最近市場傳言國開行將對棚改案全面收回貸款審核權，在三、四線城市炸了鍋，儘管國開行已在第一時間出面否認這項收緊銀根的說法，惟在市場卻開始發酵。目前多家在三、四線城市部署推案的建商首當其衝，地產類股更是面臨嚴重賣壓殺出，出現一片哀號景象。

儘管有人行降準的利多支撐，但是對地產股而言，26日依然是難過的一天，多家上市地產公司都面臨賣壓，股價直直落，其中碧桂園收盤更是跌了近7%，相當慘重。其中造成慘跌的幕後原因是，國開行將對棚改案收銀根，市場人士解讀，這是對地產股的大利空，因而在股市掀起軒然大波。

官方出面澄清

近年來大陸中央積極推動棚改案，希望協助老舊社區翻新都更，其中資金最重要來源是來自國開行的貸款。如鐵皮屋今市場傳聞國開行將收緊銀根，儘管消息還未證實，卻已先在市場投下震撼彈。

面對外界傳聞，國開行出面澄清並非事實。也有消息指出，棚改貸款並未全面叫停，只是因為銀保監會最近在國開行審查，所以各地方分行的PSL審批許可權被暫時回收總行，等總行政策明確後還會正常發放。年初被納入棚改計畫的項目PSL都還在正常發，不受這次政策調整影響。

鐵皮屋屋頂隔熱有效小方法，這二大捆遮光網居然只要二千元。遮光率 80%，大約可以使用七年；另一種遮光網遮光率 90%，但只可使用二年，差10%，當然選 80% 的囉！將鐵鍊一端鎖緊，接著用剪子剪斷一小段鐵鍊，再將鐵鍊兩端用伸縮器連結鎖緊。這樣做的好處是颱風天來臨時，只要將伸縮器鬆開，就可以將遮光網收起。直挺挺的鐵鍊釘在女兒牆上，一看就知道可以承載遮光網的重量。想新竹鐵皮屋得很周到，為了防止綁遮光網的繩子經過太陽照射後斷裂，Mr.M 特來買「水線」來綁遮光網。PS：經實驗證明方便好用的束線帶在長年的日曬下還是會斷裂喔！結果真的差很多！以前一上樓就想開冷氣，現在會等到要睡覺時再開。雖然房間還是有熱度，但至少不像以前那麼窒熱難當。

國開行今年發放棚改貸款4369億元人民幣，有力支持苗栗鐵皮屋棚改續建及2018年580萬套新開工項目建設。目前各項工作正在如火如荼地進行。

房價意外暴漲

由於政策支持棚改案，吸引多家大陸建商紛紛往三、四線城市部署，包括碧桂園、中國恒大、華夏幸福等在三、四線城市拿地金額占比超過50%，顯然跟著政策腳步走的建商不在少數。其實，今年以來三、四線城市出現飆風，多少與棚改案有關。在去庫存的大前提下，建商蜂擁到當地大興土木，一方面解決棚改拆遷戶的安置問題，同時也多少去化多餘的空屋。不料，卻意外引爆三、四線城市房價暴漲。

這次國開行收回貸款審核權，最終還沒確定，可是卻已在市場造成風聲鶴唳的效果。從26日地產股股價一片慘綠，可見這項消息的殺傷力有多嚴重。

鐵皮屋在於太陽輻射熱照射於鋼板傳遞於內部，當鐵皮屋內部通風不良的情況，變成一個大悶鍋，夏日37度高溫，不開冷氣幾乎無法住人，熱的傳導以3種型態進行，太陽輻射熱、物體傳導熱、空氣無對流悶熱，所以呢，要減少鐵皮屋悶熱須從以上，3個方向來進行:隔熱、斷熱、散熱。雙層鐵皮屋頂施工法，以C型鋼連接主體衍生骨架，還需借助鄰居外牆，來增加雙層屋頂的防風強度。下方預留高50cm空氣對流，讓熱能無法傳遞於底層鋼板上，達到散熱的重點。上方採用盛餘鍍鋁鋅pu隔熱發泡鋼板0.6mm，使用年限高的鋼板，底層基本發泡隔熱，搭配中間50cm空氣對流，達到斷熱的效果，雖然重點是隔熱而已，但防水還是需要到位，中間預留三面讓空氣對流，帶走熱能。雙層屋頂好處:除了有效隔熱，也讓鐵皮屋頂，多了一層防水。