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欠賭債💸被逼簽本票要如何證明無效?
2024/05/13 04:00

本票是一種具有法律拘束力的金融票據,主要用於債務履行的證明與保障。在面對因賭債而被迫簽署本票的情況時,證明本票無效的方法是一個重要的法律問題。 如果本票是在脅迫或恐嚇的情況下簽署的,那麼受害者可以主張...

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注意⚠️預售屋廣告陷阱 踏進接待中心前的知識
2024/04/22 04:00

當我們踏入預售屋的接待中心,繽紛的廣告和熱情的銷售員往往讓人眼花撩亂。但在這些誘人的宣傳背後,隱藏著不少購屋陷阱。今天,我們就來拆解這些常見的廣告陷阱,讓你在購屋時更加謹慎。 首先,不要被高大上的宣傳...

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斡旋金是什麼?跟要約書的差別?買房時需留意哪些?
2024/03/19 04:00

如果你想買房,但還沒有簽訂正式的買賣契約,你可能會遇到「斡旋金」和「要約書」這兩種文件。這兩種文件都是用來表達你對房屋的購買意願,並和賣方進行價格議價的工具,但它們之間有一些重要的差別和法律效果,你必...

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囤房稅2.0房東恐被課最高4.8%稅率!租屋族:勢必漲房租?
2024/01/03 04:00

政院通過囤房稅2.0方案,房屋稅將採取全國歸戶方式,提高多屋族持有稅。估計已有多屋族的房東開始打算漲房租計畫,把稅金轉嫁給租客負擔,未來租金是否出現大幅上揚趨勢? 財政部長莊翠雲強調,囤房稅是否造成租...

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現金贈與子女誤踩3地雷,遭課稅千萬元!
2024/01/02 04:00

「贈與稅」是指在財產所有人將其財產無償轉讓給他人時所課徵的稅款。這種轉讓可能涉及動產、不動產和其他具有財產價值的權利。贈與稅的目的之一是防止財產所有人在生前通過贈與方式分散財產,以逃避遺產稅的課稅義務...

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「囤房稅2.0懶人包」誰受影響?誰受益?
2023/12/29 04:00

囤房稅2.0(又稱:房屋稅差別稅率2.0方案)是一項旨在鼓勵房屋有效利用,落實居住正義的政策,主要是針對非自住住宅持有數量加重稅率,並改採全國歸戶的方式計算。 財政部估算:非自住房屋稅率調整部分,將有...

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申報贈與稅的重點你知道幾個? 5分鐘教會你報稅
2023/12/20 04:00

贈與稅是什麼? 贈與稅是指當一個人要無償地將自己的財產(包括不動產、動產和其他有價值的權利)贈送給另一個人時,要繳納給國家的稅款。贈與稅的納稅義務人是贈與人,也就是說,如果A要送給B財產的話,是A要繳...

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「沒辦過信用卡」銀行房貸辦得過嗎?其實這些職業才有差!
2023/12/07 04:00

申辦銀行房貸時,如果沒辦過信用卡可能會對申請房貸產生一些影響,因為聯徵信用評分是銀行在審核你的房貸申請,決定要貸多少錢給你的重要基準之一! 如果本身信用條件好不好,攸關房貸成數的高或低;那麼,如果本身...

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一生一次 & 一生一屋的差異在哪?
2023/12/06 04:00

首先,節稅是合法的,也是道德觀念所容許的,是法律所保障的權益行為。 因此,無論是一生一次、還是一生一屋,這兩種節稅方式都可以使用。 但你第一次必須先使用「一生一次」的優惠稅率。 內容目錄 何謂「一生一...

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我把房子賣掉需要繳哪些稅金?土地增值稅是什麼?
2023/12/04 04:00

為什麼我把自己的家賣了,還要被課徵土地增值稅? 當土地所有權轉移(例如賣出房屋)時,土地增值稅的課徵就是基於土地的非因勞動投入而增加的部分。這意味著只有當土地的價值在持有期間增加,且這種增值不是由於地...

