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過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底 平均來客量僅2組

政策緊箍咒，春節將至，買盤也無心賞屋，七都預售案場人氣持續冷清，據591新建案統計，七都1月預售案來客量，除高雄外，其餘皆較去年同期衰退，台南市來客量腰斬至2組，較去年衰退78.1%，另外雙北、桃園等縣市，也都年減1至3成，反觀台中及高雄卻逆勢開出紅盤。591新建案新聞課組長林哲緯指出，由於市場觀望氛圍依舊濃厚，且1月因鄰近農曆春節，推案處在低水位，在基期偏低且缺乏指標案拉抬下，人氣自然難有起色。整體而言，目前僅在精華區塊的大案擁有較長蜜月期吸引消費者，其餘個案仍處於艱辛的打底階段。觀察各縣市，雙北、桃園來人悉數衰退，其中新北市月減近6成最多，主因是去年第4季在板橋江翠北側及塭仔圳重劃區，有「日安PARK」、「義泰信」等新案推出，由於兩區新案供給不多且地段精華，甫一公開即吸引不少人潮，單周來人都有突破百組，進一步拉高整體平均，才導致落差如此明顯。相較之下，高雄市雖月減，但年增卻翻倍成長。林哲緯指出，關鍵還是季節性影響，尤其去年1月僅有零星預售案推出，來人數跌至歷史新低，今年1月則在三民區有「國泰明誠」等大樓案公開，進而拉高增幅。實際上本月如楠梓、仁武及橋頭等區，幾乎未見預售案公開，僅有零星成屋個案，並非實質性回溫。不過，儘管數據表現死氣沉沉，但有北部代銷業者透露，相較去年上半年，近期陸續有買方逐漸回流賞屋，不過大多屬理性買盤甚至是傾向撿便宜，要成功轉為實質成交，仍有一大距離要走。七都近期預售案平均來人量。資料來源／591新建案🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌人口老化、外籍移工支撐起房價？專家揭數據打臉：買房仍是少數交屋入住工地...買預售被吃豆腐？內行提醒「尾款別太早交」：1文件別亂簽28歲少年股神房貸＋信貸ALLIN正二！3萬3高點賣出獲利逾4千萬

扯！88會館郭哲敏高院法庭「看A片」...法官氣炸制止 律師頻道歉

「八八會館」負責人郭哲敏經營線上博弈獲利35億餘元，並從事地下匯兌經手218億餘元及洗錢，一審依違反銀行法等罪判刑11年8月，案件上訴，台灣高等法院二審上月開庭時，郭哲敏在法庭上公然以律師手機看A片，被法官立即制止並告誡郭及律師不得再犯。據了解，郭哲敏去年12月9日從看守所被提解到高院，但開庭時律師將自己的手機放在法庭席位的桌上，讓郭哲敏觀看A片，經值勤法警發現後，立即向法官陳銘壎報告，法官當庭制止，並告誡律師及郭哲敏不得再犯，律師則頻頻向法官道歉。高院指出，郭哲敏案件目前正持續進行審理程序中，待案件終結後，會再審酌是否追究律師的不當行為；另郭哲敏律師則低調不予回應。郭哲敏被控以AwesomeEntertainment（ＡＥ）集團名義，2018年1月起陸續以6家公司開發線上博弈遊戲及經營跨境線上賭博行業，再以「包網平台」串接各博弈遊戲，與境外站長合作，和港、陸、菲、越、泰、印、緬、馬來西亞等境外玩家對賭、抽成，合計獲利1億1900餘萬美元，折合新台幣35億7900餘萬元。郭等人為避免不法所得移入國內造成匯損，隱匿賭博及地下匯兌不法所得，又出資組跨境地下匯兌和洗錢集團，將線上博弈犯罪所得移入國內，並從事地下匯兌經手金額218億餘元，從中獲利1億2666萬餘元，再層層轉匯或購買泰達幣進行洗錢。一審依違反銀行法等罪判郭哲敏11年8月徒刑，郭因否認犯行而上訴，檢察官則就一審不另為無罪部分上訴，認為賭博、非法經營地下匯兌也應量刑，且要沒收不動產。88會館負責人郭哲敏因涉地下匯兌、線上博奕，一審判刑11年8月，案件上訴高院審理中。圖／聯合報系資料照片88會館負責人郭哲敏因涉地下匯兌、線上博奕，一審判刑11年8月，案件上訴高院審理中。圖／聯合報系資料照片

高嘉瑜回鍋選港湖 游淑慧封「吸塵器」稱號：什麼顏色票都吸

2026北市議員選戰，民進黨北市黨部今起初選登記，被視為港湖吸票機的前立委高嘉瑜，確定回鍋參選議員，今天上午赴市黨部登記參選議員初選。同選區國民黨議員游淑慧今天說，現在民進黨議員及新人都瑟瑟發抖，宛如霸王級寒流。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？甚至游淑慧說，她現在見到高嘉瑜，都跟她開玩笑說「你現在不是吸票機，你現在是吸塵器，不僅是什麼顏色的票，都會吸到。」游淑慧今天上午出席東環段開工，媒體問及高嘉瑜確定回鍋選港湖，游說，民進黨現在在港湖區，都是屬於比較新生代，民進黨現在比較擔心會衝擊到他們港湖地區的世代交替。游說，過去她所知道的內湖南港，民進黨過去20年來比較沒有世代交替的議員，上一屆有何孟樺是第一次世代交替議員，這一屆有陳又新，不過現在他們都瑟瑟發抖，宛如霸王級寒流。游說，高嘉瑜說他會扮演母雞，不過這隻母雞是否會壓垮小雞，這是民進黨要自己去努力的，