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投資房產應該改買這類產品？他持有6年賺2.1億
實價揭露，信義計畫區「統一國際大樓」，去年底高樓層戶交易，成交總價約7.68億元，包含6個車位坪數共430坪，換算單價約222.8萬元，創全台商辦單價新高紀錄。觀察歷史交易，該戶前一手屋主2019年以5.5億購入，持有6年後轉手帳面增值2億1,856萬元，增幅高達4成。此外，台北士林區豪辦「欣翰士林官邸」，去年底有買方一口氣買下同層兩戶，低樓層兩戶總計3.4億元，總坪數共415.14坪，換算單價分別為95.9萬元、96.1萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府打炒房以住宅為重點，對商用不動產的限制較少，私法人購買商辦免經許可，加上國內產業發展仍活絡，精華區豪辦近年的租金水位又持續上揚，因此有自用需求的企業，在商用市場購屋布局的仍屬積極。觀察2024年台北億元商辦交易量前三名，由士林豪辦「欣翰士林官邸」9筆奪冠，第二名為內湖「興富發T1」5筆，第三名則是中山區「大直豐匯」、「國票金控大樓」各成交3筆。陳定中說，「欣翰士林官邸」坐落北士科、內科兩大產業聚落的中間點，且捷運交通便利，對企業洽公頗有優勢，單戶百坪起跳的大器規劃，也符合企業設立總部的需求。他表示，北士科內已落成的商辦建案仍不多，使該案對有立即性自用需求的企業更具吸引力，特別是具地緣性的買家，對區域發展的認同度高，深化耕耘的態度也更踴躍。第一建經研究中心副理張菱育指出，億級辦公室交易買方多是上市櫃公司，或大型科技業主，空間坪數需求高。內科供給飽和，商辦供給延伸到外圍潭美段、舊宗段，以及大直商圈，且這類新型商辦規劃既有上千坪大坪數，也有百坪戶別，提供大企業總部規劃，或潛力新創產業進駐，佈局上具彈性，成為商辦市場的新焦點。2024年台北交易量前三名億元商辦。圖／台灣房屋提供🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途坪數士林官邸低樓層區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇換屋族必懂的節稅撇步「重購退稅」有2年黃金期下一篇→每2件就有1件！北市這兩區買房一半選這種產品「國美二館」落腳台南 林佳龍嘆原應屬於台中…市府回應了
文化部宣布成立首座國家級現代美術館「台南國家美術館」，籌備處預計3月25日掛牌。外交部長林佳龍今在臉書表示，他擔任台中市長任內促成在台中州廳設「國美二館」，落腳台中市，這座國家級美術館，原本應該屬於台中。林佳龍說，台南市美術館二館將無償撥用給文化部成立「台南國家美術館」，將專責展示、典藏及研究台灣近現代前輩藝術家的作品，得知訊息讓他感慨，這座國家級美術館原本應屬於台中，且坐落在台中州廳，但另一方面又感到欣慰，台灣終於擁有一座近現代美術館，斷裂的台灣藝術史將被妥善地重建起來。他說，他擔任台中市長期間，聽聞美國爾灣順天美術館有意捐贈600餘幅台灣近現代藝術家的畫作給國家時，便與當時的文化部長鄭麗君積極爭取，決定台中州廳完成修復後，交由國立台灣美術館作為展示近現代畫家作品的場所，也就是大家常說的「國美二館」。林佳龍說，台中在日治時期因人文薈萃被譽為「文化城」，但這美名卻逐漸被人淡忘，為找回台中的靈魂、歷史與光榮感，他認為近現代美術館的落腳，對台中或中區再生都非常重要，他相信如果台中能重新迎回這些精采的畫作，舊城區將能重現百年前的榮景，台中將找回「文化城」的光榮感，「然而，一切都沒有如果了」。林佳龍強調，近現代美術館將落腳於台南，但台中州廳已完成修復兩年，卻遲遲未能開放，藝術傳承台灣百年的文化，在此面前身為政治人物何其渺小，當有機會用雙手承接起這份重量時，「又怎麼會有中央或地方政府的分別，又或是誰比較細漢？」台中市文化局指出，文化部曾提出以台中州廳作為國美二館主要基地的合作方案，但地方民眾及部分議員持反對意見，並連署陳情，考量台中州廳為台中市民共同擁有的重要珍貴資產，加上當時台中綠美圖已著手興建，文化局後續多次透過說明會總結民意，決議台中州廳修復後由文化局進駐，部分空間作為展覽使用。文化局表示，目前主體建築已於112年修復完工，正辦理室內裝修、園區機電及景觀設計等工程，預計115年開放。外交部長林佳龍今在臉書表示，他擔任台中市長任內促成在台中州廳設「國美二館」落腳台中市，這座國家級的美術館，原本應該屬於台中。圖／擷取自林佳龍臉書卓榮泰下令？陳水扁鏡電視節目踢鐵板 中監：審核後依法駁回
前總統陳水扁因龍潭收賄等四大弊案，遭判刑20年確定，2015年初獲保外就醫迄今，屢次被外界質疑有站台造勢、接受採訪、主持節目等違反保外就醫規定的行為，但都未被中監認定違規，不過扁原定在今天播出的鏡電視節目卻臨時喊卡，扁稱是「卓榮泰下令」，台中監獄今回覆，扁主持電視台節目，經審核後，依法予以駁回，也督管扁需恪守規範。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻台中監獄今表示，按「監獄行刑法」與「受刑人保外醫治審核基準及管理辦法」規定，是使無法於監內接受適當醫療的受刑人，在遵守國家法令規範下，獲得所需健康照護。中監指出，有關前總統陳水扁辦理保外醫治至今，均由中監依法令派員訪察、督管保外期間所有活動。有關扁首播主持電視台節目一案，中監本於權責，按管理辦法第7條規定，覈實審核扁所提申請與病況，依法予以駁回，也將落實督管扁，務必恪守相關規範。前總統陳水扁因陳敏薰買官等四大弊案，遭判刑20年定讞，2015年1月5日獲保外就醫出監，截止今天為止，扁已保外就醫近11年，保外就醫展延次數為43次，雖然中監要求「不接受媒體採訪」等5不原則，但扁仍多次踩到紅線，包括主持微笑廣播電台節目、接受日媒採訪等，都未被中監認定違規，此次要主持鏡電視節目，卻被認定違規，引發外界「耐人尋味」的討論。前總統陳水扁原定今天在鏡電視首撥「總統鏡來講」節目，但扁今表示，矯正署署長林憲銘向他電話證實，行政院長卓榮泰下令不准播出，否則就要「抓回籠」，期待他主持總統鏡來講的朋友，抱歉讓大家失望了。前總統陳水扁在2015年1月5日保外就醫，每3個月由台中監獄評估，視病情展延保外就醫期限，扁保外就醫已近11年，展延次數達43次，已創台灣司法史保外就醫受刑人最長的紀錄，且保外就醫時間仍不斷增加中。根據「保外醫治受刑人管理條例」的規定，保外就醫的受刑人需遵守不違法犯紀、不公開場所、不上台亮相、不公開講話、不接受訪問、不得擅離或更換指定醫院（未經監獄許可）、不能從事顯然與醫療無關活動（未經監獄許可）。限會員,要發表迴響,請先登入