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什麼是袋地通行權?袋地能蓋房子嗎?
2023/11/01 04:00

住宅遭建商鐵皮封死 台中7旬夫妻爬屋頂進出 台中烏日區一棟民宅因對外無聯絡道路,全靠私有土地通行,土地被建商買走後圍起鐵皮圍籬,七旬楊姓屋主無路可走,出入須攀爬鄰居屋頂,立委林靜儀接獲陳情,今(10/...

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銀行房貸分4級-關鍵地段有哪些? 提供你8種拉高房貸成數與額度的小技巧!
2023/09/07 04:05

A級地區:最高可貸款到房價的80% B級地區:最高可貸款到房價的75% C級地區:最高可貸款到房價的70% D級地區:最高可貸款到房價的65% 請注意!這些成數可能會因不同銀行、不同時期以及您的個人信...

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房貸壽險是什麼?房貸壽險一定要保嗎?房貸壽險類型有哪些?適合什麼族群?
2023/08/31 04:00

隨著房價居高不下,許多人只能等到三、四十歲才能買房,有銀行人員指出,民眾買房背房貸一背就是 20-30 年起跳。在這漫長的歲月中,假如房貸主要繳款人個人壽險保障不足,卻又是家裡經濟支柱的話,他們有準備...

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老丙建蓋到滿出來?綠議員控黃國昌住家「超級危建」!什麼是老丙建?可以蓋房子嗎?
2023/07/19 17:14

民進黨新北市議員張錦豪表示,黃國昌住宅(右)也是老丙建,不僅蓋到滿出來,還侵占國有地面積超過79平方公尺(左),是「超級危建」,翻攝張錦豪臉書   前立委黃國昌與館長陳之漢16日舉辦凱道遊行,訴求「司...

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為什麼房子會被法院拍賣?被拍賣的屋主都是窮人嗎?
2023/06/22 04:10

買房子除了一般買預售屋、中古屋之外,其實還有一個管道是:買法拍屋。 其實法拍屋不一定都是凶宅、海砂屋、輻射屋、地震屋、漏水屋,也是有一些好物件可以挑的。但是,法拍屋的風險跟限制,也確實比較高。 內容目...

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我的土地被套繪管制了,該怎麼辦?如何解套?可以分割嗎?
2023/06/08 16:19

您購買的土地真的可以合法建造農舍嗎? 買農地蓋豪宅農舍請注意「套繪管制」! 買農地無法蓋農舍 竟是疏忽這點 忙碌了大半輩子,許多人夢想在農村中過著悠閒的退休生活,距離台北市最近的宜蘭,是許多民眾心目中...

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您以為借3萬死不了嗎?各種小額利滾利吸血手法大解密!
2023/05/17 11:44

超商男欠3百萬高利貸 內行揭「錢莊討債」秘辛!吸血手法曝 高利貸吸血手法通常有3步驟,首先探聽當事人財務評估「撈多少」,接著藉由小額借款「利滾利」,最後還不出錢再恐怖逼債「騷擾當事人全家」。舉例來說,...

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陳水扁家庭洗錢案&黑道詐團6個月撈315萬:什麼是洗錢?如何洗?為何違法?
2023/05/05 15:26

金融隱匿,台灣將淪為洗錢天堂? 陳致中洗錢將入獄!恐終身褫奪公權 阿扁上凱道請願批違憲 民進黨高雄市議員陳致中因南港展覽館及龍潭購地案洗錢案,日前遭判刑1年確定,11日將發監入獄,且恐怕面臨終身褫奪公...

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[正妹] 俄羅斯妹妹
2023/04/20 04:10

Mary nabokova Marina Nabokova is a popular model from Russia, famous for her beauty. The girl was bo...

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為孩買房埋頭付頭款 地政士一招激省5.6萬 搞懂『生前贈與』做好合法節稅
2023/04/19 12:13

近期就有一位爸爸,簽約買下1500萬房屋,其中300萬自備款、1200萬貸款,並將房子登記給小孩,也就是贈與小孩一間房子。300萬自備款部分,在交易過程拆成「簽約款、完稅款」2筆金額,各150萬。剩下...

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