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高樹鄉農地貸款率利最低銀行建融彰化埔心建融

2017/01/12 21:05

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新樓價格方面，8月均價為6347.19元/平方米，環比下降瞭1.21%。而在今年1~8月，全區均價達到6197.11元/平方米，除3月和5月的新樓均價低於6000元/平方米，其餘月份均穩企"6"字頭，對比去年同期的 5831.49元/平方米上漲9.54%。而從2012年1月到2013年8月，近20個月來三水新樓均價整體呈現穩中有升態勢，其中最高峰值位於去年 10月，新樓均價達6631.66元。

金九銀十三水樓市或穩步上揚

金九銀十或穩中略升

9月樓盤推出各類優惠

盡管9月裡大部分樓盤的人氣並不理想，但展望"金九銀十"樓市走勢，多位房地產業內人士仍給出較為樂觀的預期，認為9、10兩月將延續近期樓市發展態勢，價格穩中略升，成交量也將有所增加。

一般而言，9月份是商品銷售的黃金時節，往年各開發商都會積極行動，舉辦各種活動，活躍市場氣氛，通過鋪天蓋地的廣告、現場活動，以及各種優惠來勾起購房者的購買欲望。今年9月，三水各大樓盤也紛紛推出各種廣告和線下活動，展現出強勁的宣傳攻勢。

資深地產顧問錢經理認為，8月新樓成交量環比出現下降，一方面是新貨較少，另一方面也是受農歷七月的影響。而自2011年3月我市實行限購政策以來，三水二手樓市一下子跌入低谷，雖然近來有回暖跡象，但下半年開始，佛山房貸收緊，銀行放款時間長，二手房貸款門檻隨之提高，錢經理預計，今後二手樓市回暖將面臨較大阻力。

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時代城樓盤。（資料圖片）

禦江南是三水規模最大的居住社區。從9月起，禦江南開始針對82~120平方米洋房推出優惠促銷活動，購買者可獲贈10年物業管理費；而針對連排別墅和獨立別墅，開發商也有不同程度的降價優惠舉措，最高降幅可達100多萬元。

9月19日~21日適逢中秋假期，時代城則針對77~136平方米戶型一口氣推出50套特價單位，售價從5480元/平方米起步，並贈送1000元/平方米豪華裝修。時代城項目經理餘戰軍說，限量特價單位一經推出，假期三天內即銷售一空。"10月我們還計劃加推新一批50套特價單位。"

數據顯示，今年1~8月，三水新建住宅的成交量、成交面積和成交金額，與去年同期相比均出現增長。業內人士預計，今年"金九銀十"期間，三水樓市或將延續近20個月整體穩步上揚態勢，價格穩中略升，成交量也將有所增加。

盡管區內各大樓盤在9月接連推出優惠舉措，但有業內人士表示，"金九"樓市整體略顯平淡。禦江南策劃經理吳韶清說，即便在中秋假期裡，除個別樓盤推出新貨或者一批特價單位，吸引較多人氣，大部分樓盤依靠各種中小型優惠活動，對拉動人氣作用並不明顯，中秋假期看樓房貸二胎是什麼的人與平日周末相差不大。

本月11日，市住建局發佈最新數據顯示，8月份三水新建住宅成交量、成交金額環比均出現瞭下降，降幅均超過10%。但與去年1~8月相比，三水樓市交易在今年1~8月卻呈現出強勁的增長勢頭，新樓成交量達4901套，同比增長74.23%；成交面積同比增長85.46%，共成交51.54萬平方米；成交金額則為31.94億元，同比增長達到103.16%。

作為今年國慶前夕三水樓市的一個亮點，目前山水一品項目已確定在本月29日推出二期全新260套洋房，戶型涵蓋76~122平方米的二至四房，具體價格待定。由於該樓盤地處西南中心城區三水廣場商圈位置，勢必引來廣泛關註。有業內人士預計，隨著城區部分樓盤結束蓄客期，極有可能吸引部分市民出手購房，帶動三水10月樓市向好發展。

(文/佛山日報記者林洛峰)

二手房方面，上月二手房成交186套，與7月的105套相比，大幅上升77.14個百分點，成交面積則為1.84萬平方米，環比上升60%。而今年1~8月，二手房成交則達到1334套，成交面積為13.42萬平方米，與去年同期相比，增幅分別達 85.27%和47.47%。近20個月來，除去年8月和去年10月成交量出現明顯降幅外，整體呈緩慢上升趨勢。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/09043597864.shtml

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