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YouTube Premium合租常見問題

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待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢

現在不是房子不好賣，是「買方根本沒錢」。先講兩個原因：第一，股市崩了。原本投資股票要賺來當自備款的，結果一波套牢，資金縮水一大截，連頭期款都快湊不出來。第二，銀行放款越來越嚴。不是房子鑑價過不了，是銀行現在挑客戶挑到爆。有工作沒年資、有收入卻不穩、負債比稍微高一點……直接卡關。所以你看，網路上有些物件條件根本不差、價格也合理，但就是卡在「買方沒本錢」。不是不想買，是真的買不起。現在市場上房子越來越多，但有實力買的人卻越來越少。結果是什麼？成交時間拉長議價空間變大現金買家變香如果你是賣方，這時候最該想的是：我這間房子能不能打中「現在還有能力買的人」？如果你是買方，反過來問：你手上的資金能不能讓你成為「被銀行喜歡的那種人」？房市現在不是高不高的問題，而是誰還有錢站在場上的問題。◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢▪關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤▪買房真安心？他曝股市虧損後「不想再冒險」網笑：等你繳房貸試試看▪買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期▪家長瘋私校！「私校七雄」房價曝這裡均價近5千萬頭期款自備款房屋搜奇買房超龜毛、租房超隨便？標準雙標到網吐真言：掩飾買不起的藉口房產新訊房價真的跌了！全台平均下滑6.6％高雄危、台南撐不住率先崩房屋搜奇賣房價格要真還是套路？資深房仲談經驗：要用「真情的套路」！←上一篇「別組下斡旋了」常見逼單話術怎破解？專家4方法教戰：買慢也不要買貴下一篇→首購、科技買盤湧向低基期苗栗高鐵特區大咖建商忙卡位

輔大醫院護理師學緩降機不慎墜落 2樓墜下重摔驚險畫面曝

新北市泰山區輔大醫院日前進行消防演練時，1名護理師在學習緩降機垂降時，不慎從2樓墜落重摔至1樓，所幸護理師僅右手骨裂、下唇腫脹並無生命危險。輔大醫院表示後續將全面檢討並強化訓練安全措施，確保同仁受訓期間安全。據了解，輔仁大學附設醫院27日委請新北市消防局泰山分隊，至輔大醫院進行消防安全宣導。醫護人員分組學習緩降機逃生方式，1名女護理師在操作緩降機過程中，不慎從2樓墜落重摔至1樓，驚悚過程全被拍下並上傳臉書社團爆料公社。從影片發現，當時消防隊員將緩降機的緩降索套在護理師的身上，並講解操作流程。女護理師接著爬出窗戶準備緩降，疑因一時緊張不慎抓空。消防隊員立即緊抓緩降索，護理師一度吊掛在半空中，但不到5秒鐘緩降索鬆脫導致護理師從2樓高度墜落。此時在1樓戒護的消防隊員立即上前檢視護理師傷勢，所幸護理師僅右手骨裂、下唇腫脹無生命危險，目前正在醫院治療中。輔大醫院表示，事件發生後，院方立即啟動緊急醫療處置機制，將該名護理師迅速送至本院急診評估與治療。目前護理師意識清楚，經診斷為右手骨裂、下唇腫脹，現可正常進食及清楚表達，將持續密切關注其身心狀況，並提供必要協助與支持。輔醫團隊高度重視此次意外事件，後續將依職業安全相關規定提報職安會議進行全面檢討，並強化訓練安全措施，確保所有同仁在受訓期間的安全與福祉。新北市消防局表示，本月27日輔大醫院請求泰山消防分隊協助辦理消防宣導時，院方欲以實際方式進行緩降機操作訓練，消防分隊告知該操作有其風險，建議以講解取代實際操作。過程為求慎重，消防人員除自行示範操作，並錄製影片作為事前教學，並確保該設施安全無虞，另建議院端應於操作下方設置軟墊避免墜落受傷風險。但實際操作階段仍不幸發生墜落受傷之憾事。對此消防局表示遺憾，並於當日由轄區分隊主管親自探視並表達慰問之意。消防單位亦立即檢討相關流程，確保未來能與單位進行更詳細之溝通作業，確保類似憾事不再發生。護理師不慎墜落，消防人員趕緊抓住緩降索。圖／擷取自臉書社團爆料公社

