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影／國賓重建開發案容積率高達1142% 公民團體：裁量權過於寬鬆

高雄國賓重建案容積率高達1142％，因台北京華城案受關注，該開發案量體大又是深開挖，引發愛河周邊住戶疑慮存在風險。高市府重請第三方鑑定評估，危險度分數R值為53.08，符合危老建築，公民團體質疑，第三方鑑定報告一樓R值27.25，依國土署標準應以一樓為評估基準，市府卻採4樓R值53.08認定為危樓，要求市府說清楚並公布報告書。國賓重建開發案正在環評審查階段，多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭，國賓不當容積自救會代表孫逸民指出，市府工務局請第三方鑑定國賓是否符合危老容積獎勵，2月20日公布報告其R值53.08分，符合危老容積獎勵，讓原先最高商5用地容積率從840%飆升為1142%。孫逸民表示，第三方鑑定報告有兩個數據，一樓R值27.25結構安全，然而市府卻對外宣稱國賓R值53.08符合危老獎勵，因此要求市府對外公開建請政府公開第三方鑑定報告。根據「建築物結構安全評估」所有講習和手冊，均以一樓為評估基準，目前全台灣所有建築物也都以一樓評估建築物的結構安全，第三方鑑定報告稱4樓是國賓「軟弱層」，然而「弱層」乃法定名詞，在國土署公告「建築物耐震設計規範」裡有明確客觀定義，應與上層比較之後，下層較弱才能稱「弱層」。孫逸民說，自救會多方查證結果，鑑定報告以四樓R值作為鑑定結果，此份報告極可能沒有結構數據參數，只憑主觀判斷「軟弱層」，要求第3份鑑定報告須透明公開，未來也不排除找第四方公正專業單位再做鑑定，對4樓是否為結構弱層關鍵環節，是否違反內政部相關規則及學理基礎，將4樓與下層作比較，而非與上層比較。危老容積獎勵涉及龐大建築容積利益，衝擊既有都市規劃的人口上限設定，更可能引起土地正義問題。特別是對於愛河流域高度液化潛勢區，則需建構更合理的控制機制。森林愛樹協會理事長莊傑任說，國賓重建案將蓋成兩棟超高大樓，對周邊住戶棟距形成極大壓迫，採光、通風、居住品質因設計不當受影響，剝奪日照權、景觀權，國賓只顧自己開發，卻不顧環境周遭狀況，他強調，環評如果再沒有善盡把關，形同霸凌周邊住戶。住戶委任律師簡凱倫指出，國賓開發案最大爭點在於深開挖量體過大，環評委員也多次指出新地下室深開挖導致周邊地水水文破壞和地質呈現問題，存在風險疑慮，又是位在土壤液化潛勢區，依據環評法第8條規定開發行為對環境有重大影響之虞，應該要進入第二階環評做更嚴謹評估。多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭。記者郭韋綺／攝影國賓重建案超超大樓造成棟距縮小影響周邊住戶日照權。郭韋綺／攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性

