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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??樓市新政發佈已過半月,但4月份的濟南樓市仍處於觀望期。專傢表示,經過4月份的樓市心理期調整之後,“紅五月”或是買房的絕佳時機。
地域的競爭房企哪能不想盡辦法搶客源?簡單來說,目前濟南市處於政策剛剛落地的一個適應調整期,而開發商調整政策的最習慣做法就是試探。
??開發商在適應新政購房者理性回歸是必然
??樓市新常態下,大小房企均開始調整策略。剛被保利“5P營銷”刷屏的網友,近日再次被龍頭房企恒大“買房包退”的豪氣砸暈。不少購房者直呼好消息太多,“讓我先靜靜”。
??“新政出臺之後,到售樓處看房的購房者是多瞭一些,但是實際出手購房的消費者並沒有明顯增多,觀望、理性,仍然是消費者主要的心理態度。”西部新城一樓盤置業顧問坦言。
??對於市民最為關心的房價問題,新政落地後幾天內就有開發商放風漲價。但據記者調查,濟南真正漲價的樓盤並不多,放風漲價隻是房企的一種試探性的
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/06025995075441369869641.shtml
錯的濟南新房市場受到沖擊,根據濟南住宅與房地產銀行二胎利息利率多少免費諮詢試算信息網官方數據統計,濟南市新建住宅成交1671套,比前一周減少182套。4月份第二周(4月6日—4
??3月30日,樓市迎來雙重利好:央行、財政部等發佈通知,二套房首付比例降至40%、用公積金貸款購買首套房首付比例最低20%;二手房營業稅免征年限由5年降為2年。
月12日)土信貸南投草屯土信貸,清明小長假帶來的影響持續,成交量不是很理想。數據顯示,濟南市新建住宅成交1377套,達到瞭最近幾周的新低點。總體來看,4月上半月濟南
樓市成交比3月上半月略高約300套,但並不理想。
樓市新政半月尚觀望 濟南 紅五月或現購房忙
??樓市新政半月尚觀望 濟南“紅五月”或現購房忙
??從濟南目前的市場來說,就算是急需購房的消費者,不管是剛需型的還是改善型的確實得先“靜靜”。龍頭房企開啟購房時代變革的同時,一個城市的同
內容來自sina新聞
??盡管業內普遍認為新政幾乎復制瞭2009年政府刺激樓市的政策,但是事實上樓市並沒有出現類似 2009 年的瘋狂暴漲。記者調查發現,在新政發佈後,濟南樓市並沒出現預期的火爆趨勢。
營銷活動。“樓市政策變化後,通常會有一個月左右的樓市波動期,根據中央近兩年的政策方向,市場才是樓市成交的決定性因素。”一房地產市場業內人士表示。
進入4月以來,房企推盤熱情大減,截至昨日,半個月的時間僅有6傢樓盤推出新房源,而這6傢樓盤也僅推出不到900套房源,不少樓盤開始集中精力消化庫
存。
??“新常態”下,房企要考慮結構的優化和發展方式的轉變、開發的項目質量品質的提升,更加符合市場的需要。購房者也要根據實際需要選擇自己更合適的房源。
??從“銀四”前半個月泉城樓市的成交量來看,新房市場的反應不如預想得火熱。4月份首周(3月30日—4月5日),受清明小長假影響,原本走勢不
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