狠心枕邊人！欠大筆賭債 司機為錢先後毒殺前女友與妻子

60歲張姓男子因賭博欠下大筆賭債，盜領前女友275萬餘元存款後毒殺對方，前女友命大沒死兩人分手；張男又交往陳姓女子，要陳女投保各達100萬元的傷害險及健康保險後迅速結婚，隨後毒殺妻子。刑事局調查，去年底逮捕張男。張男平常擔任環保清潔公司的司機，卻因為喜歡賭博，欠下大筆賭債。2016年間，張嫌與王姓女子交往，卻不斷盜領對方存款，王女女兒發現後，王女想要討回錢，王女卻數次昏迷、嘔吐急診住院。警方調查，王女就醫期間，尿液檢出加保扶（劇毒農藥）殘留，張嫌仍不斷盜領對方存款，隔年2月，當王女存款所剩無幾後，張涉嫌將海洛因摻到食物內，王女食用後昏迷送醫，住院期間，張嫌利用陪伴照護機會，再次在飲食內加海洛給王女食用，王女昏迷，急救後挽回性命。張嫌發現存款已提領一空，又見王女未死，兩人分手後，王女希望能繼續討回存款，因此沒有提告張的盜領犯行，希望不要逼太緊讓對方還錢。2020年8月，張嫌與陳姓女子交往，同年11月及隔年2月，陳女陸續投保各達100萬元的傷害險及健康保險，受益人為張男。2021年3月8日，張迅速與陳女結婚，三周後，陳女因痔瘡手術入住醫院，卻在術後復原期間突發癲癇症狀並失去意識，經搶救診斷為缺氧性腦病變，轉入加護病房急救超過20日後仍宣告不治。檢察官相驗後認為陳女死因有疑，決定解剖鑑定，並指揮刑事警察局偵查第二大隊偵辦。根據法醫研究所解剖鑑定報告，陳女膽汁測出微量Dibucaine（待布卡因，為半身麻醉及局部麻醉劑或外塗麻醉藥膏，不可經口服用），中毒可造成癲癇發作、心律不整。但死者住院期間，醫療紀錄並未開立或施用待布卡因，加上死者嘴唇牙齒壓面損傷皮下組織間出血，警方懷疑是遭外力注入該麻醉用藥，導致腦部麻痺、癱瘓，陷入昏迷而死亡。警方調閱醫院監視器影像，發現案發當時，病房內僅有張男陪同照顧；警方查訪死者親友及調閱保險資料，發現死者術前投保上百萬元保險，並迅速與張男完成結婚登記，投保、結婚、死亡時間相距甚近，動機令人起疑，因此鎖定張涉有重嫌，展開偵查蒐證。警方深入調查，發現張的王姓前女友有類似遭遇，警方比對案件細節，發現犯罪手法基本雷同，都是將毒、藥物混入食物飲品內讓女方服用。警方在去年12月18日拘提張嫌到案，張嫌否認殺人，檢察官訊後以犯罪嫌疑重大聲請羈押，法院裁定准押禁見，全案依殺人及殺人未遂罪，移送新北地檢署偵辦，這個月11日偵結起訴。※珍愛生命，向毒品說NO！毒品危害防制諮詢專線0800-770-885張姓男子因積欠大筆賭債，謀財害命，先後毒殺前女友及妻子，前女友命大沒死，妻子卻被毒殺。記者廖炳棋/翻攝張姓男子因積欠大筆賭債，謀財害命，先後毒殺前女友及妻子，前女友命大沒死，妻子卻被毒殺，圖為警方搜索張嫌住處。記者廖炳棋／翻攝張姓男子因積欠大筆賭債，謀財害命，先後毒殺前女友及妻子，前女友命大沒死，妻子卻被毒殺。記者廖炳棋/翻攝