「吉卜力」AI圖生成指令教學來了 看膩了也能變日漫美少女戰士風格

全球掀起「吉卜力」AI生成圖像風潮，讓OpenAI執行長奧特曼（SamAltman）哀號網友們要冷靜，「我們的團隊需要睡覺」，希望暫時不要生成圖片，仍未澆熄眾人熱情，持續用AI生圖，只不過這段期間大家需「多點耐心」。聯合新聞網《科技玩家》也傳授「吉卜力」AI圖像生成及圖片格式小撇步，除了搶搭日本櫻花季外，也可以生成《美少女戰士》風格搭配東京鐵塔的模樣喔。ChatGPT日前新增GPT-4o模型加入圖像生成技術，導致全球掀起「吉卜力」AI圖像風潮，OpenAI執行長奧特曼也表示，目前加入「速率限制」，生成圖片可能會出現等待時間，網友在這一部分需要耐心等待。另外，ChatGPT生成圖片通常都是正方形的圖片，也能透過指令生出橫圖或直圖圖片構圖，《科技玩家》帶你詳細操作一次。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片？1.透過電腦版或手機版ChatGPTAPP使用，準備好1張圖片後夾檔進去，並簡易敘述「請幫我把這張照片轉換成吉卜力風格的圖片」。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）2.圖片生成需等1至4分鐘，吉卜力風格AI圖片就生出來囉。原始照，現場有櫻花陪襯。（《科技玩家》操作畫面）AI生成的吉卜力圖像，背景也有櫻花陪襯，只不過為正方形圖片。（《科技玩家》操作畫面）3.ChatGPT生成圖片為正方形圖片，若想改成橫圖或直圖長方形圖片，可追加發問：「可以再幫我改成長方形橫圖16：9的圖像嗎？」就能再次生出橫圖。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）可要求ChatGPT再改為橫向圖片。（《科技玩家》操作畫面）4.可以一次要位要求所有需求，如夾入1張喝飲料的照片，向ChatGPT請求「請幫我把這張照片轉換成吉卜力風格的圖片，並且要16：9的長方形橫圖圖像」，就可以生成橫圖。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）可要求ChatGPT再改為橫向圖片。（《科技玩家》操作畫面）。5.當然，還能再要求改成直圖圖像。可向它敘述「可以再幫我改成9：16的直圖圖像嗎」。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）可要求ChatGPT再改為直向圖片。（《科技玩家》操作畫面）6.在生成圖片期間，很可能會不斷重複遇到「目前無法立即生成新的圖片，因為圖片生成有速率限制，請稍等ＸＸ分鐘後再試，等時間到了，你可以再提出請求…。」加碼獻映：生成日漫《美少女戰士》風格除了用AI生成吉卜力風格圖片外，也能生成日本漫畫（日漫）《美少女戰士》或其他動畫系列，是否相似見仁見智，但也會不定期遇到版權問題而無法生成圖片。1.放入1張與東京鐵塔合照的照片，並要求橫圖構圖，向ChatGPT請求「請幫我把這張照片轉換成美少女戰士風格的圖片，並且要16：9的長方形橫圖圖像及9：16的直圖圖像」。如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）2.不過ChatGPT最後只出現橫圖圖像的美少女戰士風格的東京鐵塔合照，想再要求更多細節，如「人物可能要再小一點並往右看，且在鐵塔的左邊位置」時，就出現無數次速率限制問題，只能靜待後續再次使用。原始照，現場有東京鐵塔陪襯。（《科技玩家》操作畫面）也能要求ChatGPT將照片換成美少女風格的AI圖片。（《科技玩家》操作畫面）如何弄成「吉卜力」風格AI圖片教學。（《科技玩家》截圖操作）📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢「吉卜力」AI圖生成指令教學來了看膩了也能變日漫美少女戰士風格📢LINE免費貼圖3款！「動動貼圖」做完任務就能拿貓貓狗狗超Q又實用📢赴日本遊玩卻「無法使用ChatGPT」？內行人曝1隱藏功能：全因eSIM卡害的📢《魔物獵人荒野》開箱菜鳥遊玩！3招「史上最友善新手」免怕退坑📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找

NBA／勇士客場長征好消息！柯瑞歸隊但對熱火出賽成疑

展開客場6連戰的勇士隊，當家球星柯瑞（StephenCurry）因骨盆挫傷缺席昨天和老鷹隊的賽事，不過已經加入球隊前往邁阿密的旅程，不過台灣時間周三面對熱火隊能否上陣，仍要取決傷處狀況。美國《ESPN》記者查拉尼亞（ShamsCharania）報導，消息來源透露，柯瑞已經歸隊，這也和勇士總教練柯爾（SteveKerr）昨天所說，柯瑞有機會在客場征途中加入的說法符合。勇士出戰熱火的比賽未演先轟動，因為這將是「士官長」巴特勒（JimmyButler）上月透過交易轉戰勇士後，首度回到待了5個多球季的前東家；接續勇士還將面對鵜鶘隊、馬刺隊和灰熊隊，接續飛到洛杉磯和湖人隊交手，台灣時間4月5日才會回到主場迎戰金塊隊。柯瑞是上周出戰暴龍隊重摔傷到骨盆，好消息是沒有結構性損傷，柯爾曾希望柯瑞再上陣，但球隊選擇讓他直接休息。格林（DraymondGreen）形容出戰老鷹時少了球隊最佳球員，球員吞下一場「可怕的敗仗」，接續還有11場例行賽，目前排西區第6的勇士要全力取勝，避免落入附加賽。勇士目前和排名第5的灰熊有2場勝差，和排名第7的快艇隊和灰狼隊僅有半場差距。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！