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�理債一日便 屏東dcard� 【貸款轉增貸？】我怎麼靠這招從卡奴變現金流自由

身邊不少朋友都說：「貸款越還越多，根本看不到盡頭...」我以前也是這樣，信用卡分期、車貸、房貸樣樣來，導致現金流嚴重吃緊。📉

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專家帶路／天母士東商圈…具剛性買盤保值性加分

信義房屋天母士東店主任業務石益豪分析，北市天母士東商圈因屬成熟區，加上區域剛性買盤強，適合預算相對充裕的買方，或家中有長輩支持購屋的首購族，在輝達效應帶動下，認為區域房市保值性相當高。石益豪表示，士東商圈因屬早期開發區，加上擁有美國學校、日僑學校，區域異國文化店家、餐飲料理豐富，且有天母國中、國小和士東國中等優秀學區，一直以來不僅北投、士林在地買盤強，來自大安、信義等市中心高資產客，又或內湖等換屋客也不少，屬於自住買盤強勁區，但相對每坪單價、總價也相對高一些。石益豪指出，以自住客來說，相當適合家中有長輩支持購屋的首購族，認為首購買方在物件條件選擇上，可以屋齡30~40年、產品格局和面向等來篩選，這類物件以公寓居多，總價多在2,000萬~2,500萬元間，坪數多在30坪上下。而換屋方面，石益豪分析，由於換屋客預算相對較充裕，因此產品挑選上、總價可拉高至3,000萬~4,000萬元的35~40坪電梯華廈，若搭配車位、總價約在4,000萬~5,000萬元，坪數約50~60坪，像是忠誠路、德行東路等都有不錯產品。🏠udn房地產・推薦新聞土方新制上路「剩這家能收」？可寧衛（8422）飆58％網吵翻「可負擔住宅」越住越窮？專家直言「根本財商災難」：不會增值就是變窮地主委託都市更新…建商向銀行融資後又加買老屋旁土地騙局一場土方之亂將引爆系統性崩潰專家開藥單「止血」離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的房屋搜奇離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的房產新訊賣屋課稅都適用房地合一稅？專家教算法：很多民眾搞混房產新訊房子有瑕疵房仲要負責？專家曝實例判決：不是所有瑕疵仲介都知情←上一篇天母士東商圈房價有撐下一篇→300萬應買房或買大盤ETF？網勸「有要買就趁早」：年紀大貸款年限差很多

川普制裁伊朗 北京首當其衝「堅定維護自身權益」

美國總統川普聲稱將對與伊朗有商業往來的國家加徵百分之廿五關稅，北京首當其衝。中國大陸外交部發言人毛寧昨回應，中方希望並支持伊朗保持國家穩定，反對干涉別國內政，強調關稅戰沒有贏家，中方將堅定維護自身正當合法權益。毛寧昨在記者會上回應伊朗情勢問題時稱，中方一貫反對干涉別國內政，反對在國際關係中使用或威脅使用武力，希望各方多做有利於中東和平穩定的事。又稱，中方正在密切關注伊朗局勢的發展，將採取一切必要的措施保護中國公民的安全。至於川普揚言加徵關稅，毛寧表示，中方在關稅問題上的立場非常明確，關稅戰沒有贏家。中方將堅定維護自身正當合法權益。中國人民大學國際關係學院教授崔守軍昨在一場論壇上指出，中方一貫執行獨立自主的外交政策，不因第三方而改變，將與伊朗等國保持正常的經貿合作。他同時呼籲國際社會應採取共同行動維護局勢穩定。大陸駐美大使館發言人劉鵬透過社交平台回應，中方反對隨意加徵關稅的立場是一貫明確的，關稅戰和貿易戰沒有贏家，脅迫施壓解決不了問題。中方反對任何非法單邊制裁和長臂管轄，並將採取一切必要措施維護自身合法權益。中國大陸是伊朗最大的貿易夥伴，去年伊朗超過八成的出口石油銷往大陸。二○二四年，兩國貿易總額達一三三點七億美元。【全球熱話題】▪高市早苗回應陸禁稀土輸日！警示北京「若脅迫各地恐不得了」▪濟州179死空難黑盒子音檔曝光！遭5萬隻鳥擊機師最後75秒絕望求救▪不僅賣日本天后生前裸照唱片公司加碼兜售原味內衣褲「有錢賺太好了」▪委內瑞拉正式變天！副總統宣誓就職宣布全國實施緊急狀態逮親美人士▪在美國找到家鄉味！4位台積電女工程師一吃驚豔暖幫餐廳架設團購網

高雄愛河違法垂釣亂象 挨批執法不彰

高雄愛河全流域已禁止釣魚12年，違者最高罰3千元，仍常見釣客違規垂釣，高雄流行音樂中心假日出現成群釣客，鄰近河畔住戶抱怨釣客就地便溺、亂丟垃圾，裁罰率過低，應嚴格執法遏止亂象。觀光局坦言以勸導為主，擬在易違規區域設植栽，降低進入水岸空間的可及性。觀光局說明，愛河流域每日派駐巡邏保全2人，採二班制巡查，若發現民眾垂釣會立即勸導制止，近5年無違法垂釣裁罰案件。高雄市合法海釣點15處，「高雄市愛河水域管理自治條例」2014年上路，明定愛河全部水域不得從事垂釣，岸邊設立牌提醒全面禁釣。不過經觀察，高雄流行音樂中心岸邊平日，仍有零星釣客越過禁止跨越的吊鏈，坐在河畔垂釣整日，周末時有多名釣客在兩側岸邊垂釣。九如橋周邊住戶抱怨，不時目睹釣客「組隊」釣虱目魚，早已經習以為常，雖有保全不定期巡邏勸導，未實際開罰，效果不彰。此外，釣客機車違停，甚至就地便溺、亂丟垃圾，導致岸邊常有異味或環境髒亂。釣客說，若在愛河畔垂釣，不時會遭檢舉，釣友也很苦惱，港邊合法釣魚點較少，希望開放危險性低的港灣合法釣魚。議員簡煥宗表示，市府不斷打造愛河景觀，應該讓民眾更有機會親近愛河，尤其愛河兩側步道高於河面，除了漫步享受風光，希望能研擬開放部分河段開放垂釣；少數人亂丟魚餌、垃圾、搶釣位等行為，建議市府加強規範、取締。觀光局回應，釣線易纏住船隻馬達，影響貢多拉、愛之船等船隻航行，也攸關釣魚民眾安全，且獨木舟、sup等非動力活動易受魚線、魚鉤影響，愛河兩岸陸域空間狹窄，拋竿行為恐對沿岸民眾造成安全疑慮，經評估尚不適合開放垂釣。