個人出售持有6年以上(含)自住房地，適用房地合一(新制)之所得在400萬元以內免納所得稅，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題
財政部北區國稅局表示，房地合一新制實施至今已4年有餘，個人如有出售屬新制自住房地的打算，特別提醒民眾留意符合下列各項條件，將來出售時可以適用自住房地租稅優惠，即課稅所得400萬元以內者免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按10%課徵所得稅： 1.個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。 2.交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。 3.個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。 該局進一步說明，自住房地租稅優惠關於設籍及居住連續滿6年的適用條件，係指交易該房地前，個人或其配偶、未成年子女於該房屋辦竣戶籍登記，持有並居住該房屋連續滿6年，如該房屋僅由成年子女辦竣戶籍登記，即無自住房地租稅優惠之適用。
以上的問題是否您也遇到過呢？
您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？
請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所
尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？
最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？
難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？
也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。
徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!
徵征會計師事務所稅務規劃服務特色
1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；
2.用淺白的文字說明所有重要法源；
3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：
我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。
簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。
同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。
徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。
如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。
同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：
1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃
包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準
2.不動產稅務節稅規劃
分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅
3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃
協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。
尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅
延伸閱讀：營所稅課稅制度
4.開公司節稅
公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所
．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區
5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構
(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。
人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。
懂稅，就不多繳稅!
徵征聯合會計師事務所服務特色
A.營利事業的記帳服務：
1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）
B.非營利事業的記帳：
1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。
C.公司申請登記
最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號
申請商業行號需要的資料 | |
| 草擬階段 |
1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定 |
| 預查階段 | 準備資料給委託人
1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費) |
| 申請階段 準備資料 | 1.行號大小章、合夥人私章
2.負責人、合夥人身分證正反面影本 3.營業地址“建物”所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需要簽名) 5.銀行準備戶存摺影本、銀行餘額證明 (行號資本額25萬下免附) 6.合夥契約書 7.負責人及各合夥人資本額分配明細表 |
