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林宸佑案疑偵查洩密 司改會批法務部

中天新聞林宸佑（左）涉犯國安法遭法院羈押。（本報系資料照）"title="中天新聞林宸佑（左）涉犯國安法遭法院羈押。（本報系資料照）">中天新聞林宸佑（左）涉犯國安法遭法院羈押。（本報系資料照）中天記者林宸佑涉共諜案，民間司法改革基金會昨發聲明，指特定媒體系列報導內容涉及大量偵查中應保密細節，恐有偵查人員嚴重違法偵查不公開，呼籲相關機關盡速釐清洩密責任。司改會提出三項聲明，一、大肆報導偵查中應秘密之內容，不僅傷害偵查機關公信力，更可能妨礙相關案件之偵查。二、法務部缺乏積極作為，公信力跌至谷底。三、未審先判無助公共利益，相關機關應盡速釐清洩密責任。司改會指出，媒體系列報導內容遠遠多於橋頭地檢署新聞稿，疑似外洩偵查資訊，如報導中提及「吉祥」與林宸佑共屬同一集團、林是透過「微信」與軍人聯繫、款項從林帳戶匯出恐達上百萬元、有大量泰達幣、情蒐目標包含飛彈部署機密，及案源是調查局桃園市調處掌握等。司改會以民眾黨前主席柯文哲案舉例，直指柯文哲偵查資訊外流的責任，至今沒有給社會一個交代，共諜案同一媒體又再度於偵查中大量公布細節，縱使尚未證實為真，仍再次嚴重打擊法務部、檢察署等機關公信力，呼籲權責機關應調查為何偵查秘密被媒體報導？是否為內部人員所洩漏？橋檢如何釐清責任？法務部針對「偵查大公開」、「偵查亂公開」的亂象，究竟有何改善方法？司改會提及監察院調查「郭玫蘭烏龍共諜案」，檢調發動搜索，查無確切證據足以證明郭玫蘭涉案，二○一四年十二月偵結不起訴，郭身心煎熬達十個月之久，無辜受害甚深，法務部允以本案為鑑，深切檢討。法務部只表示，均嚴格要求檢察機關嚴守偵查不公開相關規定，案件由橋檢偵辦，由橋檢依法處理。橋檢說，本案偵查中，不便進一步對外說明及評論，關於偵查不公開討論與監督予以尊重，感謝社會各界關心與指教。

騎電動單車逆向爆打高雄老夫妻 怪男遭起底是環保局清潔隊員工

馬姓男子前天下午騎電動單車逆向行經高市惠民捷道，暴打徒步的70歲林姓男子及其妻子，路過簡姓男大生相救將他壓制扭送警方；馬男惡行遭起底，曾因行車糾紛持磚塊叫囂；環保局證實馬為清潔隊員工，認其行事不當，將送職工考核會議處並先暫停勤務執行。轄區楠梓警分局表示，受傷的林男夫妻及簡姓男大生均對馬男提出傷害告訴，馬男也對簡男提告，全案依法移送橋頭地檢署偵辦。這起英勇救人事蹟發生在前天下午4時許，當時55歲馬姓男子騎乘電動自行車逆向行駛於楠梓區惠民捷道人行道上，不慎碰撞徒步經過該處的行人70歲林姓男子，雙方發生口角。馬男二話不說，對林男連續揮拳暴打，林男的64歲梁姓妻子勸架亦遭推打，馬男不顧林男年邁，數度揮拳朝林的臉部狂毆，梁妻喊救命，就讀中部某大學的21歲的簡姓男大生放寒假返回高雄家，當時騎機車載女友去看醫生，路過見林男遭暴打滿臉是血已無力還手，於是請女友先報警，自己拿著安全帽上前勸阻。當時馬男不聽勸，仍持續揮拳打林男，簡男出言制止，後馬男竟衝到簡男面前，雙方發生扭打，簡男臉、手遭馬男用指甲抓傷、安全帽K傷將馬壓制在地，警消趕抵處理。救護員替林男夫妻檢傷，林男臉部挫傷、梁妻腰部挫傷，簡男則臉及肢體多處擦挫傷，打人的馬男則頸部和胸部挫傷；警方當場依傷害罪現行犯將馬男帶回，依法送辦。馬男惡行事後遭網友起底，一名網友貼出過往遇到馬男發生的糾紛，指曾在去年10月16日下午1時許騎著Youbike搖搖晃晃，他開車行經楠泰街和興楠路口和馬男發生行車糾紛，馬擋住去路，竟從背袋中掏出紅磚塊作勢要砸吳男轎車車窗，並在街上叫囂，警方獲報到場。當時馬男見警方直接躺地稱心臟不適，後被帶返所釐清；因雙方皆無明顯傷勢，互不提出告訴，馬男後表示身體不適，協助送醫治療。原PO質疑，馬男打老人家是看他們好欺負根本欺善怕惡。後傳出馬男是環保局員工，環保局證實，馬男是楠梓清潔分隊員工，已服務20餘年，當街毆打林姓老翁夫妻的行徑行事不當，將送本局職工考核會進行議處並先暫停勤務執行。馬姓男子前天下午騎電動單車逆向行經高市惠民捷道，擦撞徒步的70歲林姓男子及其妻子，馬非但未道歉，反揮拳爆打林男。圖／取自網路社群Threads馬姓男子前天下午騎電動單車逆向行經高市惠民捷道，擦撞徒步的70歲林姓男子及其妻子，馬非但未道歉，反揮拳爆打林男，簡姓男大生出面救人。圖／取自網路社群Threads馬姓男子前天下午騎電動單車逆向行經高市惠民捷道，擦撞徒步的70歲林姓男子及其妻子，馬非但未道歉，反揮拳爆打林男。圖／取自網路社群Threads馬姓男子前天下午騎電動單車逆向行經高市惠民捷道，擦撞徒步的70歲林姓男子及其妻子，馬非但未道歉，反揮拳爆打林男，簡姓男大生出面將馬壓制在地。圖／取自網路社群Threads馬姓男子前天下午騎電動單車逆向行經高市惠民捷道，擦撞徒步的70歲林姓男子及其妻子，馬非但未道歉，反揮拳爆打林男，簡姓男大生出面救人。圖／取自網路社群Threads馬姓男子前天下午騎電動單車逆向行經高市惠民捷道，擦撞徒步的70歲林姓男子及其妻子，馬非但未道歉，反揮拳爆打林男，簡姓男大生出面救人。圖／取自網路社群Threads

