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Netflix方案有年繳嗎
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Canva Pro是否能建立佈景主題庫

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知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段

年輕的時候，看過許多難得一見的建案。但這個案子，應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區，特別的是，找了許多世界知名的建築師，在整個場域設計出了許多棟不同的建築，這些建築的風格各異，在參觀時也深深的為不同設計師的建築理念所感動。但回歸到現實面。當我們回覆對於這些房子的房價初估時，價格跟業主預期的簡直差了十萬八千里。但沒辦法，不管這些房子是哪個世界知名建築師設計的，只要土地區位很爛，甚至根本有非法使用的疑慮，這樣的房子，就是沒那麼有價值。後面這個案子果然也有些狀況，這裡就不提了。之前說過，土地決定了你的房子未來會不會增值，甚至最後房子老了、舊了、不能住的時候，能不能都更，能不能改建，還是看你土地持分的價值。為什麼大安區屋齡4~50年外觀破爛到不行的老公寓，每坪單價還能賣到近百萬，直接超過其他縣市知名建築師設計的全新豪宅。因為人家就蓋在台北市蛋黃區，區位無可比擬，貴的是土地。就算房子再爛再破，甚至地震倒掉，還是有它的土地持分價值。永遠要記得，買房想要保值增值，最重要的重點在於土地及所在區位。決定房價走勢的關鍵，永遠是土地而非建築物。◎本文內容已獲阿宅-雙碩士地產顧問授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心▪央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好▪房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓▪關稅對房市的「三個利空」！資深房仲：說會上漲的是要帶風向騙買房？▪川普關稅釀股災台灣房屋周鶴鳴：黑天鵝來襲、資產將重新分配老公寓屋齡大安區房產新訊3房出租、1房自住、每月穩定現金流...達人曝投資心法：專注複利、不槓桿房屋搜奇鄉下房子不太降價代表無發展性了？專家：人口肯定一直在外流房產新訊關稅如何影響房價？專家曝「短空長多」：短期有差、自住客看需求就好←上一篇一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房過來人揭隱患：先別急下一篇→美國恐對台徵32%關稅中信房屋張世宗：房市加速朝「買方」傾斜

初選暖身賽？藍議員批新北宣講「人民被當工具」 曝現場座位空一片

民進黨中央黨部在新北舉辦「人民是頭家」政策宣講會，國民黨新北3名市議員批評，本該中立的行政院部會首長來助講，卻為罷免連署拉抬，且今日活動淪為秘書長林右昌、立委蘇巧慧初選暖身賽，顯示民眾被執政黨當工具濫用。民進黨在新北板橋第二運動場舉辦政策宣講會，先是黨中央動員不力座位沒坐滿，又出現在場鄉親對著蘇巧慧喊「縣長好」，卻對林右昌喊「秘書長好」的尷尬場面。陳偉杰批評，民進黨高層把新北市民當工具，用遊覽車載來載去，灌輸妖魔化在野黨假訊息；本該中立的行政院部會首長助講，拉抬罷免連署，黨政不分加上濫用行政資源，還以「人民是頭家」為名，實在諷刺又反智。新北市議員蔡淑君則說，執政黨辦群眾活動攻擊在野黨很荒謬，活動前還傳出議員要以3成得票數為責任額助攻罷免，罔顧真實民意的績效要求顯得更加可笑，民眾都重感情又善良，可惜被執政黨濫用了，今天這場活動淪為蘇巧慧和林右昌的人氣比拚和初選暖身賽，多數鄉親保持觀望，因為執政黨推動罷免根本缺乏正當性。新北市議員白珮茹強調，國民黨立委在新北大多是資深服務、深耕基層廣受好評，民進黨眼見二階連署難度太高，就只能散播仇恨、加碼行政資源，花大錢動員為罷免團體服務，「用遊覽車載人出來簽名，這樣的罷免有意義嗎？」，民主就是少數服從多數，賴清德不但是少數總統，執政黨在國會又未能過半，真實的民意不如執政黨的心意就掀桌搞罷免，還說人民是頭家?難怪活動現場都坐不滿，所謂惡罷終究會失敗。至於行政院長卓榮泰今致詞稱，新北市長侯友宜說道路經費不夠，質疑侯市府沒收到補助款，是忙於選務、忘了地方。新北新聞局長李利貞回應，立法院沒有刪除或凍結地方補助款，不曉得為何中央要先拿地方建設開刀？如果卓榮泰真心重視地方建設，就應照已核定計劃執行，不要只是演講時掛嘴邊，且大選一年多前已結束，卓榮泰才是錯把國政當選務。民進黨今在新北市板橋第二體育場舉辦「人民是頭家」政策說明會，行政院長卓榮泰猛轟國民黨與民眾黨聯手刪除預算，導致國家運作面臨嚴重困難，危及國家安全與發展。記者林俊良／攝影

WNBA／選秀會明晨登場 冠軍後衛陳凱玲挑戰台裔中選第一人

康乃狄克大學上周在NCAA一級女籃冠軍戰以82：59擊敗南卡羅來納大學，勇奪校史第12冠，讓台裔後衛陳凱玲（KaitlynChen）一圓冠軍夢，成為台裔第一人，如今她更將投入WNBA選秀，挑戰再寫台裔球員歷史。今年WNBA選秀會將於台灣時間明天早上7點半在紐約登場，新科冠軍隊康乃狄克大學共有3名選手投入選秀，分別是陳凱玲、葛里芬（AubreyGriffin）和布克爾絲（PaigeBueckers），其中場均19.8分締造隊史新猷的布克爾絲被視為狀元熱門人選。冠軍戰傳出4助攻的陳凱玲身高175公分，去年轉學到康乃狄克後本季共出賽40場，在此之前是就讀常春藤名校普林斯頓大學（PrincetonUniversity）。陳凱玲大學生涯共傳出494次助攻、累積1553分，2023年奪下常春藤聯盟錦標賽的年度最佳球員，且兩度入選常春藤聯盟的年度第一隊，2024年也獲得WBCA全美榮譽獎。台裔後衛陳凱玲幫助康乃狄克大學奪冠。法新社父母都是台灣移民的陳凱玲，去年已經拿到普林斯頓人類學學位，今年將帶著體育管理碩士學位從康乃狄克畢業。從1997年WNAB成立開始，康乃狄克共有47位選手在選秀會受到青睞，27人是第一輪就被點名，傲視各校，今年有機會成為隊史第17度同時有多人在單一選秀會獲選。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！