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麗寶集團董事長吳寶田父女疑涉內線交易北檢訊後請回

調查局接獲情資，指麗寶集團旗下名軒開發公司，6年前賣地獲利逾上億元，台北市調查處懷疑有內部人提前將利多訊息告知親友，使其藉由內線進場買賣股票，昨搜索名軒開發多處地點，約談麗寶集團董事長吳寶田與女兒吳泓瑩共10人到案，台北地檢署複訊後命吳寶田父女請回。據了解，調查局同步約談吳寶田辦公室主任劉碧忠，懷疑吳寶田與吳泓瑩是利用劉碧忠人頭買股，但劉碧忠供稱，他是在辦公室偷聽到董事長講電話，所以找親友買股，與董事長無關。據調查，股票上市的名軒開發在2019年4月24日發布重訊，董事會授權總經理出售與子公司興博共同持有的高雄市岡山區土地，交易總金額8億6000萬元，名軒開發預期利益約1億6000萬元，賣地款項除用來償還銀行貸款外，另外用以充實公司營運資金。據了解，吳寶田與女兒吳泓瑩本身並沒有買賣股票，而疑將重大訊息輾轉告知親友，親友們分別拉了3個群組提前買股，一個群組獲利3萬元、一個群組獲利2萬元，最後一個群組則是虧損，但相關行為涉及違反證交法。吳寶田的女兒、名軒董座吳泓瑩，從小耳濡目染在房地產開發產業，近年更打造集團史上最大淡海造鎮案「名軒海樂地」，她也是吳寶田唯一掌上明珠，在家中排行老三，父女檔首次被控涉及內線交易遭約談，在財經界引發熱議。吳寶田在房地產界輩分高，從北到南都有房地資產，與藍綠白政黨都有交情，當過建商全聯會理事長，前總統蔡英文任內獲聘國策顧問，最為人津津樂道是當過馬英九、蔡英文競總「雙英房東」。麗寶集團董座吳寶田偵訊後請回。記者曾原信／攝影麗寶集團董座吳寶田辦公室主任劉碧忠。記者曾原信／攝影麗寶集團董座吳寶田女兒吳泓瑩珍訊後請回。記者曾原信／攝影

租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸

00937B跟00970B差別在哪裡？股添樂：2檔年化都穩妥妥地過6％

網友詢問，同樣是20年期BBB級公司債ETF，00937B跟新掛牌的00970B差別在哪裡？先說結論，我認為這2檔差異不大，不過真的要挑的話有以下幾點：1.00937B成分債遍及9個國家，美企比例近8成；00970B為100%純美企2.00937B目前經管費合計0.25%，00970B為0.3%（200億以上降為0.26%）3.00937B鎖定票面利率>4.5%，00970B鎖定票面利率>5%4.00937B有ESG，00970B沒有5.00937B發行價15塊，00970B發行價10塊所以在意經理費管理費，可以選00937B，會比較便宜一點（0.25%）；希望累積張數，可以選00970B（10塊發行價）。至於有沒有ESG，我到覺得差異不大。目前BBB級這個區段的投資型公司債，算是在收益跟風險中取得相對平衡的類型，除了不太需要擔心違約風險之外，也能拿得相對高的債息。如果要再要求更高的債息，就只剩往高收益債、也就是俗稱的垃圾債裡面找了，那樣我會覺得不如買股。最近一次配息，00937B配0.08，年化約6%；00970B配0.053，年化約6.3%，2檔都穩妥妥地過6%，參考成分債平均票息與殖利率的表現，也都沒有「超配灌水」的問題，這類投資級公司債的配息目前真的就是這麼高。可以說，現階段要是被科技股折騰的心累了，只想找個低波動兼具穩定配息的標的，這類投資型債券型ETF無疑是可以考慮配置的。唯一的問題只剩，你不能把它當成0050，看KD指標來操作，畢竟這類商品設計的初衷就是來給你做為穩定金流的來源，而不是要讓你拚價差。◎本文內容已獲股添樂股市新觀點授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。