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終等到台股首檔「不配息再投入」！柴鼠兄弟：009816一開始就頂規經保費優惠

理財頻道柴鼠兄弟在最新影音中，回應觀眾大量關注的凱基台灣TOP50（009816），強調影片未接受任何投信或廠商贊助。柴鼠兄弟指出，009816之所以引發高度討論，關鍵在於其為台灣第一檔「完全沒有收益分配評價設計」的台股成分ETF，亦即從制度上排除任何配息可能。不配息設計被視為台股ETF市場新階段柴鼠兄弟提到，不配息ETF在海外市場並不罕見，但在純台股成分ETF中屬首見，象徵台灣ETF市場成熟度進入新階段。相較過往ETF普遍設計配息機制，009816選擇將所有收益直接回饋至基金淨值，明確定位為以資產累積為核心的工具。十大不配息優點：從價格、稅務到現金流彈性柴鼠兄弟系統性整理不配息ETF的多項優點，包括無須關注配息率高低、沒有除息日與填息壓力、不會因破發限制配息彈性，以及可避免頻繁的收益分配公告與行政作業成本。對投資人而言，也可省去再投入手續費與價位耗損，達成所謂「零摩擦」的長期累積效果。稅負與二代健保差異對高所得族群影響顯著柴鼠兄弟指出，配息中的54C須併入綜合所得稅申報，且單次配息達2萬元以上即須繳納二代健保補充保費。不配息ETF則可將股利全面轉化為價差，避免相關稅費問題；不配息設計相對有利於高所得族群，但對低稅率投資人未必絕對占優。009816第二項突破：固定0.07%低費率除了不配息，柴鼠兄弟也指出，009816在經理費設計上採固定0.07%，不採累進制，直接對齊大型ETF在極高規模下才能達到的費率水準。以元大台灣50（0050）為例，需達約2.25兆元規模後，經理費率才可能降至相同水準。柴鼠兄弟形容，009816等於「一開始就用超大規模的費率優惠對待投資人」。三項提醒：實際費用、選股邏輯與台積電權重柴鼠兄弟也提醒，經理費僅是最低門檻，實際年度總費用仍需觀察掛牌後表現在選股邏輯上，009816加入「近四季EPS須大於0」的篩選條件，與純市值加權ETF存在差異，可能影響成分股取捨此外，市值型ETF仍須關注台積電權重高低，因其對績效影響具雙面性柴鼠兄弟強調，沒有任何ETF能適合所有人，工具本身並無優劣，重點仍在投資人是否清楚自身需求與風險承受度。◎本文獲柴鼠兄弟ZRBros授權，原出處於此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

中央4年再砸16億…台南岸內影視基地 今年啟動樓區、街景建設

台南鹽水區「岸內影視基地」吸引許多劇組拍攝，多次獲金鐘獎、金馬獎，但與在地連結不足，民代要求對外開放，目前基地進入大建設階段，行政院去年核定二期計畫，4年再投入16億800萬元，預計今年開始進行「牌樓厝區」鄉鎮型街景片12棟建設及山城聚落型「木造街屋區」人工地盤建設，文化局邀請營造、設計、景觀、建築等團隊參訪，希望更多優質團隊加入建設，達成2029年開園營運目標。岸內影視基地利用關廠25年的岸內糖廠閒置空間，以「台灣史」場景為特色。2018至2024年文化部「前瞻計畫」投入6.1億元完成糖廠大門廣場、行政大樓及倉庫修繕，設置辦公室、會議廳、道具庫及片場。2018年啟用，吸引斯卡羅、嘉慶君遊台灣、牛車來去、星空下的黑潮島嶼、大濛等團隊拍攝。文化局表示，行政院去年核定二階段發展計畫，目前完成都市型廣場、車站主體及榮町等西式屋舍6棟建設，進行主要大街延伸6棟及戰後初期建築景片建置。預計今年啟動「牌樓厝區」12棟鄉鎮型街景片與「木造街屋區」人工地盤建設。文化局前天舉辦「岸內影視基地工程建設內容說明會」，邀請13組專業營造、設計、景觀、建築業者參與，介紹基地政策、建設成果及場景工程技術。勘察清代漢人市街、車站廣場、大街區、牌樓厝區及木造街屋區等時代景片，並針對景片作舊、建築抗風能力、水溝隱蔽設計等細節討論。

別讓合資買房破壞感情！專家揭密「預售更名轉讓」：借名登記最危險

四年前跟Sam合資買下台北市預售屋，最近終於完工了，當時我們是共同持有，頭期款一人一半，而預售屋買賣契約書上，也同時登記了我們兩個人的名字。（是說從創業到現在我們就兩個人，成本開銷、薪水也都是一人一半很公平）後來這間房子因為一些原因，我把自己一半的產權平轉給Sam。這時候，就會牽涉到很多人不太清楚的流程：預售屋「權利讓渡」。我們當時是直接跟建設公司聯繫，辦理權利讓渡手續，當天準備好證件、讓渡人與受讓人的印章，流程其實不複雜。至於換約需要多少費用？答案就在合約上。一般來說，換約費是總價千分之一的手續費要給建商。實務上這筆支出由誰來付可以換約雙方協商，也聽過兩邊各付一半的。另外特別提醒大家一件事．．．2023年7月1日之後買的預售屋，原則上已經禁止換約（我們是在這之前買的），除非是配偶或直系血親才能換約，但有一些「例外情形」可以核准。如果預售合約本來是共同登記，交屋時改成只登記其中一方的話，由轉讓人填寫「讓與申請表」，附上預售屋買賣契約、已支付的價款證明文件，向買房所在地的「地政局」進行審查，就可以由共同登記更名轉讓給其中一方。「合資買房」在市場很常見，像是兄弟姐妹、情侶，甚至是夫妻一起買房，也有些人會用「借名登記」方式，把房屋產權登記在其中一人名下，但在法律實務上，這卻是最容易產生爭議的地方。建議合資買房前，務必白紙黑字，把人事時地物、出資比例、未來處分方式寫清楚，保障自己的權益，也避免不必要的紛爭。◎感謝地產秘密客Ting&Sam授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌房仲公會曝5顆未爆彈倒數計時恐出現「急跌式修正」郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底平均來客量僅2組預售屋合資買房共同登記頭期款借名登記共同持有房產新訊梯戶比越低越好？專家搖頭「恐讓管理費大增」：計算方式也藏陷阱房產新訊今年頭期款仍要多準備！專家點央行「項莊舞劍」：房價不跌絕不鬆綁限貸令房產新訊5千萬預售屋換約要塞紅包？仲介喊加收1%服務費內行急勸阻：根本話術←上一篇六都買賣移轉棟數下滑元月交易量月減8.3%顯示買氣未脫離盤整格局下一篇→社宅不只談比例民團：量能與租屋透明才是關鍵