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防曬擦起來像保養！曼秀雷敦水潤肌升級回歸，夏天不再怕黏、怕乾、怕曬黑！

防曬擦起來像保養！曼秀雷敦水潤肌升級回歸，夏天不再怕黏、怕乾、怕曬黑！圖/曼秀雷敦夏天即將報到，妳的防曬選好了嗎？今年讓肌膚不只是防曬，更像在「敷化妝水」般輕盈舒適！蟬聯日本5年熱銷No.1的「曼秀雷敦水潤肌」系列防曬正式升級回歸，不僅防護力與保濕力同步進化，更同步推出新色「冰晶藍」飾底防曬，一抹修飾泛紅、提亮膚色，打造冷白濾鏡肌，從裡到外水潤發光！圖/曼秀雷敦防曬也能是保養！玻尿酸x輕水感，全天候水潤超服貼全新升級的曼秀雷敦水潤肌系列，不只是防曬力滿分（SPF50+、PA++++），更在保濕上下足功夫！加入3重機能性玻尿酸精華，包括基底滲透型的水解玻尿酸、表層鎖水的吸附型玻尿酸，全面補水、鎖水、養水，讓肌膚整天都像剛敷完面膜一樣透亮Q彈。更厲害的是添加了「光耐久微膠囊技術」，能把防曬因子包進微膠囊裡，避免因日照而失效，防護力不只穩定，更超持久！還能阻隔空氣髒污與花粉，敏感肌也能安心使用。水感防曬凝露(左)、水感防曬精華(右)。圖/曼秀雷敦水感凝露or潤澤精華？依你的膚況任選這次升級的包裝也更有質感，換上夢幻漸層小藍瓶，一眼就有清涼水潤感。針對不同膚質、使用需求，推出兩款質地：水感防曬凝露（110g/NT$379）：超輕盈清爽，猶如化妝水般瞬間吸收，適合全身塗抹不黏膩，戶外活動或日常通勤都合適。水感防曬精華（80g/NT$379）：質地較潤，推薦給乾肌女孩或當作妝前打底，讓妝感更服貼、不易卡粉脫妝。飾底防曬超人氣，「冰晶藍」新色打造冷白濾鏡肌寶雅限定的夢幻新色「冰晶藍」。圖/曼秀雷敦而防曬界的另一個明星則是「曼秀雷敦水潤肌柔光透亮飾底防曬凝露」，不只可以防曬，還能同時校色提亮。今年更推出寶雅限定的夢幻新色「冰晶藍」，透明感藍調搭配光澤白，一抹就能修飾紅潤膚色，打造如天生的冷白肌！除了冰晶藍外，也同步提供三款校色色選：薄荷綠：針對泛紅、痘印肌設計，一抹還原勻亮膚色。圖/曼秀雷敦玫瑰粉：提亮蒼白膚色，打造自然紅潤感。圖/曼秀雷敦薰衣草紫：修飾暗沉與蠟黃，適合氣色黯淡肌。圖/曼秀雷敦。圖/曼秀雷敦全系列防曬力同樣是SPF50+/PA++++，同時富含玻尿酸鈉、維他命C衍生物、積雪草等保濕舒緩成分，溫和不刺激，一瓶完成防曬＋飾底＋保養三大功效！編輯實測小聲說：這支擦完真的不會悶，反而像化妝水一樣舒服！編輯自己實測，冰晶藍一擦上去立刻讓氣色變好，就像幫臉打上柔光濾鏡。搭配底妝更服貼、不浮粉，單擦出門也完全不顯毛孔，絕對是今年夏天包包裡的必備小藍瓶！寶雅限定的夢幻新色「冰晶藍」。圖/曼秀雷敦不想曬黑、曬老、脫妝浮粉？那就讓防曬一步到位！今年曼秀雷敦水潤肌系列不只擦起來舒服，更幫你把保養、防曬、校色全部整合到一起。不論是想要水潤裸肌感，還是冷白濾鏡肌，從這系列一次打包帶走，夏天出門妳就是最亮眼的焦點！｢女子漾｣愛自己的每個樣子！【女子漾】最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都在女子漾！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower編輯推薦史努比迷準備瘋狂！星巴克聯名週邊「這天」開賣，隨行杯、水壺、吊飾通通超可愛醫美術後保養懶人包！外泌體、海洋生物纖維面膜怎麼搭？專家教你恢復神速不爛臉英國詩籤藥局首度登台！攜手LUSH打造「詩眠之夜」，限量免費體驗開放中！

投資房產應該改買這類產品？他持有6年賺2.1億

實價揭露，信義計畫區「統一國際大樓」，去年底高樓層戶交易，成交總價約7.68億元，包含6個車位坪數共430坪，換算單價約222.8萬元，創全台商辦單價新高紀錄。觀察歷史交易，該戶前一手屋主2019年以5.5億購入，持有6年後轉手帳面增值2億1,856萬元，增幅高達4成。此外，台北士林區豪辦「欣翰士林官邸」，去年底有買方一口氣買下同層兩戶，低樓層兩戶總計3.4億元，總坪數共415.14坪，換算單價分別為95.9萬元、96.1萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府打炒房以住宅為重點，對商用不動產的限制較少，私法人購買商辦免經許可，加上國內產業發展仍活絡，精華區豪辦近年的租金水位又持續上揚，因此有自用需求的企業，在商用市場購屋布局的仍屬積極。觀察2024年台北億元商辦交易量前三名，由士林豪辦「欣翰士林官邸」9筆奪冠，第二名為內湖「興富發T1」5筆，第三名則是中山區「大直豐匯」、「國票金控大樓」各成交3筆。陳定中說，「欣翰士林官邸」坐落北士科、內科兩大產業聚落的中間點，且捷運交通便利，對企業洽公頗有優勢，單戶百坪起跳的大器規劃，也符合企業設立總部的需求。他表示，北士科內已落成的商辦建案仍不多，使該案對有立即性自用需求的企業更具吸引力，特別是具地緣性的買家，對區域發展的認同度高，深化耕耘的態度也更踴躍。第一建經研究中心副理張菱育指出，億級辦公室交易買方多是上市櫃公司，或大型科技業主，空間坪數需求高。內科供給飽和，商辦供給延伸到外圍潭美段、舊宗段，以及大直商圈，且這類新型商辦規劃既有上千坪大坪數，也有百坪戶別，提供大企業總部規劃，或潛力新創產業進駐，佈局上具彈性，成為商辦市場的新焦點。2024年台北交易量前三名億元商辦。圖／台灣房屋提供🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途坪數士林官邸低樓層區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇換屋族必懂的節稅撇步「重購退稅」有2年黃金期下一篇→每2件就有1件！北市這兩區買房一半選這種產品

