【王鈞生╱台中報導】台中市預售大樓案「棕梠樹NO.2」面立德園道，大樓零店面，戶戶3~4面採光，全案僅28戶，主力坪數29~36坪、2~3房，工程結構零付款。

慶霖開發「棕梠樹NO.2」位台中市東區立德街、近建新街，隔立德街面對立德園道，周邊500公尺內還有大智、東峰雙公園，採買可至大智市場或大智路、建德街口的全聯福利中心大智店，走路約5分鐘，經建成路東向銜接樂業路可至台中生活圈4號道路，車程10分鐘。 

36坪樣品屋樓高3.2米，客廳地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝廚房配一字型人造石檯面廚具，附雙口爐、排油煙機、烘碗機。主臥衛浴採TOTO衛浴設備，配PANASONIC免治馬桶座及淋浴間、淋浴柱。

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大樓採品字型設計

現場銷售副總經理劉昌浩說：「本案地段位置便利，步行即可有休憩、就學、採買等機能，也是附近少見大樓案。」
基地面積270坪，規劃1棟地上11樓大樓，1樓零店面，住家僅28戶，大樓採品字型設計，戶戶3~4面採光，2房總價700萬元起。
戶戶衛浴開窗，主力坪數29~36坪，2房為29坪，3房為36坪，另10~11樓為2戶62坪樓中樓。社區配備德國BWT反洗過濾系統，衛浴皆採TOTO衛浴。 

棕梠樹NO.2優缺點比較

★價位
優點：可貸款7.5成，結構工程零付款
缺點：附近無類似大樓新案可供比價
★環境
優點：面對立德園道，採買可至大智市場，全聯福利中心大智店走路5分鐘
缺點：周遭有老舊房屋、街景較不一
★交通
優點：建成路接樂業路可至台中生活圈4號道路樂業匝道，車程10分鐘
缺點：建成路有公車但班次不密集
★規劃
優點：零店面，社區僅28戶，品字型結構，戶戶3~4面採光，衛浴皆開窗
缺點：公設集中在1樓，且項目較少
★學區
優點：步行10分鐘內即可至大智國小、東峰國中
缺點：非明星學區 

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：60元/戶/月
基地面積：270坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.2米
完工日：預計2015年12月底
建材配備：社區配備德國BWT反洗過濾系統，全室地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房配人造石檯面廚具，衛浴皆採TOTO衛浴，主臥衛浴配淋浴柱、PANASONIC免治馬桶座 

基本資料

單價：每坪20~22萬元
坪數：29~62坪
戶數：28戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位120~130萬元、機械車位75~80萬元
付款方式：定簽開10%、工程期15%、房貸75%
方位：南北向、坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜41′20.2〞
緯度：24゜7′45.7〞
洽詢電話：(04)2229-1099
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：慶霖開發