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沉默數日...基議員許睿慈聲明不競選連任：政治討論失焦氛圍讓人灰心

民進黨籍基隆市議員許睿慈，未在黨內登記參選爭取連任，廣受關注。許今午發出千字文說明立場，澄清絕非謠傳要省登記費，並指政治討論因失焦的網軍操作，取代對公共事務本身的關注，這樣的氛圍只會讓人更加灰心。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？民進黨基隆市黨部辦理市議員參選登記作業，中正區應提名2人，現任黨籍議員張、許睿慈都未登記，也無新秀領表，形成「真空」局面。張因涉案仍在法院審理中，外界理解未登記可能理由，但許睿慈問政和服務都受肯定，未登記原因眾說紛紜。許睿慈神穩數天後，今午發表「我始終相信，公共服務不是頭銜，而是真正解決問題、改善制度」聲明，說明她的想法和解釋她的做法。許睿慈表示，她不會向黨內制度挑戰，所以也不如傳聞，不會為了省下登記費，進行任何形式的操作，更不會把公共信任當作策略工具，因此要向大家聲明「我將不爭取市議員連任」。許睿慈也回顧過去議員任內，將自身醫事背景轉化為具體行動，推動北台灣首部「學校午餐自治條例」，讓校園營養師突破班級數限制，使基隆市校園營養師涵蓋率達到全國第一。不僅提升餐食的營養品質，也讓營養教育能長期、系統性地進入校園，為孩子與城市建立長期的健康基礎。在長照政策上，許說她爭取整併長照業務，促成長照所成立，上任兩年即完成選前承諾，優化長照服務，讓資源銜接更順暢，減輕照顧者的壓力，實質守護市民在不同生命階段的健康與尊嚴。她也有向總統建言，優化長照給支付制度、爭取老舊漁船補助回應港區泊位與漁工勞權的長期問題。在交通正義與通勤安全上，許點出市府僅補助青年電動機車，卻長期忽視老舊公車所帶來的安全風險時，她持續要求市府正視公共運輸體系的結構性問題，最終促使市府承諾全面汰換全市老舊公車。許睿慈說，她也成功推動新豐街聯外道路進入規畫階段，整合中正區部分路段電桿地下化，爭取號誌燈號、停車格、通學步道，並推動既成巷道納管，解決長達20年的私地通行爭議，還有劃設紅線淨空消防巷道死角，讓安全成為制度，而非運氣。外界關注許睿慈擔任議員，為市民和城市做了這麼多事，為什麼不競選連任？她說，正因為深知公共治理的重量，對於是否參選始終選擇慎重以對。許睿慈表示，當政治討論不斷被過度導向負面想像，各種揣測、抹黃、抹黑，失焦的網軍操作，往往取代對公共事務本身的關注。當民意代表實際做了什麼、制度是否因此改善，不再被認真檢視。這樣的氛圍，無論對民主或公共服務而言，都只會讓人更加灰心。許睿慈說，她將不爭取市議員連任，但無論是否在議員的位置上，都會以不同的身分，持續投入公共議題、監督政策、服務市民。形式將改變，但初衷不變，會繼續為大家努力，為城市盡責。許睿慈說，公共服務不會因為一場選舉才開始，也不會因為一場選舉而結束。不是勝負，而是承擔，不是位置，而是責任。她仍會在公共事務現場，用專業守住原則，用行動回應信任。不因角色不同而沉默，公共服務是一條長路，她仍在路上。

經典賽／波多黎各傳噩耗 隊長林多骨刺動刀保險卡關確定退出

波多黎各隊備戰世界棒球經典賽傳來壞消息，原定擔任隊長的明星游擊手林多（FranciscoLindor），因為季外進行右肘骨刺清除手術，保險卡關，確定無法出戰經典賽。大聯盟球員工會發出聲明表示，「由於林多在這個休賽季稍早進行右肘手術，他無法參與2026年經典賽波多黎各隊，林多對此非常失望，然而因為經典賽的保險問題，他無法符合參賽資格，接下來將全心投入春訓。」大都會球團在去年10月公布林多動刀消息，針對兩年前就曾開刀的位置，再次進行手肘骨刺清除手術，而他本季年薪3410萬美元（約台幣10.8億元），未能獲得保險公司承保，因此被迫退出經典賽。⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路！中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡！

北市八德路精華區成「都更棄守區」 房仲嘆：同塊土地不同命

台北市八德路精華軸線，沿街保留大量屋齡30至50年的老透天，一樓常見3C維修、小吃與服務型商家，網路討論、好奇為何這條蛋黃街區宛如「都更棄守區」、未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出，關鍵在於分區法規差異「同塊土地不同命」加上地主都更意願保守，加上一樓店面租金表現穩定，讓老透天得以長期留存。翁聖能指出，北市八德路所涉門牌跨松山、中山兩區，現行使用分區多為商業區，但都市計畫分屬住宅與商業分區並存，造成「同塊土地不同命」的土地效益落差。舉例來說，同樣一坪土地，住三容積約225%，商三容積約可到560%，同樣一塊地，能蓋的樓地板面積相差2.4倍以上，因此建商在整合時會精算「同地不同分區」的價值差。加上八德路不少為老地主自持，長輩對都更參與意願偏低，整合期程拉長，市場便呈現「沿街老透天留守、片段新大樓崛起」的樣態。屋主輪廓也影響變更速度。翁聖能分析，區內多為繼承取得、多人共有的老屋，家族多選擇延續收租，租金分配即可滿足使用需求，短期內不急於處分。翁聖能表示，這種結構使得談重建門檻提高，協調成本與時間成為變數。租金報酬更是老透天續留的主因之一。根據實價登錄統計，八德路二、三段一樓老透天店面月租單坪約2,000-4,000元；南京東路三、四段一樓店面3,000-5,000元左右；長安東路二段一樓店面約2,000至2,600元；三者而言，八德路二段的收益表現仍具吸引力。翁聖能指出，老透天一樓面積多落在20坪上下，總租金落點常在4至8萬元，承租門檻較低、坪效靈活、無管委會限制，對需要明火油煙的小吃或按摩等業態較友善，因此出租速度快、空置風險低。反之，新大樓或商辦常有管制條款，承租族群受限，回收彈性相對小，若改建後未能分回店面，對長期收租的屋主而言，參與意願自然不高。翁聖能觀察，近期亦見建商長期整合店面買賣案例，例如區內曾有品牌建商買進透天，成交總價約9,678萬元、建坪單價約197.5萬元，顯示八德路沿線仍具一定保值性，並未明顯低於周邊行情。實務上，一樓使用執照多為店鋪，二、三樓為住家，使用彈性與街廓人流構成穩定商機。若購屋族想切入八德路精華區，翁聖能表示，自住型買方可鎖定巷弄二樓以上老公寓，單價約65至80萬元，視屋況而異；八德路、龍江路巷內公寓，多數產品20至25坪，實際使用坪數可達八到九成，近期遼寧街也有2,700萬總價42坪，單價約63萬元的成交案例，對於想留在八德路核心區是值得考慮的選項。