申請有限公司需要的資料 | |
| 草擬階段 |
1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定 |
| 預查階段 | 準備資料給委託人
1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費) 4.負責人身分證影本 |
| 申請階段 準備資料 | 1.公司大小章、所有股東私章
2.所有股東身分證正反面影本 3. 營業地址“建物“所有權文件影本 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5.銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股東同意書 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證 |
申請股份有限公司需要的資料 | |
| 草擬階段 |
1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定 |
| 預查階段 | 準備資料給委託人
1.取1-3個名字按照喜好度 2.未來的營業項目 (可參考其他已成立商業,或是跟我們討論) 3.負責人身分證影本 4.辦理收取(規費、委託費、簽證費) |
| 申請階段 準備資料 | 1.公司大小章、所有股東私章
2.所有股東身分證正反面影本 3.營業地址“建物"所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5. 銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股份有限公司董事長及董事、監察人願同意書正本 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證 9.發起人會議事錄(須由主席錄簽) 10.董事會議事及董事簽到簿(須由主席及記錄簽章) 11. 董監事資格及身分證明文件 (法人股東則另提供指派代表人之指派書) |
申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理
徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃
徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：
我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！
尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。
這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！
歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!
徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
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张爱玲：论卡通画之前途 最近有部日本动画片《你的名字》广受好评，而我刚好看到张爱玲谈动画片的一篇文章,不由得佩服这位才女的远见卓识。 这篇文章题目叫《论卡通画之前途》，写于1937年，当时张爱玲只有17岁。 1937年时，“卡通画这名词，在中国只有十年以下的历史。”当时的卡通电影处于什么地位呢？“卡通是电影院中在映完新闻片之后，放映正片之前，占去一段时间的娱乐，特为孩子们预备的。”而且由于题材的狭窄，“近来这材料渐感缺乏，卡通画家们正感到无路可走的跋徨的苦闷。”张爱玲反问道：“难道我们把这惊人的二十世纪美术新发明——卡通画——用来代替儿童故事的插画，就以为满足了吗？” 她的回答是:“绝不”。 她断定：“有一片广漠的丰肥的新园地在等候着卡通画家的开垦。未来的卡通画决不仅仅是取悦儿童的无意识的娱乐。未来的卡通画能够反映真实的人生，发扬天才的思想，介绍伟大的探险新闻，灌输有趣味的学识。譬如说，‘历史’，它就能供给卡通数不尽的伟大美丽的故事。这些诗一样的故事，成年地堆在阴暗的图书馆渐渐地被人们遗忘了，死去了；只有在读历史的小学生的幻想中，它们有时暂时苏醒了片刻。卡通画的价值，为什么比陈列在精美展览会博物院里的古典的杰作伟大呢？就是因为它是属于广大的热情的群众的。它能够把那些死去了的伟大的故事重新活生生地带到群众面前。一个好的历史卡通必须使读过历史的与未读过历史的人全懂得，而且必须引起他们的兴趣。将来，当卡通画达到它艺术的顶峰的时候，现在的这种滑稽的神话式的卡通并不会消灭，可是它只能在整个的卡通界中占着小小的一席地，‘聊备一格’而已。我真是高兴，当我幻想到未来，连大世界、天韵楼都放映着美丽的艺术的结晶——科学卡通、历史卡通、文学卡通……的时候。” 最后，她以电影为例，描绘了卡通电影的美好未来：“电影在新发明时代，不是同样被认为是引儿童发笑的东西吗？然而现在有些影片的严肃的态度却可以做学校里课本的补助品了，并且有些电影的艺术价值是公认为足以永垂不朽的。卡通的价值决不在电影之下。如果电影是文学的小妹妹，那么卡通便是二十世纪女神新赐予文艺的另一个玉雪可爱的小妹妹了。” 如今，张爱玲的预言正在成为现实(www.lz13.cn)。动画（卡通）电影生机蓬勃，题材广泛，成为真人电影以外另一种艺术门类。动画片不光孩子爱看，很多片子老少咸宜，我就很喜欢看。 想一下，1937年，17岁。张爱玲不愧为才女！ 张爱玲作品_张爱玲散文集 张爱玲：更衣记 张爱玲：打人分页：123
