原標題：北京住建委緊急約談開發企業 自持商品房禁變相銷售

　　中新網12月11日電 據北京市住房和城鄉建設委員會官方微博消息，針對媒體近日報導的「企業自持商品房租金一次付10年、押金要付20年」一事，北京市住建委今天上午緊急約談了「中國鐵建理想家」項目開發企業北京欣達置業有限公司相關負責人，並立即啟動了對該項目是否存在「以租代售」行為的調查。

　　在約談現場開發企業表示，目前「中國鐵建理想家」項目的運營方案尚未確定，也沒有明確租賃價格、繳納方式和押金數額等事宜。雖然未在該項目發現存在違規收取租金和「收取20年押金」的實際銷售行為，但該項目存在客服人員未按要求進行押金及租賃信息表述的不當行為。

　　北京市住建委要求項目開發企業北京欣達置業有限公司立即進行全面自查和整改，進一步加強和改進項目服務管理水平，嚴格按照《關於本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》要求進行租賃。依據《通知》，為保障租賃雙方合法權益，自持商品住房出租納入本市房屋租賃信息服務與監管平台管理，租賃合同應進行網上籤約，並按規定辦理登記備案。

　　下一步，北京市住建委將嚴格按照《通知》要求，持續加強對企業自持商品住房項目的租賃管理和監督執法工作。市區兩級住房城鄉建設部門對企業違反《通知》規定，將自持商品住房「以租代售」或通過其他方式變相銷售的行為予以認定，並納入「黑名單」，規劃國土部門據此取消相關企業後續參與本市土地招拍掛資格，住房城鄉建設部門對其開發資質予以降級或者註銷。