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2016/12/25 04:35

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▲台北市仲介公會15日舉行「台北市房市2016回顧與新年度2017展望」記者會，圖為理事長郭子立。（圖／記者葉佳華攝）

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台北市今（201飯店年菜預購推薦6）年房市成交量萎縮將近3成，連帶影響房仲業以及相關從業人員，根據台北市不動產仲介經紀業公會統新竹年夜飯計，截至目前為止，公會總會員公司家數為780家，跟去（2015）年的857家相比，減少將近80家。台北市仲介公會理事長郭子立表示，經紀人員至少影響上千人。

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他也預估，明年第三季房價可望落底，加上新政府對於推動都更轉趨積極、都更方案可望在明年一月底出爐，而稅制政策也將更明朗，因此，他看好都更題材能帶動老公寓市場，「我覺得明年老公寓（桃園年菜推薦飯店年菜宅配會）是最夯的產品。」

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郭子立說明，今年以來房仲業紛紛併店縮編經營，或是轉樓面、轉招牌，加上交易量萎縮、僧多粥少的情況下，業者只好關店打烊另謀出路。雖然部分業者轉賣海外房地產，不過也因為交易糾紛增多、購屋獲利空間不如預期以及市場競爭激烈等，海外房產的銷況也不如以往。

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回顧2016年「市場無量」的情況，郭子立表示，首先受到投資客退場影響，市場缺乏投資動能，再來，則是因稅制問題而影響消費者信心，不過，展望2017年，他則說，雖然大坪數、高總價的物件，仍缺乏動能，不過相對的，以2房產品為新竹年菜外帶主力的自住需求，將可望逐漸增加，畢竟「沒有投資市場之後，就回歸到自由機制，真正自住型的客戶，還是會回籠。」

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