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2015/07/24 07:20

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目前坊間的租賃契約規範不一，常有許多不合理的規定。內政部地政司不動產交易科科長陳啟明今天(22日)表示，內政部正研議訂定定型化契約，明訂水、電費收費標準、押金返還條件、提前解約的賠償金等，以解決租屋亂象，保障租賃雙方的權益。

內政部地政司不動產交易科科長陳啟明22日指出，根據「崔媽媽基金會」統計，去年租屋糾紛最多的問題是提前終止租約，有466件；其次是漏水等房屋修繕問題，有257件；第三多的租屋糾紛則是押金返還，共有218件。

網頁遊戲2015 網頁遊戲線上遊戲網線上遊戲排名雖然內政部已在2002年公告「房屋租賃契約書範本」，但並未強制規定使用，房東大多仍採用坊間的房屋租賃契約書，其中有許多不合理的規定，像是隨意更改電費收費標準、沒收押金、將出租房屋所增加的房屋稅及地價稅轉嫁給承租人等，因此，內政部正研議訂定定型化契約，明列租賃期間相關費用，包括水費、電費及瓦斯費等負擔方式、押金返還條件、雙方提前終止契約的賠償金、承租人未依契約返還房屋等事項的處理方式，預計年底就會將草案送行政院消保處審查。陳啟明說：『(原音)這行政程序，好玩的網頁遊戲2015 最新網頁遊戲2015 線上遊戲下載區2015 線上遊戲下載區槍戰只要我們研訂妥當，開會有共識的話，就會送到消保處去依規定來審查。』

內政部次長陳純敬提醒民眾在簽約前應仔細審閱租約內容，包括確認房東是否為屋主、是否明確列出租賃期間及附屬設備內容、提前終止租約及違約責任的歸屬等；若民眾透過房仲業者租屋，也應謹慎選擇合法業者，以保障交易安全。

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