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影／敗壞風紀！南港督察組長與鍾文智同包廂喝花酒玩樂 恐遭拔官調職

「鮑魚達人」鍾文智炒作TDR獲利4億7千萬元，累計判刑30年5月定讞，卻在發監前潛逃出境，信義分局三張犂派出所副所長李俊良疑收賄護航鍾文智，去年遭北檢聲押獲准；檢察官陳雅詩深入追查，發現鍾文智警界人脈豐沛，曾邀請南港分局兩線三星督察組長共赴「名亨」酒店叫妹玩樂，昨天指揮調查局約談李新民到案，李新民向調查官坦承有接受鍾文智招待，由於官警出入不正當場所觸犯風紀，恐遭拔官調職。另外，鍾文智疑似拿錢委託友人炒作康友–KY股票，沒想到後來竟被黑吃黑，A走數千萬元，鍾文智心有不甘，找上南港派出所副所長黃梓翔查詢個資，再透過黑道前往友人助居所討債，檢方提訊鍾文智司機葉仲清，葉男坦承有此事，檢方認為黃男收賄涉貪，且有「大咖」共犯未到案，向法院聲押禁見，預計今天下午開庭。全案是由警政署政風室及台北市政府警察局自檢自清查獲，李新民身為掌管警察風紀與查緝色情的督察組長，卻爆出接受股市大亨招待喝花酒，嚴重影響警譽，警方近日將發布兩線三星人事異動，預料李新民官位不保，還有行政懲處。據調查，鍾文智招待李新民去玩樂的「名亨」酒店，是台北市中山區知名禮服店，該店主打年輕學生妹路線，小姐服務與素質好，雖然消費不便宜，卻是許多政商、黑幫大老常光顧的店家首選。全案由警政署政風室及台北市政府警察局自檢查獲。李俊良與葉仲清被收押後，專案小組分析扣押手機，發現李新民、黃梓翔與李俊良，常與鍾文智相約「名亨」酒店玩樂，鍾文智根據三人的喜好，常預框小姐給官警坐檯，有時若沒包廂，四人會改去附近其他高檔酒店消費，而三名官警之所以會結識鍾文智，都是經由一名綽號「項哥」的男子牽線。鍾文智於2021至2023年間，因炒股被法院裁定天價交保，規定每周向福德派出所報到3次，但他被限制住居期間，不僅沒按時前往福德派出所簽到，反而透過李俊良護航偽造簽到紀錄，由於李俊良有筆710萬元不明款項，檢調懷疑是賄款。南港分局督察組長李新民接受鍾文智招待喝花酒，恐遭拔官。記者張宏業／攝影南港分局南港派出所副所長黃梓翔（右）涉擅查個資助鍾文智討債，遭檢方聲押禁見。記者潘俊宏／攝影

