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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??近期政策層面趨向寬松，市場預期好轉，不僅項目數量有所升溫，成交量也開始上漲。據亞豪機構統計數據房貸信貸銀行利率多少免費諮詢試算顯示，上周全市商品住宅累計成交1666套，環比前一周上漲61%；成交面積達15.19萬平米，環比上漲35.5%；成交均價為25914元/平米，環比微漲0.86%，整體市場銷售呈現回升態勢。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08005985922890703614672.shtml
??3月21日手機移動尋房季大型看房團啟航~等待您的參與！
??亞豪機構副總經理高姍認為，不同程度的寬松政策進一步為樓市松綁，拉動瞭購房需求。此外，在北京近年來土地價格走高的影響下，房企普遍面臨較大的資金壓力，為控制財高雄汽車借款立即放款身分證汽車貸款無薪轉信貸條件務成本，也迫切需要加緊推盤入市，回籠資金。因此在2015年初沉寂瞭3個月之後，4月市場供需全面回暖開啟的可能性較大。
??
??隨著樓市復蘇，北京新盤供應也迎來放量期。亞豪機構統計數據顯示，今年4月，北京樓市預計將有31個項目入市。業內專傢表示，隨著市場復蘇，4月市場供需全面回暖開啟的可能性較大。
內容來自sina新聞
??分析
??京兩宗地入市起價超88億
??僅10盤公佈預計售價改善型三居最多
??據悉，4月即將入市的31個項目包括通泰國際公館(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、壹中心、魯能七號別墅(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)在內的10個純新盤，以及首開·熙悅尚郡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、中建·國際港(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、五礦·銘品(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)等21個老項目後期。從4月預計入市項目定價來看，31個項目當中僅10個項目公佈瞭預計售價，另有21個處待定當中。
京華時報制圖覃超
??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，3月20日住建部電視電話會議提出，盤活公積金使用、提高公積金使用效率，二次激活公積金制度積極的民生工程作用。隨著各地方執行細則逐步出臺和落地，2015年首次置業和自住改善型需求將隨著公積金政策利好而進一步加速釋放入市，購房人在享受到公積金政策利好的同時，也將促使樓市交易從2014年的清淡轉向活躍，促進市場存量的消化
??相關新聞
??除去定價謹慎之外，4月預計入市的項目還呈現出另外一個特征，即改善型三居產品明顯占比較重。在20個普通住宅項目當中，以三居產品為主打的項目高達11個，超過半數。其中像首開·熙悅尚郡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)主打136平米南北通透三居，而五礦·銘品(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)則主打130平米-170平米三居。
??京華時報訊 記者桂瑰 在北京經營性用地供應幾近斷頓的情況下，昨天，北京市國土局推出瞭海淀西北旺以及豐臺麗澤的兩宗地，總起始價超過88億元。
??根據出讓公告，海淀西北旺鎮地塊為住宅混合公建用地(配建公共租賃住房)，建築規模約為20.87萬平方米，起始價為37.87億元。豐臺麗澤地塊為商業金融用地，建築規模約為33.6萬平方米，起始價為50.4億元。中原地產市場研究部總監張大偉認為，房企依然看重北京等一線城市土地，特別是降息後，一二線城市樓市的資金面明顯好轉。4月份北京土地市場有望再次升溫，預計海淀西北旺地塊的競爭將非常激烈。
??據中原地產統計，截至3月23日，北京土地市場共成交26宗地，總成交金額為453.9275億元，低於2014年同期的673.14億元。業內人士認為，土地收入減少的主要原因是土地供應減少，預計後續土地恢復供應後，市場成交額將快速上漲。 （記者 邢飛）
??4月北京預計31盤入市
4月北京預計31盤入市 僅10盤公佈預計售價
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