租賃稅率如何報稅，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

Q：我公司登記地址是租賃的，對於房東有什麼影響？要怎麼算跟一半住宅的稅率差別呢？

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所

尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請商業行號需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費)
申請階段 準備資料	1.行號大小章、合夥人私章 2.負責人、合夥人身分證正反面影本 3.營業地址“建物”所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需要簽名) 5.銀行準備戶存摺影本、銀行餘額證明 (行號資本額25萬下免附) 6.合夥契約書 7.負責人及各合夥人資本額分配明細表

 

申請有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費) 4.負責人身分證影本
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3. 營業地址“建物“所有權文件影本 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5.銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股東同意書 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證

 

申請股份有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字按照喜好度 2.未來的營業項目 (可參考其他已成立商業,或是跟我們討論) 3.負責人身分證影本 4.辦理收取(規費、委託費、簽證費)
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3.營業地址“建物"所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5. 銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股份有限公司董事長及董事、監察人願同意書正本 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證 9.發起人會議事錄(須由主席錄簽) 10.董事會議事及董事簽到簿(須由主席及記錄簽章) 11. 董監事資格及身分證明文件 (法人股東則另提供指派代表人之指派書)

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
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ACC711CEV55CE

你的高度来自你的态度　　文/耿景辉　　一个默默无闻的职场“菜鸟”能冲到怎样的高度？让一位乡下的灰姑娘来告诉我们答案。　　初入职场时，她被一家广告公司安排负责接电话等琐碎的工作。薪水很低，但一心想让父母过上好日子的她，格外珍惜这份工作。接听电话，她总是爽朗亲切地向对方打招呼，默默地熟记经常来电者的声音，用心到只要接过一次电话，第二次她就能听出对方是谁。就这样，不到三个月，她便认识了公司的所有客户。客户交代的事情，她也是准确无误地传达给公司负责相关业务的人员。　　她相信，第一份工作不会是永远的工作，但唯有努力地把第一份工作做好，才可能有下一个工作机会。凭着这种工作信念，她要求自己全力以赴，把事情做到极致。一年后，公司财务部出现一个助理空缺，主管马上想到她。尽管只是一个临时雇员的角色，她还是欣然接受，并做到完美。后来她陆续进入不同部门工作，不懂的地方就请教别人或自修，从基层一路做到公司主管。　　她的第一个广告客户是在业界以挑剔出名的南侨。许多资深同事都劝她以平常心看待，因为根据以往经验，这个客户得提案三四次才会过关。　　为了这次提案，她每天提早一个小时进公司，晚上最后一个离开。她虚心向同事请教，但得到的建议却让她无所适从：有的认为南侨最在意价格，有的认为南侨对广告时段最挑剔，有的认为南侨最重视曝光度与媒体选择。　　综合同事所有意见，她准备了4种方案给客户挑选。首次出马，她因准备充分，让提案一次就过关，引起全公司轰动！(www.lz13.cn)秉持这种永远比客户多想一些、想早一点的准备，她渐渐地在广告客户中建立起口碑。　　33岁那年，她担任和信媒体传播事业总经理，成为当时广告界最年轻的女总经理之一。再后来，她一手打造出傲视台湾广告产业的王国。她就是被誉为台湾“广告教母”的余湘，现担任着当地规模最大的广告公司群邑集团的董事长，掌握着三分之一的广告业务。　　在英文中，Altitude意即“高度”，Attitude意即“态度”，两个词仅一个字母的差别。而两者之间的关系却是：一个人所能到达的高度，往往取决于其有着怎样的态度。余湘成功的因素固然很多，但从她面对工作的态度，我们可以知道，她能冲到这样的高度，其实一点也不意外。 坚持程度，决定了成功的高度 一个人的宽度决定高度 不要给自己人生高度设限分页：123

舒婷：童话诗人——给G·C　　你相信了你编写的童话　　自己就成了童话中幽蓝的花　　你的眼睛省略过　　病树、颓墙　　锈崩的铁栅　　只凭一个简单的信号　　集合起星星、紫云英和蝈蝈的队伍　　向没有被污染的远方　　出发　　心也许很小很小　　世界却很大很大　　于是， 人们相信了你　　相信了雨后的塔松　　有千万颗小太阳悬挂　　桑椹、钓鱼竿弯弯绷住河面　　云儿缠住风筝的尾巴　　无数被摇撼(www.lz13.cn)的记忆　　抖落岁月的尘沙　　以纯银一样的声音　　和你的梦对话　　世界也许很小很小　　心的领域很大很大 舒婷作品_舒婷诗集 舒婷：馈赠 舒婷：秋夜送友分页：123

