介紹勞保可申請貸款?銀行民間借款流程 - tommyb15p8y 的部落格

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介紹勞保可申請貸款?銀行民間借款流程

2016/10/12 19:55

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

地段、格局、配套俱佳，總價適中的寫字樓項目，如地處禪桂交匯、廣佛交界等黃金地段的寫字樓，必定受廣大中小型投資者和用傢的熱捧，有業內人士如此認為。 "當然，同樣是寫字樓，際遇也會有所不同。"該業內人士認為，"超甲級"、"甲級"寫字樓，因其兼具高端和時尚特質，能體現用傢的企業形象和檔次，能受到有實力企業的追捧，而園區產業型的辦公物業，由於其寬松悠閑的商業氛圍，也會受到創業型、創意類等企業客戶的歡迎。

與產業園相對應的，如保利中心、佛山萬科廣場等高端寫字樓也呈現另一番繁華景象，一經推出市場，也是引起投資市場轟動，掀起寫字樓投資熱潮。隨著打造集群性寫字樓的南海萬達中心的上市，佛山將迎來國際"5A"寫字樓產品，將本土寫字樓素質再提升一個層次。

佛山是否能消化這麼多寫字樓？根據目前佛山經濟發展，哪種寫字樓最受歡迎？業內資深人士分析，當商業項目(包括寫字樓項目)大量湧現的時候，同質化現象必然會出現。未來5年禪桂地區將有幾百萬寫字樓推出市場，佛山要消化這麼多的寫字樓將會是一個考驗。

佛山的寫字樓市場產品多樣，既有高端的甲級寫字樓，也是產業園式的寫字樓，都滿足著不同群體的需求。

聚焦金融C區

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/09123399780.shtml

根據目前寫字樓分佈特點，高端寫字樓主要集中在季華路、千燈湖金融區與佛山新城三大板塊的特點與投資價值，業內人士陳耀泉分析認為，季華路由於地處佛山城區核心的中軸線上，加上多年來的商業發展，形成濃厚的商業辦公氛圍和高端地位，是目前的佛山中心商務區，但由於今年來建築越來越密集，交通堵塞、停車困難等因素影響，將會迫使部分寫字樓用傢往更舒適、更現代化、更時尚環保的寫字樓區域分流。

今年上半年公佈的《佛山市城市規劃草案》提到，千燈湖金融中心將與佛山新城中心、神廟商業文化中心串聯起來成為"佛山的脊梁"，產業聚集的同時實現服務的佈局。三大中心也正是當前佛山商圈的重心所在，"佛山的脊梁"將進一步提升商圈的價值。商業與商務是息息相關的，商務經濟也隨著商圈的升級而發展起來，市場上興起的高端寫字樓投資正越演越烈。

千燈湖板塊寫字樓前景看好

高端寫字樓受實力企業追捧

內容來自sina新聞

金融C區將推逾300畝舊改地高端寫字樓聚集千燈湖

相反，千燈湖板塊作為佛山核心區之一，其前瞻性規劃下創造的投資前景日益顯現。去年8月，千燈湖產業總部經濟區在廣東金融高新區正式啟動，規劃將通過3-5年的建設，以"金融後援服務基地"和"廣東產業金融中心"為依托，充分利用首期1000多畝存量土地空間，提供超過100萬平方米的甲級寫字樓載體，推動金融、科技、產業融合發展，為企業總部提供全方位的金融服務、科技支持、政策支撐平臺。

不久前，佛山民間金融街和廣東金融高新區股權交易中心(OTC)兩大項目在廣東金融高新區正式揭牌，為南海乃至佛山提供瞭一個多層次的資本市場，將為佛山企業的發展升級提供金融服務。"搭建瞭平臺和載體，剩下的就是資本與產業的融合，將會吸引越來越多的企業進駐千燈湖片區。"有業界預測，萬達中心、佛山民營企業總部大廈、佛山市電子商務產業園區、粵港金融科技園、國際金融信息科技產業園、 C時代軟件產業園等總部平臺及產業載體項目在區域內崛起是大勢所趨，也迎合瞭當前產業經濟轉型發展的需求。

標桿項目密集進駐

看一下金融C區版圖，萬達廣場、地鐵金融城、民企總部、電子商務產業園......多個代表性項目聚集，這裡正是"千燈湖企業總部經濟區"所在地段。而萬達廣場作為該區域的重點項目，規劃建設2棟總面積超過15萬平方米的高層甲級寫字樓，其中1棟地標級建築約高185米--萬達中心即將開放樣板間，想必又將引來大批投資客。屆時，這座地標式建設將重點引入企業總部聚集發展，特別優先吸引周邊民營科技企業總部及金融服務產業總部進駐。

龜山區二胎房屋銀行

金融C區作為南海城市更新的示范性項目，其規劃遠不僅於此。今年下半年，金融C區將在海八路、佛山一環沿線推出總面積達300~400畝的"三舊"改造地塊，有望再引入百億元投資，屆時引入的項目將會同萬達、民企總部等，建成百萬平方米的商業、商務和企業總部用途的物業。金融C區已成為千燈湖區域重點項目、企業總部落戶最為密集的片區，必然也將成為投資者聚焦之地。

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今年7月，佛山天安數碼城向市場推出瞭純商務綜合體天安中心，天安數碼城和天安中心兩項目體量將達到60萬平方，未來進駐企業將達到2000傢。其實禪城的智慧新城寫字樓自推出以來，也以實惠的售價吸引瞭不少企業進駐，有的甚至整層或者數層辦公一起購下，成為瞭佛山產業園寫字樓市場的一個熱點。據高力國際預測，2013至2016年產業園供應量達270萬平方米。

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