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NBA／若亞歷山大率雷霆奪冠？皮爾斯：隊史最偉大、建雕像

雷霆隊MVP亞歷山大（ShaiGilgeous-Alexander）今年率隊殺進總冠軍賽，塞爾蒂克隊傳奇球星「真理」皮爾斯（PaulPierce）直呼，如果亞歷山大帶隊奪冠，雷霆將為他建立雕像。亞歷山大成為2014年杜蘭特（KevinDurant）與2017年衛斯布魯克（RussellWestbrook）後第3位獲選MVP的雷霆球員，如今距離總冠軍只差4場勝利。皮爾斯表示，「如果亞歷山大幫雷霆拿冠軍，不僅會成為隊史最偉大球員，他在26歲就值得被立雕像。」皮爾斯認為就算亞歷山大球季結束後離開雷霆，球團也會幫他立雕像，「他為球隊帶來史上首座NBA冠軍（前身超音速1979年奪冠），我真的相信這會發生，他這次季後賽根本無人能擋，表現太不可思議。」亞歷山大今年季後賽出賽16場，平均得到29.8分5.7籃板6.9助攻，命中率47.1%。接下來將面對哈利伯頓（TyreseHaliburton）領軍的溜馬隊，本季哈利伯頓對雷霆場軍只有11分5.5助攻3籃板；亞歷山大則是39分7籃板8助攻。🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥

有富爸爸也不夠！房貸4大窘境專家「別墊腳買房」：有錢但支出多也遭拒

一名有為好青年，想要買房卻因年收不滿150萬，而被拒在新青安方案門外，玻璃心碎一地。這是銀行太不友善，還是怕青年墊腳失了衡？限貸令控管房市熱度頗具成效，眼見央行還未有鬆綁規劃，銀行不僅受外控，也得自己先內控，水位有限，資金得妥善配比，現在房市貸款面臨四大窘境：貸不滿：政策限貸，銀行也怕風險房市多頭時期，銀行就期待你貸好貸滿，以前你想貸八成、八成五都還有可能。但現在政策綁手綁腳，高價住宅、第二戶被限貸，就連首購族第一屋貸款，都會保守評估，貸不到八成，更別說那些比較受爭議的小套房，或是有嫌惡設施的物件。估不到：追高買貴，銀行不買單買方跟銀行貸款希望是根據合約價，不過銀行在評估會自行鑑價，通常會採一年內實價登錄均值，甚至更保守。尤其在房市修正期，如果你購屋追價，或是多年前買的預售價格遠高於現在行情，也有可能會鑑價不足，導致貸款不足。賺太少：你不是窮，是收入不足就算有好爸爸撐腰，提供頭期款，不過銀行核貸會看你的還款能力，包括年收入、職業穩定度、每月負債比。當你年收入只有80萬，卻要貸個1500萬，系統一算就馬上亮紅燈，哪怕你願意餐餐吐司配開水，銀行也不給過。用白話講：你不是沒錢，只是賺得不夠讓銀行安心借你那麼多錢。債太多：卡債車貸、信貸欠很大如果你賺很多，但是債也很多，那也不行！銀行聯徵信用，信貸、卡債、車貸還有繳款狀況一目了然，收入負債比一算，超過收入的六成，退件或貸款額度打折的機率就很大。所以整個市場從「鼓勵買房」轉成「防堵炒房」，銀行態度跟著轉彎了，現在要貸款，先得自評是否符合穩定、健康的財務能力。非常時期，千萬別硬著頭闖關，要惦惦自己斤兩，而不是墊腳。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸不是只有銀行能辦！專家曝「這1處利率超好」：別老當巨嬰抱怨▪小坪數怪格局多！15坪2房「連行李箱都難塞」專家：櫃體深至少要這尺寸▪豪宅實品屋裝修1500萬...根本不夠！業者曝「景氣很差」：預算砍半不好使▪「預售屋要蓋10年？」安娜揭真相：那是建商保守寫法▪夫妻情深！傳具俊曄每天到金寶山陪大S金山看房車貸信貸首購頭期款聯徵新青安房貸房產新訊少子化來襲…市中心房價反成保證？網友開酸：雙北才是真未來房產新訊建商配合銀行真的最好？網嘆「現在是求銀行不是選銀行」高房價是政府寵的？他指新青安、低利率是幫兇：名義打房實際炒房台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇租屋族苦日子逼近了？中央擬刪租補專家估「有轉圜空間」：選舉要到了下一篇→房市轉冷議價空間擴大這兩區開價「打八折」才能成交

