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雙北捷運宅淡水還有3字頭！張旭嵐：嫌太遠可考慮「這2站」...北市還見40萬

一張表看捷運通勤族可以買哪裡！統計實價登錄，2025年雙北市各捷運站周邊500公尺住宅單價最便宜的前十名站點，由新北淡水站平均34.4萬元，奪得房價最親民站區。其次是泰山貴和站以35.3萬元位居第二，竹圍站第三名，前十名中僅3個站房價平均仍落在3字頭，其餘北投、新莊、蘆洲各站，都要4字頭起跳。觀察這前十名站點當中，淡水區和新莊區皆有三個站點入榜。淡水因地理位置偏北，交通時間長，因此漲幅慢，不過還是有吸引人的地方：1.淡水河畔景觀的環境優勢，回家就有度假感。2.捷運宅平均單價在34.4~42.2萬元間，是雙北市極少數能以3~4字頭入手的捷運地段。3.淡江大橋今年通車，有效縮短開車族車程，往桃園、新莊、板橋更方便！親民捷運宅，台北也有望！北投區，包括忠義站和復興崗站，平均房價分別為40.7萬元及45.7萬元。北投的這兩站屋齡偏高，不乏老公寓，看上交通通勤優勢的話，買這幾站可以比淡水睡飽一點。人生本來就沒有什麼是絕對的，新的沒有比較好，遠的也不一定差，符合能力、適合自己就是好宅。◎本文獲台灣房屋-張旭嵐授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞繼承量創史上新高這兩都成「等房族」重鎮未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房！專家：蛋殼、蛋白區可考慮租屋央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私淡水北投新莊通勤雙北房產新訊老宅延壽裝屋頂光電「每案最高補助30萬」國土署曝初步優先核定原則區域觀測站雙北外平面車位價「從國產車變進口車」專家：這兩點讓購屋者難砍價房產新訊只要房地產不會賺錢、就能實現居住正義？內行打臉：通縮失業只會更糟糕台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇股市、房市兩樣情！國安基金進場後雙北新推案僅8案完銷下一篇→大樓外牆老化成公安隱憂「社區幫」APP助社區啟動修繕

把握今起3天好天氣 下周二鋒面+冷氣團降溫又有雨

周末好天氣，不過，下周二將再度變天。天氣風險公司粉專「天氣風險WeatherRisk」表示，今天至下周一北方冷空氣勢力減弱，強烈大陸冷氣團減弱，轉偏東風至東南風影響，環境水氣為減少趨勢，各地普遍為晴時多雲較穩定天氣，僅迎風面東部有局部地形降雨，整體累積雨量較有限。氣溫方面則顯著回升，天氣風險公司說，今天至下周一高溫普遍回到20度或以上，受輻射冷卻效應影響，日夜溫差加大，低溫14至18度，沿海空曠或近山平地郊區等有12至14度低溫機會，感受仍有寒意。天氣風險公司表示，下周二至下周三將有機會受到鋒面通過後，東北季風或冷氣團南下影響，且期間亦有華南雲系通過趨勢，屆時迎風面北部及東部降雨機會較高，中南部雲量也將增多，山區亦有短暫陣雨。北台灣溫度再度下滑，低溫再有機會探至14度上下，降溫幅度仍待觀察，但轉雨趨勢較明確。最快也要到下周四東北季風才有減弱趨勢，各地天氣才會有所好轉。※以上言論僅供學術討論之用，氣象預報應以中央氣象署為準。

影／央行馬年紀念幣530套開放臨櫃購買 台銀總行湧現排隊人潮搶購

中央銀行發行「丙午馬年生肖紀念套幣」，今天上午9點起開放臨櫃購買，每套定價2450元，雖然價格是史上最高，但因馬年有馬到成功寓意，向來是受國人喜愛的生肖之一，加上銀幣近期大漲，台銀總行一早即湧入排隊人潮。由於臨櫃購買配額每人每次限購2套，但不限次數，有人一早五點半就到台銀排隊，雖然總行只有530套，但民眾買完再回頭排隊，一連排了三輪，希望能買到越多越好。馬年生肖套幣採銀幣及銅合金幣套幣方式出售，其中銀幣的面額為新台幣100元，而銅合金幣面額則是新台幣10元。銀幣含銀1英兩，正面以局部鍍金馬圖樣為主題，背面以台北101跨年煙火為主題；銅合金幣正面則以幾何元素交織出馬匹樣式為主視覺，背面則是部分上彩的繡球花。因為近期金銀都大漲，套幣的價格雖高，但因增加不少套利空間，也造成民眾爭相搶購。台銀總行門口一早湧入排隊人潮，搶購「丙午馬年生肖紀念套幣」。記者杜建重／攝影中央銀行發行「丙午馬年生肖紀念套幣」，今天上午9點起開放臨櫃購買，台銀總行一早即湧入排隊人潮。記者杜建重／攝影中央銀行發行「丙午馬年生肖紀念套幣」。記者杜建重／攝影🏠udn房地產・推薦新聞繼承量創史上新高這兩都成「等房族」重鎮未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房！專家：蛋殼、蛋白區可考慮租屋央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私