生活感言（一） 人生匆匆，白云悠悠，飘走的是多少往事与回忆；岁月苦短，泪飞汗流，沉淀的又是多少欢乐与悲伤。人生道路悠远而漫长，怎样才能无悔于世呢——请珍惜今天，笑对人生！世间最宝贵的是“今”，最易丧失去的也是“今”，“今”才是真的，因为它最容易丧失，也是最真实的，所以更觉得它宝贵。 对待生活，有爱最好，有恨亦可，最怕的是麻木不仁。当一个人心如死灰的时候，他的生命也就失去了本该拥有的光泽。解读生活，该用一双敏感的眼睛，去发现那些常常被人忽略的细节：与知已惺惺相惜，在台上孤芳自赏，在喝彩声中陶醉，在美文中沉湎，在音乐中驰放。一个微笑、一声问候、一次重逢——试想，如果一个人常常为生活之美而赞叹，那么他眼里看到的总是美好与光明。 其实生活不曾亏待过谁，你所做的是你选择的，没有人能强逼你。无论是错与对，无论结局如何，我们都不应埋怨谁。我们不能因为偶尔飘过的一朵乌云就否定了整幅湛蓝的天空。我们能做的只有改变以往的生活方式和习惯，重新定义自己的生活，向健康、财富、幸福发起更高的追求，这是我们每一个人的人生目标。李白的诗写得好：“天生我才必有用，千金散尽还复来”！人不可自卑，要被别人和社会接受，就要先接受和肯定自己。接受自己就是不否定自我，不回避现实；肯定自己就是尽力发挥自己的优势，多看、多想自己好的一面，就能增强信心、充满活力。 生活的道路充满荆棘，你敢走吗？不过你无从选择，上帝为什么把人的眼睛安放在前面，就是要你向前看。路途中，你绊倒了吗？刺痛了吗？哭泣了吗？别害怕，拍拍膝盖上的灰尘，掩上流血的伤口，破涕为笑，继续往前行。让原本辛酸的泪水化为甘露，润泽你的心田，让胜利的微笑伴随你，永远向前，直到永远！ 生活感言（二） 自从经历了生活的风风雨雨，便总是在反思中回望生活。细细想来，得与失，苦与乐，成与败，喜与忧，五味俱全，感慨颇深。 也是性情中人，也受生活的洗礼，自然也有同样多的生活感言。是的，生活中没有绝对的欢乐，也没有绝对的忧愁，酸甜苦辣、喜怒哀乐共同融合为生活的真实和全部。体验了忧愁，才会更加珍惜快乐；领略了快乐，才会更加渴望摆脱忧愁。懂得忧愁说明长大了，从忧愁中走出说明成熟了。面对真实的生活，总在幻想成为一个善于驱散忧愁、拥抱快乐的人；总在避免成为一个“快乐当捡没有捡，空留两手捡忧愁”的人；总在思考成为一个对得起生活的给予的人…… 有人说的很好，不同的人有不同的生活，不同的生活有不同的人生体验和收获，这话千真万确。生活就象一座山，我们可以不知道山有多高，(www.lz13.cn)但应当知道山在不同的高度都有不同的风景，只要胸怀目标、辛勤付出、勇于攀登，总会欣赏到无限的美景。生活需要目标，更需要付出，有付出才有回报，有付出才有收获，坐等生活的赐予，最后等到的只能是烦恼和忧愁。 很欣赏强者的乐观和自信，因为自信是生活和做事的需要。很欣赏成功者的气度和风采，因为事业的成功总闪耀着一种精神，在他们的身上似乎融合了道家的飘逸、儒家的高雅、佛家的顿悟、侠士的雄心，好象凝结了中国文化的一切优秀精髓，然而，归根结蒂，成功者离不开深厚的做人底蕴、坚实的做事底功以及永不言败的必胜信念，因此，相信自己能行，相信生活更美，相信快乐就在身边，相信成功就在眼前，应该成为我们生活态度的主流，愿快乐总能与我们相随！愿成功总在我们的生活中点缀！愿我们的生活总在不懈的耕耘中闪射出诱人的光辉…… 生活感言（三） 与其用泪水悔恨昨天，不如用汗水拼搏明天。当眼泪流尽时，留下的应是坚强。用心去触摸属于自己的阳光，用爱去创造属于自己的时空。把握今天，努力书写精彩的明天。人生有伤，有痛，有甜更有苦。每一种创伤都是一种成熟，它使人思索，使人坚强，使人更懂珍惜！ 幼儿园毕业感言 离家的感言 幸福感言句子分页：123
人生如漫长的旅行 文/烟雨无声 人生如列车，一路奔跑，一路驶向终点，却在无言中给人一种启迪与感悟。 每个人都喜欢旅行，对旅行的诠释不尽相同，在旅途中感受人生的真谛，在旅途中思考未来的人生之路。人生如列车，一路奔跑，一路驶向终点，却在无言中给人一种启迪与感悟；因为生活的历难与快乐，是人生的不同展现，是生活的不断填充。望着车窗外，欣赏着美景；山峰之巅，如此美景，望而远眺，一切美景都尽收眼底，山谷之中不乏灵气与生机，山谷之中不乏神采与神韵，山谷之中不乏真实的世界。山与水，云与天构成天然合一的画卷。流水清清，山音动听悦耳，让美丽的风景有了更多的意义。 不管旅行是远或近，都会在旅行中有不一样的收获，不管旅行有多么艰难，都会走好人生的每一段路。在旅途中收获的是一种感动，得来是一种自然与心的破撞。美景是存于人的脑海里，成了心里永远不会忘却的记忆与收藏。现实的尘烟，阻隔世俗的棱角，在每个人的面前蒙上一缕薄纱，以一种平和的心情，保持那份淡然。 人生短暂，如昙花一现，滚滚红尘，人在旅途，在旅途中寻找的是一种心境，在旅途中收获的是一种感动，得来是一种自然与心的破撞；人生的旅途是种快乐，也是一种收获，更是一种艰辛地付出。当看到美景时会让人感觉到心旷神怡，看水，听风，听雨，情境如诗，让人感觉心情舒爽。看远山绿水，心有一种豁达，心有一种坦荡。 当漫步在禅院，看禅院声声，幽密静深，一种静寂随心，听云水禅音，听流水潺潺，听惊涛拍石，一种佛音，天然融合，一种和谐，清淡如水，安静如月，如女子低眉浅笑，也如女子在那弹奏一曲天上流云，流光溢彩。醉倒在林中，白云为被，块石为枕，绿水青山，浮云如雾。 流水人生，萍散之后，仿佛连落花，都暗藏着慈悲，离别后成了流年的感激。每个人的一生，都在一直的行走，寻找自己的人生轨迹，一直在路上，又何曾有过停歇。心动则万物皆动，人在世间走，浮生如梦，为欢如何。（人生感悟 www.lz13.cn）人生之旅是一种奋斗，人生之旅是一种探索，人生之旅是一种争取；在漫漫旅途中，本身就充满了酸甜苦辣。 记得一本书中写道：“一个人能有他内心所崇拜的对象，总比无所寄托要幸运得多，从这一点上说，能够在生命的旅途中遇到你，就是生活给他的最大的恩赐了。”在旅途中，谁与我做伴，一个无比快乐的伙伴，敢于放声大笑，沉醉在异想天开的欢乐中，如开心的孩子在田野间，在鲜花间，伴一路同行。 人生之旅穿越地平线的时刻，希望向我们招手，人生旅途的下一站会更精彩，美好的景致会长久与我们相伴。在人生旅途，笑着面对挫折困难，笑着接受挨打，在挨打过后，会让我们更加清醒，会让我们从梦中醒来，让我们笑看人生！让一切的体验来丰富我们的生活，凡事有因必有果，有过程必定有结果，有付出必定有回报，有努力就会有收获。 人生是一首写不完的诗，我要用鲜血与泪水来充实它的篇幅；人生是一幅看不够的画，人生是一首唱不厌的歌，人生更如美丽绝伦的画卷。深一脚，浅一脚的去理解人生的真谛，在旅行中留下意味深长的思考。分页：123
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