經典限量! 本季必敗好物！CHIMEI奇美-無線手持旋風吸塵器(VC-HA1LH0)
2017/02/12 03:37
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超營機構董事長楊仁鈞表示，近年台商大大小小的鮭魚積極回流台北，已造成北台灣都會區工業地產市場，從內科一路延燒到汐止，連新北市新店也開到每坪最高達6～7字頭，三重也喊到5字頭，中和也達4字頭。相對來說，汐止以每坪站穩3字頭，少數軟硬體全面升級版的「LV級」精品旗艦廠辦，可望躍居「二代廠辦」市場朝聖之地，也是北台灣CP值最高的戰區。
楊仁鈞表示，工業地產市場近年發燒的程度，已使得新店、三重、中和、新莊等工業地、廠房，全面飆漲，開發商新推個案每坪開價動輒6～7字頭；至於台北市內科園區，交易和租賃市場也旺上加旺，西湖段開價每坪上看6～7字頭，租賃市場空置率則已低到1趴多。有些企業物色新廠辦，已紛紛轉移到CP值高、價位相對有成長空間的「黑馬股」汐止。
內政部實價登錄資訊顯示，汐止廠辦以遠雄「U-TOWN」最高，1～2期每坪最高34.3萬元，低樓層也有29萬元。
接下來近期可望揭露實價登錄資訊的「國揚雲端」，楊仁鈞表示，「每坪將站在35～38萬元之間，目前進駐企業正陸續交屋。」主要是這棟屬於「LV級」精品旗艦廠辦，軟硬體寫下8大創舉，包括樓層挑高4.3米，樓板厚度達25公分，樓地板載重量每平方公尺平均800公斤，人、車、貨分流，貨物進出採上下分流等，都改寫新紀錄；接下來國揚中興路「二代廠辦」大案還會再升級再超越，可望是未來新地標。
世邦魏理仕不動產副董事李嘉玶表示，光是2016年，工業地產市場成交總額就占商用不動產市場總體成交金額的41％，遠於辦公市場的27％、複合式商業大樓的22％CP值超高。像大聯大以65.5億元買下南港辦公大樓、富邦集團以40.8億元買下東京企業總部大樓，都為市場創造話題。
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春節到寺廟走春是傳統習俗，新北民政局整理出「走春拜拜必訪10大路線」，民眾可選擇吉時、吉方加持路線，穿紅色服裝走春。台灣道教總會大法師邱天相表示，雞年是丁酉年，吉門位在正南方、陽貴位在西南方，也就是說以住家為中心，大年初一向南方走春可大吉大利，向西南方走則增強貴人運；但生肖屬鼠的人應避走南方，屬虎、屬牛者應避走西南方。而卯時、辰時、巳時是吉時，建議上午5時到11時間朝吉方參拜走春。民政局還整理出的10大神明加持路線，求財健康可選擇「水金九登高」、「淡水賞櫻秘徑」2路徑，將分別經過勸濟堂、清雲殿與緣道觀音廟與無極天元宮。如想要消災豐收則建議「平溪山城懷舊」、「坪林品茶豆腐趣」與「孫龍步道踏青」等3條路線。這3條路線主祀神明除常見的玄天上帝與觀音外，還集合戰國名將孫臏及安史之亂死守睢陽的張巡、許遠，適合軍警參拜。還有「北海岸脫離單身」路線，有法鼓山的智慧文殊菩薩可求學業順利，接著到朱銘美術館浪漫約會，最後回金山老街泡湯，為戀人感情加溫。求心靈平靜的就必選「香山碧潭任遨遊」，拜訪大香山慈音巖、廣明禪寺，結束後還可到碧潭欣賞水舞。另外，「貢寮走春鐵馬行」可參拜當地漁民求漁獲豐收的仁和宮，還可單車遊北海岸；如果想求考試、生育好運氣，林口頂福巖、竹林山觀音寺更是必訪。
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