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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
萬達院線等20公司IPO獲批 王健林有望成首富
??新京報訊 （記者金彧）1月5日晚間，證監會核準2015年第一批包括萬達電影院線、上海晨光文具、快樂購物等20傢企業的首發申請。上述企業中有10傢企業將於上交所上市，3傢登陸深交所中小板，7傢登陸創業板。
??證監會表示，上述企業及其承銷商將分別於滬深交易所協商確定發行日程，並陸續刊登招股說明書。
??成為“A股院線第一股”的萬達院線IPO指日可待，其實際控制人王健林2015年有望重新奪回“首富”寶座。寶山鄉二胎房屋銀行
??12月23日，萬達商業地產在香港啟動上市。由於當日萬達商業破發，未能實現大漲30%，因此，王健林無緣“首富”，與阿裡巴巴總市值仍有一定差距。
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??截至1月5日收盤，萬達商業收於48.8港元，微跌0.51%。總市值為2184億元。而阿裡巴巴1月4日收盤價為103.6美元，總市值為2575億元。
??根據2014年10月14日保送給證監會的招股說明書顯示，本次擬發行6000萬股，募集20億元資金用於影院建設項目及補充流動資金。完成發行後的總股本不超過5.6億股，將登陸深交所中小板。
??按照20億元、6000萬股的數據計算，萬達院線每股價格約在33元左右，萬達院線的總市值將達到187億元。
??與擬在香港上市的萬達商業地產類似，萬達院線的股權同樣牢牢控制在王健林傢族手中。
??招股說明書顯示，王健林通過萬達投資持有萬達院線68%的股份，共計3.4億股，發行完成後持股比例為58.49%。王健林之子王思聰直接持有萬達院線500萬股。此外，王健林的四名兄弟王建忠、王建可、王建春、王建川分別持有300萬股。
??胡潤研究院發佈最新統計稱，若王健林想超越馬雲重奪中國首富寶座，則年底萬達商業地產和萬達院線上市成功後，其股價必須上漲30%以上。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/08315958026878345594128.shtml
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