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過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底 平均來客量僅2組

政策緊箍咒，春節將至，買盤也無心賞屋，七都預售案場人氣持續冷清，據591新建案統計，七都1月預售案來客量，除高雄外，其餘皆較去年同期衰退，台南市來客量腰斬至2組，較去年衰退78.1%，另外雙北、桃園等縣市，也都年減1至3成，反觀台中及高雄卻逆勢開出紅盤。591新建案新聞課組長林哲緯指出，由於市場觀望氛圍依舊濃厚，且1月因鄰近農曆春節，推案處在低水位，在基期偏低且缺乏指標案拉抬下，人氣自然難有起色。整體而言，目前僅在精華區塊的大案擁有較長蜜月期吸引消費者，其餘個案仍處於艱辛的打底階段。觀察各縣市，雙北、桃園來人悉數衰退，其中新北市月減近6成最多，主因是去年第4季在板橋江翠北側及塭仔圳重劃區，有「日安PARK」、「義泰信」等新案推出，由於兩區新案供給不多且地段精華，甫一公開即吸引不少人潮，單周來人都有突破百組，進一步拉高整體平均，才導致落差如此明顯。相較之下，高雄市雖月減，但年增卻翻倍成長。林哲緯指出，關鍵還是季節性影響，尤其去年1月僅有零星預售案推出，來人數跌至歷史新低，今年1月則在三民區有「國泰明誠」等大樓案公開，進而拉高增幅。實際上本月如楠梓、仁武及橋頭等區，幾乎未見預售案公開，僅有零星成屋個案，並非實質性回溫。不過，儘管數據表現死氣沉沉，但有北部代銷業者透露，相較去年上半年，近期陸續有買方逐漸回流賞屋，不過大多屬理性買盤甚至是傾向撿便宜，要成功轉為實質成交，仍有一大距離要走。七都近期預售案平均來人量。資料來源／591新建案🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌人口老化、外籍移工支撐起房價？專家揭數據打臉：買房仍是少數交屋入住工地...買預售被吃豆腐？內行提醒「尾款別太早交」：1文件別亂簽28歲少年股神房貸＋信貸ALLIN正二！3萬3高點賣出獲利逾4千萬

黃仁勳「兆元宴」提早加菜？台指期夜盤火力全開、再刷新高

台指期夜盤持續表現強勁，27日以32,526點開高，盤中走勢呈現高檔震盪格局。截至晚間9點40分，台指期夜盤報32,574點、漲69點、漲幅0.2%；盤初在多方買盤推升下、多頭火力全開，最高攀至32,603點，持續挑戰歷史新高。法人表示，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳31日將訪台，「兆元宴」題材持續啟動，以及本周美股科技財報周登場，在美股企業獲利預期持續成長之下，市場正向看待，有利台股於農曆年前再挑戰新高。此外，仍須留意目前技術面季線乖離率大，且融資餘額已超過3,800億元，加上國際地緣衝突猶存、月底美國政府關門議題，以及農曆年前可能出現資金獲利出場等因素，仍須留意短期波動。綜合元富、永豐期貨表示，近期可留意聯準會（Fed）利率決策登場、重量級科技企業財報密集公布；美股方面，在歷經前期修正後，近期明顯回穩反彈，關鍵在於市場重新押注即將展開的財報季可望釋出偏樂觀的企業展望。隨著科技權值股再度獲得資金青睞，那斯達克指數正式脫離長達約四個月的高檔盤整區，結構轉為震盪走高，此變化不僅反映企業獲利預期改善，也顯示市場風險偏好回溫，並非單純的技術性反彈。另外，台股在月初由台積電（2330）領軍的強勁行情後，並未出現明顯退潮，反而在美股轉強及美股期指結構改善的支撐下延續漲勢。值得留意的是，近期美股期指於亞盤時段不再出現過往慣性的急殺走勢，顯示國際資金對短線波動的防禦心態已明顯下降，對台股盤勢穩定具有實質助益。不過，結構上較可能出現的，僅是封關前因資金結帳與風險控管所帶來的短線避險賣壓，而非趨勢反轉，相關賣壓反而可視為整理訊號。整體而言，國際股市氣氛已由防守轉向進攻，在科技成長股評價修復與獲利想像同步推進下，台股仍具備順勢續漲的條件。

王世堅子弟兵落馬！「堅偉大戰2.0」分出勝負 朱政騏：是高品質的友誼賽

民進黨最大票倉北市中山大同議員初選，結果揭曉，今早公布結果由林亮君、顏若芳、朱政騏、林子揚出線。民進黨立委王世堅子弟兵賴俊翰落馬，也讓「堅偉大戰2.0」分出勝負。總統府副秘書長何志偉的子弟兵朱政騏說「堅偉大戰2.0」本來就是一場高品質的友誼賽。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？對於外界認為「堅偉大戰2.0」今分出勝負，朱政騏指出，這是場高品質的友誼賽，沒有所謂的輸贏，就是以不同角色，在地方服務，對手賴俊翰的母親也是民進黨籍里長，在地服務24年，所以選舉是一時的，友誼是永遠的。其中朱政騏是總統府副秘書長何志偉子弟兵，初選成功出線，民進黨立委王世堅子弟兵賴俊翰落馬，也讓「堅偉大戰2.0」分出勝負。綠營昨晚在第3選區（中山大同）初選民調，現任顏若芳、林亮君，新人賴俊翰、朱政騏、林子揚、李立聖共6人搶4席，競爭激烈，其中李立聖、林子揚、賴俊翰初次參選均有10%加權，李立聖年齡可再獲加權10%。根據民進黨北市黨部上午公布民調，分別為林亮君37.03%、顏若芳33.07%、朱政騏14.10%、林子揚9.73%、賴俊翰5.37%、李立聖0.7%，朱政騏在新人中拔得頭籌。林亮君、顏若芳、朱政騏、林子揚獲得提名，王世堅子弟兵賴俊翰遺憾落馬，也讓堅偉大戰2.0提前分勝負。圖／本報資料照