰以0：8遭到統一獅隊完封，今天碰上悍將，面對左投力亞士，打線在前3局無法突破，但第4局一發不可收拾，一出局後許基宏、陳俊秀接連敲出安打，曾頌恩選到保送形成滿壘，江坤宇先掃出二壘打一棒清壘，詹子賢的二壘打也添1分打點，後續黃韋盛、王威晨都敲內野安打再追加分數，兄弟最終單局敲出6安打、攻下5分大局。王威晨6局上面對張育成打出的強勁滾地球重要部位遇襲，雖一度續留場上，但隨即在6局下輪到他的棒次時換上代打，王政順一棒掃出兩分砲，擴大為7：0領先。悍將以0：8進入9局上，兄弟推出呂彥青，申皓瑋、張育成接連敲安，戴培峰補上安打幫助球隊破蛋，後續董子恩續敲安打，悍將仍有一出局、滿壘機會，蔡佳諺代打敲安挹注2分打點，迫使兄弟再換上蔡齊哲收拾局面。兩軍先發投手都是中職生涯初登板，悍將力亞士先發3.2局被敲7安打、失5分吞敗，兄弟黃博多展現技高一籌的壓制力，先發6局僅被敲4安打、無失分，送出9次三振，取得勝投。悍將前一次在球季首戰贏球已是2021年，接下來2022年2：8輸給兄弟、2023年與樂天桃猿隊3：3打和、2024年0：9輸給統一獅隊，今天再以3：8不敵兄弟，近4年在賽季首戰的得失分比為8：28。江坤宇滿壘敲出二壘打清壘。記者林伯東／攝影中信兄弟隊第4局灌進5分大局。記者林伯東／攝影udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！