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大巨蛋Garden City 3萬坪商場開幕明朗 黃晴雯：今年上半年一定開出

位於台北大巨蛋3.6萬坪的遠東GardenCity，在陸續開完D區餐飲、C區商店街、A區影城棟後，規模達3萬坪的B區商場棟大主角開幕日期明朗，有望在上半年第一季開出。遠東SOGO董事長黃晴雯表示，開幕整體進度需要配合政府的檢查流程，目前檢查都很順利，但今年上半年一定會開出。如何看待2026國內市場景氣？黃晴雯認為，在關稅問題談定不穩定因素消失、AI產業大好，以及台股表現好帶動內需回升等三大因素，2026市場目前看來會是穩定的。從百貨業來看，今年有遠東GardenCity加入市場、台中新光三越回歸等兩大引擎，還有其他新商場加入，相信今年台灣百貨業會有顯著的成長。黃晴雯也談到，百貨的樣貌與消費型態已經改變，生活場景取代銷售需求，吸引消費者走進百貨來，可能是社交、感性的需求，因此，吸引消費者停留的時間越久，就有機會產生消費，帶動銷售提高。現在已不講「一站式購足」，我們要講的是「一站式滿足」。「而遠東GardenCity擁有全台最大親子、運動、美妝保養、餐飲區域，我們要做到的是全客層一站式滿足，將停留經濟發揮到極致」，黃晴雯強調。SOGO復興館兩大精品龍頭擴大改裝工程，也將在今年上半年落實，3月下旬有香奈兒、5月下旬有愛馬仕，都將帶來一至三樓的升級旗艦體驗。復興館2025年業績為181.6億（含稅），2026年業績目標為187億。黃晴雯指出，而遠東GardenCity今年開幕後業績估計有76億進帳，2027年全開第一年要做到100億，GardenCity今年加入後，將挹注遠東SOGO2026全年業績達573億（2025業績520億），有10%成長。

明清晨輻射冷卻「低溫跌破10度」 周六冷空氣不排除達大陸冷氣團等級

明天東北季風減弱，氣溫回升，中央氣象署預報員鄭傑仁表示，明天清晨受到輻射冷卻影響，竹苗、金門低溫恐低於10度，周六下半天鋒面通過，東北季風再增強，濕冷天氣將持續到下周二，其中，周日雨勢最大。鄭傑仁說，明（29日）東北季風減弱，各地氣溫回升，迎風面水氣減少，僅基隆北海岸、東半部、恆春半島有零星短暫降雨；周五（30日）各地多雲到晴，但中層水氣雲量增多，東半部、恆春半島仍有局部短暫降雨。周六（31日）下半天鋒面通過，東北季風再增強，花東、恆春半島有局部短暫降雨，中補北、宜蘭有局部短暫降雨，南部則為多雲的天氣。周日至下周二（2月1日至3日）持續受到東北季風影響，其中，周日、下周一（2月1日、2日）因中層水氣影響，降雨最多；下周二（2月3日）持續受到東北季風影響，迎風面的基隆北海、大台北山區、東半部有局部短暫陣雨，西半部則為多雲到晴的天氣。溫度部分，鄭傑仁指出，明天北部、東半部高溫20至23度，中南部24至26度，但清晨受到輻射冷卻影響，西半部、宜蘭低溫僅12至16度，花東16、17度，竹苗、金門局度低溫甚至低於10度以下；周五溫度與明天類似，甚至可能再升溫，低溫部分，各地回溫到14至18度。鄭傑仁表示，這波低溫預估中部以北、宜蘭13至15度，南部、花東16至18度，高溫北部、宜蘭、花蓮17至20度，南部25、26度，不排除有機會達到大陸冷氣團等級，但仍須持續觀察。另外，鄭傑仁提及，周六晚上到下周一中部以北、宜花高山有零星降雪機會。

