YouTube 宣布，22 日將推出全新音樂串流服務「 YouTube Music 」，以及付費版無廣告的「 YouTube MusicPremium 」。

免費版 YouTube Music 將提供一般串流音樂服務功能，包括搜尋歌手、單曲或專輯。吉田地產使用者可依喜好隨選點播歌曲，而 YouTube 也將依使用者過去收聽音樂的記錄及喜好推薦歌單。此外， YouTubeMusic上除錄音室版本歌曲外，還有現場演唱版本，甚至翻唱、混音、卡拉 ok 版本等供使用者點播，在目前音樂串流市場中可謂獨樹一幟。

至於付費版本 YouTube MusicPremium 前身即為 YouTube付費服務 YouTubeRed 。吉田地產只要月付 9.99 美元（約台幣 298 元）就可享有無廣告的音樂串流服務，未來資費方案仍舊維持不變。使用者除了可線上收聽3,000 萬首歌曲，也可離線下載，或觀賞 YouTube 的原創影片等。而 YouTube 將根據其龐大的影音搜尋資料庫，並依機器學習演算法，為使用者量身打造「 My Mix 」歌單。這些服務將自下周二（ 22 日）起，於美國、澳洲、紐西蘭、南韓等國先行上架。

水岸豪宅具有獨特景觀優勢，一直是金字塔頂端的富豪最愛；近期大直水岸豪宅傳出成交案例，「首泰月河」扣除車位以每坪180.76萬元成交，刷新該社區2015年以170.9萬元單價成交紀錄；專家直言，景觀豪宅在北市擁有獨特的立地條件，景氣好能增值、市場盤整階段也相對抗跌，顯示奇貨可居的產品價值。

受到國內外經濟同步成長，出口表現佳、台股萬點行情續航，市場氣氛明顯轉佳，買氣增溫，今年下半年房市買氣增溫、交易量回升；其中水岸宅由於景觀優勢，不只比同區域同類型產品更有易漲難跌的特性，具有生活機能的區域更是如此。

除了大直水岸豪宅外，自2016年2月、台北市長柯文哲拆除忠孝橋引道讓北門重現以來，「西區門戶計畫」成功翻轉台北車站、西門町、淡水河的地段價值，進一步帶動商用不動產、旅館開發效益；業者統計，今年截至目前，北市成交單價最高店面，位於西區站前商圈，在開封街、懷寧街口，僅2.88坪，今年3月以1,350萬元成交，每坪單價達468萬元；今年6月，台北市西門町昆明街53.42坪的3層樓透天店面，以總價1.2億成交，登上今年西門町透天最高總價交易。

全坤雲峰 獨覽270度淡水河水岸景緻

創意家行銷部襄理廖君埏表示，以現況豪宅市場來說，住宅的獨特性、市場能見度與價值，才是左右富豪買家意願的關鍵。「考慮獨一無二的景緻，北市富豪偏好大直河岸的獨特景觀；西區翻轉的條件逐步成熟，淡水河岸擁有的地段價值與保值條件，近來也受到不少豪宅客青睞。」

位於環河南路上的「全坤雲峰」坐擁遼闊的淡水河景緻， 全案基地1140坪，規劃兩棟地上23層樓雙塔式建築，在寸土寸金的西區保留下500坪的水岸泳池莊園，社區中庭規劃201顆大型喬木、園藝植栽，區段不但鄰近西門町商圈，地段價值在當地屬一屬二。

全案採取SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配Low-E玻璃、YKK氣密窗等豪宅表準配備，單戶規劃60坪、85坪，合併戶達170坪；休閒設施除了中庭花園、31米戶外游泳池、SPA池、交誼廳外，樓高23層的空中花園更是社區一大賣點。

廖君埏直言，本案由澳洲GHD建築師事務所、香港P.K.N.G建築師事務所、張昌明建築師事務所聯合操刀設計，「面對台北市950米淡水河棟距、270度的河岸視野，建築師團隊將開窗面延伸至最大、建築尺度跳脫出傳統方正的格局，」住戶可遠眺陽明山、大屯山、觀音山系與新版特區，高樓層後棟可眺望博愛特區與總統府，廖君埏直言：「一眼就可看完最知名的地段與景觀，在台北市可說找不到第二棟這樣的建築了。」

「經營事務所，第一是作品的好壞，我們須創造出好的建築作品。第二是每個案子都要能有一定的成本控制，因為經營公司不是只有理想，我希望能替客戶做好案子，也替公司員工獲取一定的績效，」對於建築設計與經營公司都很有想法的張建築師靦腆地說，「簡單說，就是公司的員工一定要幸福才可以。」也就是秉持如此理念，張昌明建築師事務所在經營每個案子時，一定都以完成業主目標為最大考量。

與台灣大部份建築師事務所比較不一樣的是，張昌明建築師事務所擁有與國際建築事務所合作的豐富經驗。常與外國建築團隊合作的結果，讓張昌明建築師事務所創造出許多具國際水準與風格的建築。

多年前的香港跨國公司工作經驗，開啟日後張昌明建築師事務所與國際公司合作的契機，不論是香港、日本、澳洲、美國或是中國大陸，每一回的合作，都創造出許多建築佳作，藉由跟這些國際團隊的合作激盪出更多的創意思考，也讓張昌明建築師事務所的眼界更開闊，進而將從每個案子學習到的東西轉化成台灣在地的寶貴經驗。

「建築的巨輪不斷往前滾動，張昌明建築師事務所的步伐也不斷向前邁進，我們唯有做好每一個細節，才能轉化價值到每個客戶身上，這是我最初想做的。

吉田地產根據國際唱片交流協會（ International Federation of the Phonographic Industry ， IFPI ）指出，全球的音樂串流服務在 2017 年營收達 66 億美元，首次超越實體唱片銷售（ 52 億美元），線上音樂串流服務儼然已成音樂產業的主戰場。而目前音樂串流服務的龍頭為 Spotify ，每月用戶數為 1.7 億，付費用戶數達 7,500 萬人，其次是蘋果的 Apple Music ，約有 5,000 萬名用戶，未來YouTube Music 能否搶下音樂串流市場的大餅，仍有待觀察。雖音樂串流服務前景看好，但 Spotify 今年上市後第一季度仍舊虧損達 4,100 萬歐元（ 4,920 萬美元）。

YouTube 全球原創內容負責人 Susanne Daniels 表示，目前 YouTube 付費服務仍處於剛起步階段，但產品特性較蘋果或 Hulu 更具競爭優勢。