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首購族努力還房貸省利息是「財務慢性自殺」？專家：寬限期不是萬靈丹

首購族醒醒！30年房貸不是福利，是逼不得已的「生存之道」，這篇是寫給想買房，卻被房價嚇到不敢動的你。別再聽老一輩說「房貸要趕快還完、利息才省」這種話了，在那個房價與薪資比還算合理的年代，努力還錢是美德；但在2026年的現在，這叫「財務自殺」。根據最新統計，全台平均房貸期數已經來到317期，台北人平均要還26年，桃園人更慘，平均背債時間飆到332期，也就是將近28年。為什麼大家越背越久？因為房價真的太貴，不把年期拉長到30年甚至40年，那個月付金根本沒人吃得消。有網友分享：我們這代人買的根本不是房子，而是一份「長期的房租」，只是這份租約結束後，房子才終於屬於你。在新青安政策的推波助瀾下，長年期房貸看似降低了入場門檻，但這其實是一場心理戰，大家為了手頭留點現金，習慣搭配「寬限期」，只繳息不還本的日子確實很爽，但你要知道：寬限期不是萬靈丹，它是延後執行的痛。一旦寬限期結束，本金攤還的壓力會像洪水一樣灌進來，加上現在資金環境不再寬鬆，轉貸成本變高，你的生活品質可能會瞬間斷崖式下跌。我們拉長年期是為了生存，但千萬別在安逸的寬限期裡忘了未來的風險。你覺得房貸揹到40年、甚至傳位給下一代合理嗎？到底是「強迫儲蓄」還是「終身房奴」？◎本文獲潘柏彥授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞淡海要蓋大遠百？地圖赫見「SOGO淡新店」新北議員查證全說了2025年台北最貴店面租金曝！北投健身房月租100萬元奪冠央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽史上最大量縮潮2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」亂倒廢土多嚴重？中央查百案犯罪所得46億、地方1年罰2,916件寬限期房貸新青安買房首購房產新訊捷運站出口不等於金雞母！專家：只看車潮、沒搞懂人流動線小心被套牢房產新訊買屋主自售好省錢？專家示警「恐因小失大」：免費的都最貴房產新訊房屋稅申報關鍵！少做「1步」稅金翻倍專家：自住三要件缺一不可←上一篇買房像在替公設買單？雙北新案公設比再創新高40％以上快速上升中下一篇→閣睿國際置業深耕加拿大市場以安家為核心的海外住宅

藍營花蓮縣長民調出爐…葉耀輝反彈批「一場鬧劇」 縣黨部回應

國民黨花蓮縣黨部近日針對下屆縣長提名人選作出內參民調，由吉安鄉長游淑貞勝出，將建議黨中央提名或徵召。落敗的葉耀輝、被排除的何啟聖紛紛反彈，批評作法草率、一場鬧劇，兩人今天到黨中央提申訴。縣黨部回應，這次提名作業完全依照黨內制度，具備正當性。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？縣黨部委託民調公司於15日至17做出「花蓮縣長選情調查報告」，吉安鄉長游淑貞支持度51.9%，花蓮前市長葉耀輝11.8%，在不同鄉鎮市、性別、年齡、學歷或政黨的分層，都是支持游淑貞的比例高。縣黨部昨天公布結果，但沒有詳細的樣本數等資訊。當事人葉耀輝怒稱「遭到突襲」，表示早已聲明不參與參考民調，主委盧新榮硬是橫柴入灶，還自行選定一家民調公司並提早民調時間、沒收他要求的電視政見及言詞辯論。孫文學校校長辦公室主任何啟聖昨天到花蓮拜會議長張峻和葉耀輝，也對縣黨部以「黨籍、戶籍不在花蓮」為由將他排除不滿，葉、何兩人今天下午共同到黨中央申訴。縣黨部表示，游淑貞與葉耀輝都明確向縣黨部表達爭取提名意願，葉在去年底主動拜會，縣黨部因此啟動協調機制，本月8日召開全縣委員會議，出席委員一致同意兩人進行內部民調，當時邀請兩人說明參選理念，並明確告知民調結果將送交黨中央作為後續提名或徵召的重要參考。縣黨部表示，提名委員會13日再邀葉、游協調，兩人對以民調決定人選沒有異議，但葉耀輝提出的辯論會，因不屬協調項目未獲共識。至於何啟聖，雖曾透過媒體表達參選意願，但在全縣委員會議召開前沒有與縣黨部聯繫，且當時黨籍還不設在花蓮，基於制度與程序考量，未列入民調名單。縣黨部對於外界將提名過程渲染為「家族政治」或「權力陰影」表達遺憾，指缺乏事實基礎，不僅無助黨內團結，更可能造成外界誤解國民黨不尊重自身制度，呼籲所有同志回歸理性與制度，朝「贏回花蓮、建設花蓮、服務鄉親」的目標努力。國民黨花蓮縣黨部縣長人選民調結果引起爭議，縣黨部今天重申依程序進行，具備正當性。本報資料照片

美中仍稱霸！2025億萬富豪國別榜出爐 台灣51人擠進前十

某些區域的財富創造加速，其他地區則停滯不前，全球億萬富豪版圖持續變化。VisualCapitalist依據瑞銀（UBS）數據，彙整並排名2025年各國億萬富豪人數。儘管美國與中國在絕對數量上仍占主導地位，但部分較小經濟體的億萬富豪人口，成長幅度反而更快；台灣則以51人名列第十、合計財富約1640億美元（台幣約5兆2324億元）。美國擁有924名億萬富豪，穩居全球第一，合計財富約6.9兆美元，遠超其他國家。美國同時也是全球首富馬斯克的所在地，他的個人身家約7260億美元；旗下SpaceX近期在二級股份交易中的估值一度高達8000億美元，若於2026年啟動首次公開募股，馬斯克可能成為全球首位「兆元富翁」。中國大陸以470名億萬富豪在全球排名第二，合計財富約1.8兆美元；瓶裝水龍頭企業「農夫山泉」創辦人鐘睒睒以約694億美元身家續居中國首富。儘管中國近年成長幅度不若以往，但2025年億萬富豪人數仍維持兩位數成長。印度以188名億萬富豪位居第三，反映科技、製造業與基礎建設投資帶動的穩定擴張。相較之下，香港與新加坡相對人口規模而言，億萬富豪集中度偏高。歐洲方面，德國表現突出，億萬富豪人數年增33%，增至156人，與法國和英國等國的平緩成長形成對比。英國仍有91名億萬富豪，法國則為46名、名列第13，兩國相較2024年大致持平或僅小幅增加。根據VisualCapitalist發布的國別億萬富豪榜圖表，美國、中國、印度、德國與英國名列前五名；第六至第十名依序為瑞士（84人）、香港（76人）、義大利（61人）、新加坡（55人）與台灣（51人）。巴西與加拿大各有47名億萬富豪，分列第11與第12名；澳洲以43人排名第14，日本則以41人名列第15。【全球熱話題】▪Meta華裔科學家回中探親返美遭拒持O-1傑出人才簽證也沒用▪北海道接機放鳥！日籍司機白等2小時被封鎖網怒起底：是高雄便當店老闆▪川習會熱線後川普發文曝光通話內容「與習近平談及台灣」▪北海道放鳥接機還封鎖！台客聯繫說原因業者怒：無中生有的藉口▪縱火前怒吼去死吧！台灣「地獄室友」在澳連環報復被判6年2月