川普開徵汽車新關稅美股道瓊跌132點、那指跌逾2%

由於關稅壓力加大，美股收跌，科技股領跌。史坦普500指數下跌64.45點或1.12%收5712.2點；道瓊工業指數下跌132.71點或0.31%收4萬2454.79點。科技股占比較高的那斯達克指數下跌372.84點或2.04%收1萬7899.01點。其中輝達下跌5.74%。MetaPlatforms和亞馬遜等主要科技公司下跌超過2.2%，而Alphabet下跌3.27%。特斯拉下跌5.58%。白宮表示，川普總統將在美東時間下午4點的新聞發布會上宣布對汽車進口徵收新的關稅，隨後股市跌至盤中低點。通用汽車和Stellantis均下跌超過3%。預計下周將公佈一系列額外徵稅措施。川普25日表示，這些關稅可能將「較為寬鬆而非對等」，反映出一種軟化立場，與本周稍早時的報導說法一致，即關稅範圍可能更為狹窄，並且預計特定產業的關稅將被延緩。CFRAResearch首席投資策略師史托佛(SamStovall)表示：「每當總統拋出一條貿易消息時，市場若非歡欣鼓舞，就是萎靡不振。」「由於總統計劃宣布對汽車徵收額外關稅，防禦性和避險的消費必需品和公用事業類股再次成為主角。這種輪轉可能至少持續到4月2日對等關稅生效，如果總統不斷調整關稅，可能持續更長時間。」近期，對貿易保護主義政策影響的擔憂給股市帶來了壓力。史指本月稍早進入修正區域，較2月創下的歷史高點下跌逾10%。華爾街剛結束連漲行情，史指截至25日連漲3個交易日。瑞銀在最新的報告中分享了投資人應該青睞美國人工智慧(AI)公司而非中國AI公司的3個充分理由。瑞銀全球財富管理投資長海菲爾(MarkHaefele)寫道：「AI投資人的緊張情緒仍然存在，主要集中在擔心中國AI開發商及其低成本模式可能以更高的沉沒投資成本取代美國競爭對手。」「雖然美國和中國在AI領域都取得了重大進展，但企業資訊長認為，有充分的理由青睞美國AI公司而不是中國AI公司，尤其是在短期內。」他表示，美國公司的巨額資本支出應該會帶來更大的競爭優勢，「美國的資本支出強度較高，即資本支出除以收入，到2025年將達到20%；而中國為11.7%。這個差異凸顯出美國致力於保持技術優勢，即使這可能導致短期內折舊相關費用增加。」同時，美國AI公司在研發上的支出增加意味著更有能力發現「下一個大事件」。最後，海菲爾強調，美國企業在更高的貨幣化潛力方面具有「明顯優勢」，這意味著它們更有機會創造收入和利潤。德意志銀行首席全球策略師查達(BankimChadha)表示，即使宏觀經濟存在不確定性，但美股仍可能在2025年反彈並創下新高。查達表示：「經濟衰退期間股市表現最強勁的一點是，它們會在中途觸底。因此，如果按照第2季和第3季看到溫和衰退的例子，那麼投資人應該現在和第2季拋售股票。」「兩者之間應該有一個底部，所以我們假設它是6月1日。然後，劇本就會告訴你，股市將收回所有損失，甚至更多。」該策略師對史指的年底目標價為7000點。巴克萊表示，川普總統是否確實會像他最近暗示的那樣放寬關稅政策尚不確定，但有一點是肯定的，那就是平均關稅稅率正在上升。該公司策略師麥克萊恩寫道：「我們認為發展的方向很明確：平均關稅稅率正在上升，可能達到二戰以來的最高水平。」「2024年底，美國加權平均關稅稅率為2.5%。在川普實施關稅至今之後，平均關稅稅率已增加3倍多，達到8%以上。」「估計一旦關稅政策全面實施，這個數字可能會高達15%。」投資人對為AI應用提供數據中心設備的公司信心減弱，其中曾經高歌猛進的VertivHoldings領跌，下跌10.88%，創去年7月以來最大單日跌幅。TDCowen在最新報告中警告，經過檢查，「改採高密度的大規模重新設計將導致數據中心設備採購趨緩，這對該公司今年上半年訂單而言是個負面影響。」【全球熱話題】▪俄烏和平協議談判卡關？川普認了「普亭恐在拖延時間」▪美擴大出口管制黑名單新增大量陸企台灣一家公司也入列▪赴日通關更快！成田、羽田及關西機場4月採用新式通關匣門▪南韓野火延燒5天未歇至少20死代總統認了：情況超出預期▪全球最佳大眾運輸「亞洲1城市」奪冠台北大超車排名出爐▪全球安全國家排名出爐！台灣第4超越日星這國最危險墊底