國銀拚亞資中心 跨境金融需求大

台灣推動亞洲資產管理中心已經一年半，去年7月高雄專區的設立，國銀陸續傳出捷報，不過根據調查顯示，台灣有高達86%的超高資產客戶（指資產10億元以上）持有境外資產，其中21%放置超過五成資產在境外，跨境金融的需求成熟，但實務上仍存在不少痛點，另外也有業者表示，家族辦公室的選擇地點，租稅負擔是很重要的考量因素。台灣有錢人究竟在想些什麼，成為推動業務的關鍵。中信銀行及台北富邦銀行分別與波士頓顧問公司（BCG）及瑞士隆奧銀行針對全球高資產客群進行研究報告，尋找他們的投資決策模式，提供更完善的服務。根據中信銀與BCG近期發布的「台灣超高資產客群財富洞察報告」提到，台灣高資產族群的跨境金融需求已日益成熟，但調查與訪談顯示，現行市場的最大挑戰在於缺乏統一窗口與跨境協同機制，無法有效整合境內與境外的多元需求。主要痛點包括開戶與文件流程冗長、缺乏專屬窗口、全球協調不足、生態服務缺口等，包括非金融延伸需求，例如海外置產、移民規劃、法律與醫療顧問等，缺乏整合，難以形成一站式的服務體驗。而這些問題反映出台灣跨境金融市場正處於「需求已形成、供給待升級」的階段。高資產客戶不僅期待產品層面更加完善，更重視跨境服務在效率、協同與一致性上能否與國際市場接軌。而在亞資中心的規劃中，市場最期待的家族辦公室，業者也透露，租稅誘因是很大的驅動力，像是新加坡對資本利得、遺產與信託所得的免稅或優惠政策，這些都成為吸引台灣客戶的重要驅動力。此外，像是專業顧問資源、制度穩定與法規透明、架構設計彈性等，也是考量關鍵。兆豐銀行指出，金融業者陸續提出相關法規鬆綁建議，例如家族辦公室與國際資產管理業者的稅負優惠，以及私募股權基金適用產創條例等。除此之外，人才為亞資中心專區成功的關鍵因素之一，強化人才培育並提升薪資福利為首要，以留住並吸引優秀人才回台，唯有與國際接軌，資金與人才方能留在台灣。北富銀與瑞士隆奧銀行在發布「rethinkfamilywealth」針對全球高資產家族進行整體研究報告，其主要關注四大面向，包括第一，錢放在哪裡最安全？報告指出，全球家族最重視政治穩定、法制透明、跨境資產自由度，台灣家族比全球更敏感，尤其是在資產安全性上，而新加坡、香港仍是主要台灣客戶的主要選擇；第二，誰要接班？孩子準備好了嗎？全球將進入史上最大規模的「財富交棒潮」，有83.5兆美元於未來20至30年轉入下一代，依據觀察亞洲有超過半數第一代尚未啟動正式傳承規劃。第三，資產怎麼配置？據觀察台灣家族從「房地產＋台股」正在轉向「全球組合＋私募資產」；第四，台灣高資產家族的價值觀正在轉變，從低調守成轉為重視家族文化與永續影響力。另外，外銀普遍認為，與新加坡以家族辦公室為核心、香港以境外資金運籌為主、日本以龐大內需市場支撐不同，台灣的模式更著重「政策開放+在地深耕+國際接軌」。在高資產客群持續擴大與金融體系體質穩健的背景下，台灣有望在新一輪亞資中心之爭中形成具策略性、差異化的區域定位。🏠udn房地產・推薦新聞鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私徒手攀101若失足會變凶宅？律師曝2關鍵：絕對不會老屋也有特權階級？專家怒批「法令淪政治工具」：普通人天塌了只能認命中工今年迎百億交屋「陶朱隱園」每周帶看5組、力拚全年可銷售3戶高利率時代怎麼買房？專家籲考慮3關鍵：比看風向實在