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壁癌有告知、合約也有...買家還求償？專家「重點在1動作」：責任已盡到

賣房的時候已經告知買方有壁癌，合約也寫得很清楚，結果買方現在要賣家賠漏水修善費用，這合理嗎？這就是房市交易裡，最容易模糊的責任界線。買房子的時候一定要先搞清楚這三件事：1、告知加上合約註明等於基本責任已盡只要你在賣房之前已明確告知、文件寫清楚，日後買方因為這些問題主張求償，通常站不住腳。2、買方檢測後再主張追加責任，是另立爭議不一定成立對方事後找水電檢測、找師傅估價，都不是你該直接承擔的證據，重點在於合約簽約的時候彼此是否知情。3、如果一定要走打官司這條路，律師說會贏，聽一聽就好了和解是另一種策略選擇，不是都去和解，但要知道上法院不一定划算，和解是時間跟金錢的成本考量，不是輸了。建議能在合約階段講清楚的就絕不含糊，這樣後面才不會被拖著走。◎本文內容已獲張希希授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%房屋搜奇浴室做1裝潢風格2年後像廢墟一票人搖頭：笨蛋才做房產新訊最近想買房千萬別衝動！房貸利率創16年新高專家：最好避開高總價房產新訊房市因關稅攪局...等來大跌？安娜「現在跟建商比氣長」：自住剛需該出手←上一篇貸款難上加難首季房貸利率衝16年高、成數僅7成1下一篇→購屋族哭哭！五大銀行房貸利率飆近16年半新高央行證實房市已降溫

中職／陳禹勳36歲生日收生涯125次救援成功 超車凱撒獨居史上第三

戰績榜上前兩名的統一獅、味全龍隊正面過招，上演一場投手戰，兩隊以1：1進入延長賽，龍隊第10局攻下2分，陳禹勳則讓獅隊在突破僵局空手而歸，龍隊終場以3：1贏球，獅隊3連勝、龍隊3連敗雙雙畫下句點，龍隊也追近到只落後獅隊1.5場勝差。獅隊今天由郭俊麟先發，4局投球任內壓制龍隊打線，僅被敲2安打、無失分，但疑因手指破皮退場，獅隊提早啟動牛棚，林詔恩負責的第六局，李凱威先敲內野安打，吉力吉撈．鞏冠補上二壘打帶有1分打點。龍隊先發投手曹祐齊投6局僅被敲2安打、無失分，帶著1：0領先退場，第7局呂偉晟接手，面對首位打者潘傑楷就被敲出安打，雖讓下一棒蘇智傑出現雙殺，但後續又是陳聖平一壘打、林岱安二壘打串連，仍讓獅隊1：1追平戰局，兩隊分數凍結進入延長賽。劉軒荅把關10局上，郭天信率先敲安，形成一、三壘有人，李凱威以滾地球送回1分，吉力吉撈．鞏冠安打再添分數入袋；陳禹勳10局下把關3：1領先，僅讓陳傑憲靠保送上壘，完成1局投球、無失分，送出2次三振，為龍隊守住這場勝利。今天正好度過36歲生日的陳禹勳，繼5月2日突破僵局封鎖樂天桃猿隊後，今天再鎖住獅隊攻勢，入袋本季第2次救援成功，生涯累積125次救援成功，超越凱撒，單獨登上中職史上救援榜第三位，前兩名則是陳韻文（161次）、林岳平（129次）。⚾️統一獅的傳奇故事×台南棒球場的記憶▪《獅吼台南棒球訂製書》全收錄｜填問卷享$100優惠！《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥

在野領袖峰會登場 朱立倫擁抱黃國昌提四合作方向

在野領袖峰會今登場。國民黨主席朱立倫今天表示，籲請賴清德總統召開國是會議，邀集在野黨主席與縣市長、立院黨團共同研商國是，這個呼聲至今仍非常高，「很可惜，」盼賴清德懸崖勒馬，回過頭想想是否該以民生為先，共同面對挑戰。藍白兩黨主席今在兆基文教大樓會面，選在「共創基地」舉辦藍白在野峰會，寓意代表藍白的合作。朱立倫、黃國昌上午九時許共同步入會場，兩人握手合影，朱更主動問「需不需要擁抱一下？」黃國昌則略顯尷尬。朱立倫率先致詞指出，他要代表國民黨謝謝黃國昌，一起為台灣現狀面臨的很多困境，以及台灣民主轉型中發生的重大危機，一起面對商討。同時感謝黃國昌就任幾個月來，對台灣民主與在野力量團結努力，共同針對國際危機與重要議題，在立法院團結一致共同面對。朱立倫提及，全民關心的絕不是政治議題，是人民的荷包、生活財產及安全。全世界只要是民主國家，最關心的就是關稅貿易戰、匯率戰與美債危機，只有台灣在拚政治、搞大罷免鬥在野黨，這是民主之恥。很多人把焦點放在關稅戰，但關稅只是手段，真正是要解決當前美元匯率危機以及美債危機，這才是真正關鍵。朱立倫說，沒想到台灣應對方式是把護國神山台積電奉送到美國，大投資美國方案並未解決任何關稅戰應該得到的豁免。當全民碰到空前的股市挫折，國民黨邀集縣市長在智庫召開研討，每位縣市長所考量都不是一黨或少數人，而是全民共同利益，並由智庫彙整出執政縣市長共同意見。朱立倫提出四重點，首先是必須要大幅提高特別預算金額，880億元只是官僚體系的舊方案，至少應該提高到2000億元。若美債、美元崩盤，就是金融風暴、大蕭條的來臨，只有一個國家一個總統不緊張，就是賴清德與民進黨還告訴民眾危機已經變小。其次，朱立倫提出，國安基金規模應提高，他擔任行政院副院長時期是五千億元，當時股市規模只有十幾兆元，現在是60幾兆元，已大幅提高六、七倍，國安基金完全無法在股市危機產生功能，國民黨必須民眾黨合作，大幅增加包括特別預算、國安基金。第三，朱立倫指出，應擴大內需，面對緊急情況至少開放國際一個月免簽，相信更多觀光客來台可帶動基層內需；各縣市長也希望擴大內需在基礎建設上，希望擴大內需方式加快進行，刺激景氣。第四，朱立倫說，必須分散市場擴大市場，除了對美採購，擴大貿易談判，由中央加上地方政府與各黨派一起努力，對各地方包括歐洲、東南亞等其他市場的擴大貿易團，中央地方同心協力。朱立倫說，台灣不能再內耗，民進黨每天喊大罷免大成功，當人民的經濟是大失敗、大蕭條，書的就是台灣人民。他提出四大方向，包括支持提高特別條例金額與國安基金規模、擴大內需、開放國際觀光，再到分散市場，大家同心拚經濟、為民生共同努力。