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房屋2胎借款任何問題免費諮詢中古屋貸款成數

2016/10/01 14:47

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上周煙臺樓市成交1010套市場轉冷供需市場雙下滑

同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交1010套，環比下降13.5%，成交量出現下滑。全市成交中福山區居首，10.27開盤的歐尚花園 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)上周取得預售後集中網簽，共簽244套成為全市成交冠軍項目。

福山區集中供應的4宗住宅用地，其中1宗10萬平土地，起始樓板價較低，僅為717元/平，其次永福園路地塊和萬華路地塊規模都在3-4萬平，容積率約1-2.5之間，起始樓板價約1000元/平。4宗用地將於12月26日進行集中拍賣。

上周3個項目新獲預售

上周煙臺有4宗土地成交，合計占地面積46.77萬㎡。

同策咨詢數據監測顯示，上周3個項目開盤加推，均為福山區項目，分別為太德君山水(順銷)、福利萊萬和城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、緹香名苑。

上周六區成交套數(數據來源：同策咨詢)

萊山區成交129套，環比下降31%，主要是區域內主力樓盤支撐作用減弱，成交量大幅下滑。如近期區域內的網簽主力項目金地格林世界 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)於上周集中網簽接近尾聲，僅簽17套。

上周煙臺樓市成交1010套 成交量下滑

上周房地產業土地供應4宗，占地面積20.31萬㎡，土地供應量大幅下滑，主要是上上周萊山區大規模土地供應，上周僅福山區供應4宗住宅用地。

根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，歐尚花園以成交244套位於排行榜首位。其次崳景華城成交83套、華潤中心凱旋門成交36套、悅瀾庭 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)成交27套、東匯城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)成交25套、萬泰花園成交22套、同德花園 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)成交21套、恒邦金帝禦景成交21套、金象泰溫馨傢園成交18套、樺林頤和苑成交18套。

芝罘區成交190套，環比下降43.5%，位居六區成交第三，區域內項目以續銷為主，無開盤加推帶動去化，成交主力項目為萬泰花園 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、金象泰溫馨傢園 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、樺林頤和苑 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)。

高新區上周成交14套，無開盤加推帶動，區域成交量持續低迷。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/09372531500.shtml

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緹香名苑開盤時間：2013.12.8，推售產品：1棟高層2#，推售套數：128套，戶型面積：72-86㎡，成交均價：約5700元/平，優惠信息：交一萬抵三萬，總房款98折。

煙臺房地產新增量周度變化(數據來源：同策咨詢)

上周全市新增1046套，成交1010套，供求比1.0，全市供求基本持平。

上周各區域成交量中，僅福山區、開發區環比上漲，其它四區均出現大幅下滑。

上周福山區集中成交4宗土地

開發區成交209套，環比上漲72.7%，成交量大幅上漲，位居全市第二，成交量大漲的主要原因是：崳景華城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)86#集中網簽帶動區域成交量大幅上漲，項目於上周共簽83套，其中86#網簽80套。

供應土地信息

新浪樂居訊 天氣轉冷，近期煙臺房地產市場大規模入市項目減少，無法通過開盤加推的集中銷售帶動全市成交量維持在高位。據同策咨詢數據監測顯示，上周(12.02-12.08)煙臺樓市成交1010套，環比下降13.5%，成交量下滑，福山區仍居六區榜首。上周福山區集中成交4宗土地，另外供應的4宗地將於12月26日進行拍賣。

內容來自sina新聞

成交的4宗福山土地位於夾河以東，東關村附近地塊，均為煙臺合盛房地產開發有限公司競得，其中夾河島規劃路以北地塊，為商服用地，低容積率0.39-0.48，成交樓板價較高，約4000元/平。其他3宗土地，容積率1-2，成交樓板價1500-1700元/平。

上周福山區3項目開盤

福山區成交373套，環比上漲17.3%，位居區域成交首位，環比大幅上漲的主要原因是10.27開盤的歐尚花園在上周取得預售後集中網簽前期銷售房源，共簽244套拉升瞭區域成交量。

福山區太德君山水開盤時間：2013.12.6，售產品：1棟高層9#，售套數：128套，型面積：51-136㎡，成交均價：約5400-5500元/平，優惠信息：交1萬享受一次性98折，按揭99折。

福利萊萬和城開盤時間：2013. 12.8，推售產品：1棟小高層30#，推售套數：65套，戶型面積：74-90㎡，成交均價： 5000元/平，優惠信息：前四十名一萬抵一萬五，四十名以後無折扣。

上周全市3個項目新獲預售，新增1046套，10.2萬㎡，環比大幅下降。對比上上周多個大型剛需項目集中取得預售，上周僅3個項目取得預售，無法支撐全市供應量繼續維持在高位；新獲預售的項目為：萊山區華潤中心凱旋門 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、福山區緹香名苑 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、福山區太德君山水 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)。

聲明：此文為新浪房產獨傢稿件，僅供買傢參考，並不構成投資建議。歡迎轉載，請註明出處及作者。

牟平區成交95套，環比下降37.9%，區域網簽主力項目為11.16開盤的恒邦金帝禦景 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)上周網簽21套。