北市八德路精華區成「都更棄守區」 房仲嘆：同塊土地不同命

台北市八德路精華軸線，沿街保留大量屋齡30至50年的老透天，一樓常見3C維修、小吃與服務型商家，網路討論、好奇為何這條蛋黃街區宛如「都更棄守區」、未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出，關鍵在於分區法規差異「同塊土地不同命」加上地主都更意願保守，加上一樓店面租金表現穩定，讓老透天得以長期留存。翁聖能指出，北市八德路所涉門牌跨松山、中山兩區，現行使用分區多為商業區，但都市計畫分屬住宅與商業分區並存，造成「同塊土地不同命」的土地效益落差。舉例來說，同樣一坪土地，住三容積約225%，商三容積約可到560%，同樣一塊地，能蓋的樓地板面積相差2.4倍以上，因此建商在整合時會精算「同地不同分區」的價值差。加上八德路不少為老地主自持，長輩對都更參與意願偏低，整合期程拉長，市場便呈現「沿街老透天留守、片段新大樓崛起」的樣態。屋主輪廓也影響變更速度。翁聖能分析，區內多為繼承取得、多人共有的老屋，家族多選擇延續收租，租金分配即可滿足使用需求，短期內不急於處分。翁聖能表示，這種結構使得談重建門檻提高，協調成本與時間成為變數。租金報酬更是老透天續留的主因之一。根據實價登錄統計，八德路二、三段一樓老透天店面月租單坪約2,000-4,000元；南京東路三、四段一樓店面3,000-5,000元左右；長安東路二段一樓店面約2,000至2,600元；三者而言，八德路二段的收益表現仍具吸引力。翁聖能指出，老透天一樓面積多落在20坪上下，總租金落點常在4至8萬元，承租門檻較低、坪效靈活、無管委會限制，對需要明火油煙的小吃或按摩等業態較友善，因此出租速度快、空置風險低。反之，新大樓或商辦常有管制條款，承租族群受限，回收彈性相對小，若改建後未能分回店面，對長期收租的屋主而言，參與意願自然不高。翁聖能觀察，近期亦見建商長期整合店面買賣案例，例如區內曾有品牌建商買進透天，成交總價約9,678萬元、建坪單價約197.5萬元，顯示八德路沿線仍具一定保值性，並未明顯低於周邊行情。實務上，一樓使用執照多為店鋪，二、三樓為住家，使用彈性與街廓人流構成穩定商機。若購屋族想切入八德路精華區，翁聖能表示，自住型買方可鎖定巷弄二樓以上老公寓，單價約65至80萬元，視屋況而異；八德路、龍江路巷內公寓，多數產品20至25坪，實際使用坪數可達八到九成，近期遼寧街也有2,700萬總價42坪，單價約63萬元的成交案例，對於想留在八德路核心區是值得考慮的選項。