建商帶頭讓利、重劃區打6折...能催出買氣？專家搖頭：貸款沒放寬沒用

武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、房產專家朱哥與知名投資人帥過頭，探討業界龍頭帶頭降價的議題，朱哥認為就算建商降價房市的量並不會因此成長，「貸款沒放寬，人們還是買不起」。2025年房市交易量已經創下9年新低了，冷到不行，朱哥預測2026年上半年是一個盤整。目前寶佳，也就是業界龍頭開始有破盤價，降價最多的地方就是台中的海線，打了六折。幾個降價重劃區分別是清水、梧棲、沙鹿、龍井這些地方，降得特別多，因為量太大、加上生活機能並沒有到位，所以價格不得不降。南部沒降那麼多，桃園蓋很多也沒降太多，朱哥直言，原因就是建商想先把那邊處理掉，一桿子先打下去的時候先打出來，就像當時甲林山的濱河地景的意思一樣。寶佳毫無疑問是業界龍頭，今年1、2月份，在善化有一個大華建設的叫謙大華，其實就是被寶佳入主的建商，朱哥透露，不要以為寶佳沒有上市股票公司，大華、櫻花建設、皇普、中工都是它買的。「不降價就是等死」，近日有建商稱，未來五年房市都不會好，因為預售屋起碼要3到5年，寶佳不會去蓋那個，大概都蓋15樓以下，頂多3年就交屋的住宅，它講求的是速度，加上寶佳系統化、統一發包的緣故，別人蓋3年、它2年就蓋好了，目前業界沒人拚得過它。目前只有寶佳降價，興富發或遠雄並沒有跟進，但說不定幾個月後其他建商會跟進，因為第一筆撈魚是寶佳撈上來的，其他建商恐會躍躍欲試，當然小建商不會。帥過頭認為，2025年是跌價元年，明年後年都會跌，只要第一大的寶佳跌價，第二大的興富發就會送裝潢，其他建商很難不跟進，預估都會跌的，但剛需仍然要買。建商降價房市的量會成長嗎？朱哥認為不見得，因為現有的量都沒有消化掉，如果要完全消化完，恐怕需要3到5年，投資客不住、首購族買不起，量還是不會成長，重點還是在限貸令政策上，貸款沒放寬，人們還是買不起。帥過頭則認為價格往下量會增加，因為悶久了換屋族與首購族還是會出來，何況現在貸款的首購佔60%，投資客幾乎沒有了；洛書則認為如果價格沒有大幅度修正，購屋的人還是會繼續等下去，氛圍並不樂觀。◎本文內容已獲裝修小武郎授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私徒手攀101若失足會變凶宅？律師曝2關鍵：絕對不會老屋也有特權階級？專家怒批「法令淪政治工具」：普通人天塌了只能認命中工今年迎百億交屋「陶朱隱園」每周帶看5組、力拚全年可銷售3戶高利率時代怎麼買房？專家籲考慮3關鍵：比看風向實在房產新訊央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實房產新訊建商帶頭讓利、重劃區打6折...能催出買氣？專家搖頭：貸款沒放寬沒用房產新訊未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能←上一篇未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能下一篇→逆風高飛！這區房價年漲4.8%領跑新北精華區

內需股慶過年！貿易百貨股本周漲3.6％最犀利 電器電纜慘跌逾15%

根據臺灣證券交易所統計，2月6日發行量加權股價指數收盤為31,782.92點，較上周(1月30日)的32,063.75點下跌280.83點，跌幅約為0.88%，台灣50指數收盤為28,959.74點，較上周的28,976.87點下跌17.13點，跌幅約為0.06%，寶島股價指數收盤為35,382.25點，較上周的35,759.18點下跌376.93點，跌幅約為1.05%。2月6日全體上市公司市場總值為新台幣103兆6,207.99億元，較上周(1月30日)市值104兆5,230.56億元減少9,022.57億元，減幅約為0.86%。產業別指數方面，漲幅以貿易百貨類指數上漲3.60%為最大，跌幅以電器電纜類指數下跌15.07%為最大，未含金融類指數下跌306.73點，跌幅約為1.07%，未含電子類指數下跌160.75點，跌幅約為0.80%，未含金融電子類指數下跌296.77點，跌幅約為2.07%。本周集中交易市場總成交金額為3兆7,092.92億元，全體上市股票成交金額為3兆4,015.05億元，股票成交量周轉率為3.69%。各產業上市股票成交金額前三名：第一名半導體類1兆4,382.04億元、占全體上市股票交易金額42.28%。第二名電子零組件類7,558.85億元、占22.22%。第三名電腦及周邊設備類2,363.52億元、占6.95%。成交量周轉率前三名產業：第一名光電類16.87%、第二名電子零組件類12.86%、第三名半導體類9.85%。累計今年年初開盤迄今共26個交易日，集中市場總成交金額為20兆3,447.01億元，市場日平均成交金額為7,824.88億元，股票成交量周轉率為22.87%，股票日平均成交量周轉率為0.88%。(以上資料為初步統計資料，成交資料不包含本周最後交易日鉅額及外幣交易之成交資料)