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Fed主席鮑爾遭刑事調查！總部翻修超支223億 疑涉對國會不實陳述

紐約時報11日引述知情官員報導，美國哥倫比亞特區聯邦檢察辦公室已對聯準會（Fed）主席鮑爾（JeromePowell）展開刑事調查，焦點是聯準會耗資25億美元（約796億台幣）的華府總部翻修工程，以及鮑爾是否就工程規模與支出對國會作出不實陳述。彭博資訊報導，鮑爾同日晚間發布聲明反擊，稱翻修案與他去年6月在國會作證「都只是藉口」。他表示，刑事指控威脅的真正原因在於聯準會依據最能服務公共利益的判斷來設定利率，而非順從總統偏好。紐時指出，這項調查去年11月由華府檢察官皮羅（JeaninePirro）批准。皮羅長期被視為美國總統川普（DonaldTrump）的盟友，並於去年獲任命領導華府檢察辦公室。聯準會總部翻修工程於2022年動工，預定2027年完工。據估算，工程目前超出預算約7億美元（約223億台幣）。鮑爾補充，關鍵在於聯準會能否繼續依據證據與經濟情勢制定利率政策，還是貨幣政策將改由「政治壓力或恐嚇」來左右。他並表示，外界應把這項可能的起訴，放在政府持續施壓與威脅的更大脈絡下理解。他強調，自己將繼續以「正直」並「致力服務美國人民」的態度履行職務。紐時說明，啟動調查是一回事；但要拿出足夠證據，讓聯邦大陪審團同意起訴，甚至讓起訴最後站得住腳，又是另一回事。外界普遍認為，這起調查是川普與鮑爾長期衝突的最新升級。川普多次因降息幅度不如預期而抨擊鮑爾，並曾威脅要開除這位他在2017年親自提名的聯準會主席；他也屢次對25億美元翻修案表達不滿，指責鮑爾「無能」，並稱不排除提出訴訟。市場專家分析，調查一旦升高，恐加深外界對美國央行獨立性的疑慮。【全球熱話題】▪緬甸大動作打詐！KK園區被「徹底夷平」635處據點全數炸毀▪川普稱租約條約不如直接擁有格陵蘭傳美考慮每人發3百萬元收買▪去年只發生兩次！美股大盤跟這指數同時走揚恐暗示大場面要來了▪委內瑞拉正式變天！副總統宣誓就職宣布全國實施緊急狀態逮親美人士▪川普：習近平對台灣做什麼「由他決定」不認為任內會對台動武

6成同款 北市偵防車一眼被識破

北市警局偵防車近6成都是同款車，不少刑警指出，辦案時往往一眼就被識破，不是罪犯高明而是「太好認」，加上有的累犯還會記警車車號。議員憂心會增加偵查曝光的風險。警局回應，今年起提供10種偵防車款供單位選購，也可自由選擇車色，滿足外勤需求。員警跟監、埋伏、拘提犯罪嫌疑人時，偵防車常須「藏於無形」。但北市警局統計，刑大與14分局偵防車共249輛，A廠甲款車占58.63%，大同分局11輛中就有8輛，第二名士林分局也超過7成。另外，因常整批採購，車牌號碼開頭英文字母幾乎一樣，新北多年前車牌都是YL開頭，或被有心人抄錄。北市也有偵查佐無奈說，很多不良分子都知道刑警用車，辦案須用不同車款勘查，但使用的車輛號碼被公布在官網，不但常導致行動失敗，更可能暴露在風險中。北市議員黃瀞瑩說，去年底屏東嫌犯拒捕衝撞偵防車釀警傷，刑警辦案出生入死，完善裝備更重要，但如今員警怕偵防車被認出，有時辦案還得租車或以私車替代，本末倒置，警局車款應更多元。北市警局後勤科長林崇志表示，去年之前提供1款廂型車、1款轎車擇一使用，因基層反映，今年起提供10款供選購，並自由選擇車色；偵防車將申辦隨機車牌、臨時保密車牌、不定時更換車牌等，降低暴露風險。新北市警局表示，前年底起，已提供轎式、廂式及休旅式等10款各單位選購，相關車款車色均由各單位挑選；未來會視實際需求適時變更車牌或車身顏色，保持隱匿性，也會持續蒐集彙整第一線執勤員警意見，滾動調整。

北市八德路精華區成「都更棄守區」 房仲嘆：同塊土地不同命

台北市八德路精華軸線，沿街保留大量屋齡30至50年的老透天，一樓常見3C維修、小吃與服務型商家，網路討論、好奇為何這條蛋黃街區宛如「都更棄守區」、未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出，關鍵在於分區法規差異「同塊土地不同命」加上地主都更意願保守，加上一樓店面租金表現穩定，讓老透天得以長期留存。翁聖能指出，北市八德路所涉門牌跨松山、中山兩區，現行使用分區多為商業區，但都市計畫分屬住宅與商業分區並存，造成「同塊土地不同命」的土地效益落差。舉例來說，同樣一坪土地，住三容積約225%，商三容積約可到560%，同樣一塊地，能蓋的樓地板面積相差2.4倍以上，因此建商在整合時會精算「同地不同分區」的價值差。加上八德路不少為老地主自持，長輩對都更參與意願偏低，整合期程拉長，市場便呈現「沿街老透天留守、片段新大樓崛起」的樣態。屋主輪廓也影響變更速度。翁聖能分析，區內多為繼承取得、多人共有的老屋，家族多選擇延續收租，租金分配即可滿足使用需求，短期內不急於處分。翁聖能表示，這種結構使得談重建門檻提高，協調成本與時間成為變數。租金報酬更是老透天續留的主因之一。根據實價登錄統計，八德路二、三段一樓老透天店面月租單坪約2,000-4,000元；南京東路三、四段一樓店面3,000-5,000元左右；長安東路二段一樓店面約2,000至2,600元；三者而言，八德路二段的收益表現仍具吸引力。翁聖能指出，老透天一樓面積多落在20坪上下，總租金落點常在4至8萬元，承租門檻較低、坪效靈活、無管委會限制，對需要明火油煙的小吃或按摩等業態較友善，因此出租速度快、空置風險低。反之，新大樓或商辦常有管制條款，承租族群受限，回收彈性相對小，若改建後未能分回店面，對長期收租的屋主而言，參與意願自然不高。翁聖能觀察，近期亦見建商長期整合店面買賣案例，例如區內曾有品牌建商買進透天，成交總價約9,678萬元、建坪單價約197.5萬元，顯示八德路沿線仍具一定保值性，並未明顯低於周邊行情。實務上，一樓使用執照多為店鋪，二、三樓為住家，使用彈性與街廓人流構成穩定商機。若購屋族想切入八德路精華區，翁聖能表示，自住型買方可鎖定巷弄二樓以上老公寓，單價約65至80萬元，視屋況而異；八德路、龍江路巷內公寓，多數產品20至25坪，實際使用坪數可達八到九成，近期遼寧街也有2,700萬總價42坪，單價約63萬元的成交案例，對於想留在八德路核心區是值得考慮的選項。