杏林子：梦幻农场　　我一直梦想有一个小小的农场。　　不要像你的相思农场那样大，那样的牛马成群，那样的五谷杂粮，样样都种，那会把人累死的。你想天不亮就得喂畜口、挤牛奶、放牧牛羊，就得下田种地，翻土犁田，锄草杀虫，种完了麦子种杂粮，一年四季忙得像陀螺一样，连喘气的功夫都没有，那里还有闲情逸致享受田园之乐；生活如果只剩机械式的操作，就变成一种负担了。到那时候，恐怕不再是农场主人，而是奴隶了。　　而我，只想要一个小小、小小的农场。　　三、五甲地就好，几楹小屋，一弯清溪，搭一架小小的瓜棚，绕一圈爬满牵牛的矮篱。屋前种些花草菜蔬，屋后种些果树，全种些我爱吃的芒果、荔枝、葡萄、柠檬等等，种果树不像种稻那样费人工，而且还可以包给果商，到了收成的季节，他们会雇人摘取。你看，又有吃又有赚，真好！　　屋侧挖一个大大的池塘，种些藕。莲花可赏，莲蓬可采，莲藕可吃，一举三得。你吃过刚出水的莲子吗？别提有多麽鲜嫩好吃了。何况，吃不完的莲子可以晒乾，卖不掉的莲藕可以做藕粉，物尽其用，一点也不会浪费。　　另外，再辟一个小池养甲鱼（就是鳖嘛），圈一小块地养鹿，这全是值钱的东西。甲鱼拿到台北大餐厅的筵席上，一客要一、两千元呢！而鹿，除了每年鹿茸可割外，从头至脚无一处不值钱，连胃里未消化的草料都是补品（只希望到时候能狠下心杀它），或是再养些纯种的土鸡、珠鸡、雉鸡、乌骨鸡什麽的，这年头有钱的人太多了，唯恐钱花不掉，只要标明是真正的纯种（风水轮流转，洋鸡已经不吃香了），再高的价钱，都有人抢。　　你不要笑我这样的俗不可耐。生活，并不一迳是清风明月的，总还得有依持的条件才清高得起来。这也是生计，使我可以自给自足，自得其乐。　　你看，我设想的多麽周全，计划的多麽美丽。而你知道吗？我几乎拥有了这样一个农场。　　就在今年春节过后，一位老乡因为急用，急着要将它台中附近的一个小农场脱手。五甲地大，只要三十四万，一家人都心动了，弟弟还特别跑去看了一趟，我们已经准备筹钱，准备买下了，但是开了几次家庭会议，讨论又讨论，一则顾虑我的身体状况，看病不易，再则爸爸不耐寂寞，丢不下他目前的工作，考虑再三，最后还是放弃了。　　那一阵子，我惋(www.lz13.cn)惜的心都痛了。　　随后我想通了，那个农场本来就不属於我的，即使我不生病，我也不可能拥有它。　　就像你，我们的农场永远只能在梦中实现。因为，我们永远不可能做一个隐世者，我们爱这个世界，爱这个世界的人，我们做不到遗世独立，甚至「与世无争」，我们无法逃避、也无法割舍这份人世间的情和爱，以及数不清的牵绊。　　「太平广记」里的杜子春，为了要炼丹成仙，忍受了各样的试炼，克服了喜、怒、惧、憎、欲的难关，最后却因为忘怀不了一个「爱」字，而功亏一篑。杜子春为他没能修炼成功而后悔，而耿耿於心。我可不成仙，也不想得道，我只想做一个有血有肉，有爱有憎，有苦有乐，有笑有泪，一个平平凡凡的小人物，过我自己想过的日子，做我自己喜欢的工作，爱人也为人所爱，这就够了。　　春天走过，还有夏，今日走过，还有明日。生命不同的历程总有它不同的风光，不同的美。我极喜爱原子科学家孙观汉伯伯说的一句话：「有心的地方就有爱，有爱的地方就有美。」且让我们祈祷、愿神保守我们有一颗永远不会对生活失去信心，对生命失去热爱，以及不因任何事故而对世界逐渐冷淡的心。 杏林子作品_杏林子散文集 杏林子：桥 杏林子：家分页：123

房屋稅與地價稅，需要符合什麼資格才能申請全部自住用稅率？
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