民調／起風了？近6成民眾反罷免「增70萬人」占上風

台灣民意基金會最新民調指出，國人對大罷免的態度出現變化，35.9%贊成、57.7%不贊成，與上個月相比，贊成者下滑0.8個百分點，不贊成者上揚3.5個百分點；一個百分點在台灣約等於19.5萬人，意味增加近70萬人反對大罷免；至於三階罷免國人投票意向，39.3%同意罷免，48.9%不同意罷免，雙方差距擴大到9.6個百分點。當民調問及「您贊不贊成柯建銘全面性罷免國民黨籍41席立委的主張」，結果發現，20.5%非常贊成，15.4%還算贊成，19.2%不太贊成，38.5%一點也不贊成，4.6%沒意見，1.8%不知道、拒答。換句話說，最新民意顯示，20歲以上台灣人，3成6贊成大罷免，5成8不贊成，6.4%沒意見、不知道；不贊成的人比贊成的人多21.8個百分點。值得注意的是，2成1國人非常贊成，卻有3成9非常不贊成。與上個月相比，贊成者下滑0.8個百分點，不贊成者上揚3.5個百分點，意味著增加近70萬人反對大罷免，暗示態勢有利反罷免陣營；長期趨勢來看，台灣主流民意反罷態勢明朗，贊成者雖然相對少數，但最少3成3，最高3成7，中間只有4個百分點的起伏。關於三階罷免的選民投票傾向，結果發現，45.6%一定會，17.2%可能會，13%可能不會，21.2%一定不會，1.6%沒意見，1.4%不知道、拒答。換句話說，20歲以上台灣人，一定會去投票4成6，可能會去1成7，可能不會去1成3，一定不會去2成1。顯示未來實際上會參與大罷免投票者將不低於5成。至於參與罷免投票的選民投票選擇，結果發現，39.3%同意罷免，48.9%不同意罷免，3.9%尚未決定，4.6%不投票，3.4%不知道、拒答。換句話說，最新民意顯示，20歲以上台灣人，如果明天投票，3成9投同意罷免，4成9投不同意罷免，3.9%未決定，4.6%不投票，3.4%不知道、拒答。投不同意罷免者比投同意罷免者多10個百分點；顯示三階罷免之戰，目前不同意罷免方明顯佔上風。和上個月相比，選民的投票選擇出現明顯的變化。傾向投同意罷免的人減少0.8個百分點，傾向投不同意罷免的人增加4.7個百分點；這一來一往，使得同意罷免與不同意罷免雙方差距擴大到9.6個百分點。和上個月相比趨勢沒有太大改變，但已逐漸加溫。具體地說，會出席投票的人增加1.8個百分點，不會出席投票的人減少1個百分點；一定會去的減少2個百分點，可能會去的增加3.8個百分點，可能不會的增加1.4個百分點，一定不會的減少2.4個百分點。此次民調訪問期間為6月9日至11日，共3天，對象為全國20歲以上成年人，抽樣方法為市話與手機並用的雙底冊抽樣，市話70%，手機30%。有效樣本1085人，市話762人，手機323人，抽樣誤差在95%信心水準下，約正負2.98個百分點。調查並依內政部最新人口統計資料進行地區、性別、年齡及教育程度加權，以符合母體結構。經費來源是財團法人台灣民意教育基金會，簡稱台灣民意基金會(TPOF)。