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[ 商場百貨 ] 各大部落客口碑推薦【PSK 寶絲汀】淨顏新生平衡水凝霜(30ml) [ 商場百貨 ]

2016/08/01 14:03

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市房價「紅」了。在建商普遍減量保價下，台北市第2季預售新屋平均房價終於逆轉勝，終結「連6跌」的慘劇，逆勢上揚至每坪平均86.4萬元，單季上漲0.47％，坐穩「保值一哥」地位。

不過有業者擔心，「有價就沒量，有量就沒價」，下半年成交量出不出得來，也攸關房價夠不夠讓客戶滿意。

住展雜誌昨（21）日最新出爐的北台灣都會區2016年上半年新成屋、預售屋房價調查指出，近年價量走勢最弱的台北市、還有宜蘭雙雙逆勢走揚，頗讓人跌破眼鏡。至於其他都會區，則持續下跌。

住展雜誌企研生活達人室經理何世昌表示，台北市預售新案房價自2014年第4季起開始向下修正，截至2016年第1季，價格已連6季下跌，至每坪平均86.0萬元，不過第2季終於止跌反彈至每坪86.4萬元，相對去年同期下跌約4.11％。

何世昌並表示，有感於讓利建案增多，驅使周邊部分建案跟進降價，新北、桃、竹房價持續下跌，惟買氣已經回升。

其中，新北成交均價由每坪40.6萬元跌至40.3萬元，呈連5跌，季跌幅約0.74％、年跌幅約4.73％。桃園由23.4萬元下跌至23.0萬元，房價連跌7季，季跌幅約1.71％、年跌幅約4.56％。新竹則從23.1萬元跌至22.9萬元，季跌幅約0.87％，連3季下挫，年跌幅約2.55％。

綜觀上半年房價走勢，北台灣都會區是「漲少跌多」，何世昌坦言：「台北市房價紅了，建商笑了，可是代銷的臉卻綠了！」建商在台北市的新案，價格讓利空間相對比其他縣市要小，難符合買方期待，成交量持續維持低檔，形成「有價無量」的現象。有成交才有佣金的代銷業，大多苦哈哈，反比買方更期待建商能夠讓利，以加速成交。

另外，第2季房價還出現一個變化，即台北市「天龍區」冠軍王寶座，從往年的大安區變成信義區，每坪均價達133萬元、較去年同期持續上揚1.8萬元，顯示蛋黃區房價相對堅挺。

何世昌分析，最近1季台北市房價已止跌回升，主要與央行持續降息、解除選擇性信用管制，以及單價較高的小坪數新案增多有關。中長線來看，台北市房價還是沒有脫離向下修正盤整的格局，必須觀察兩個季度以上的房價變化，才能看見更明確的方向。

中國時報【楊明暐╱綜合報導】

日本參議院改選，首相安倍晉三領導的自民黨獲得大勝，該黨和其他主張修憲的政黨能否取得2/3席位，將左右安倍的修憲大計。各方多認為，安倍有意刪除憲法第9條「放棄戰爭」條款。不過有報導稱，修改第9條阻力甚大，自民黨可能退而求其次，以修改「緊急事態條款」等其它內容來推動修憲，取得實際成果。

放棄戰爭條款難撼動為了阻止安倍推動修憲，最大在野黨民主進步黨，與日本共產黨等4個黨派結盟，協調共推候選人。此外，儘管有不少民眾不滿「放棄戰爭」條款，支持保留條款的聲音仍相當強烈。

選前，民進黨領袖岡田克也警告稱，修憲勢力若取得2/3席位，安倍必然修改憲法第9條。日本民眾不認同安倍經濟政策者超過4成，自民黨的支持度也只有37％，但在野陣營獲得的支持更低。專家指出，日本選民被動地認可安倍政府，因為缺乏選擇。

安倍在參議院選舉贏得大勝，是否將立即啟動修改憲法，刪除第9條「放棄戰爭」條款，日本共同社報導，自民黨認為，修改第9條，因事關憲法中的和平主義這一基本原則，來自在野黨及民意阻力較大，因此不將其作為最初修憲對象，而是透過修改被視為較易獲得理解的條款，來推動修憲並取得實際成果。

緊急事態條款爭實生日禮物效

目前方案包括，修改「緊急事態條款」，自民黨草案規定，延長國會議員任期；由首相發布緊急事態宣言；權限集中於內閣；國民有義務服從國家指揮等。除自然災害外，還列舉了來自他國的武力攻擊及內亂等。在野黨及律師團體指出，此草案存在過度限制人權及政府濫用的危險。

自民黨在去年5月的眾議院憲法審查會上，除了緊急事態條款外，還提出享受良好自然環境權利的「環境權」，以及防止政府債務無限制膨脹、確保財政健全的「財政紀律條款」。安倍希望今秋眾、參兩院憲法審查會討論時，能繼續討論上述方案。

共同社報導稱，修改憲法必須通過國會提議修憲以及國民投票（公投）這兩關，在國會兩院獲得2/3以上贊成，將由國會提議修憲，向國民提出修憲草案。在國會提議修憲之日起60至180天內，將舉行修憲公投，有效投票總數過半數贊成，修憲草案才能獲得認可。

（中央社記者田裕斌台北5日電）你有聽過來自台灣阿卡貝拉樂團嗎？台灣「蝦米視障人聲樂團」受邀前往奧地利「Vokal. Total-國際現代阿卡貝拉大賽」演出，由中國人壽贊助。中壽總經理郭瑜玲表示，除積極投入及參與社會關懷及公益活動外，也透過支持及贊助藝術活動，連結美好事物，分享給更多人，創造中壽與社會的共同價值。郭瑜玲指出，「蝦米視障人聲樂團」以阿卡貝拉的純人聲音樂，吟唱出他們心中最單純、最真誠的感動，饒富穿透力的歌聲傳遞著無限的希望與愛。為了讓世界都能聽到他們的好聲音，特地贊助新台幣20萬元經費，讓他們遠赴奧地利演出。「蝦米視障人聲樂團」由台灣合唱音樂中心招募多位愛唱歌的視障朋友所組成，自2011年成立以來，以樂觀進取、熱愛歌唱的動力，以及發自內心的歌聲，多年來深深打動了每一位聆聽者的心。1050705

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