toyota車貸試算哪間銀行好貸款過件率最高 - 林俊�

Contents ...

udn網路城邦

toyota車貸試算哪間銀行好貸款過件率最高

2016/06/15 02:36

迴響0

推薦0

引用0

http://goo.gl/aifZ8l

（中央社記者韋樞台北14日電）依聯徵資料顯示，屋齡3年以下的新屋和22年到24年老屋，平均貸款成數逾64%，但均價跌幅也達11%到13.6%。房仲表示，這兩階段房屋是市場交易主流，件數多，讓利大，自然跌價也多。依據財團法人金融聯合徵信中心統計資料，屋齡3年以下者，平均貸款成數64.4%最高，其次是22年到24年屋齡可貸到64.3%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，新成屋貸款通常由建商以多戶貸款與銀行談條件，加上新屋的貸款成數高；而一般貸款成數與申貸者本身財力、信用條件，及房屋座落地段較有直接關係，除非屋齡很高、結構過於老舊，否則屋齡不太會是貸款成數高低的主因。至於這兩段屋齡的房屋售價降幅11%到13.6%，郎美囡指出，屋齡3年以下者，因為持有成本高，今年第1季不動產銷售動能弱，為減輕庫存壓力，不少新成屋讓價求售，造成小屋齡大降價的情況。而屋齡22年到24年的房屋主要是想有標準2、3房的首購族的理想房屋，價格比新成屋便宜，面積又比套房寬敞，居住較舒適，加上今年首季交易以低於行情者成交機會大，在均價表現上反而成為市場成交較多的標的，自然競爭激烈，讓價空間比較好談。1050614