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房市警訊？房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年高

據金管會統計，2025年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已連七個月走升，更一舉改寫逾三年新高紀錄，銀行圈憂心房市信用風險已逐步升高，房仲業者則直言，房市續緊縮，小資族或投資客愈來愈難「變現脫困」下，高逾放水位恐難逆轉。為何房貸逾放額連七個月走升，房市出現信用風險了嗎？金管會官員認為，與其看逾放金額的絕對數字，金管會更重視逾放比率，就數據顯示，從2022年至今，房貸逾放比都維持0.07%左右，金管會認為並無信用風險的問題。官員重申，房貸量續增，逾放金額增加應屬合理，加上房貸客戶逾放金額小，各銀行也不太會一次轉銷壞帳以降低逾放額，後續將持續密切觀察。據統計，2月國銀房貸逾放79.5億元，月增1.06億元，月增額是近三年同期最高，顯示房貸逾放並未因農曆年後、房貸戶拿到年終而舒緩；2月國銀建融逾放63.51億元，月減12.34億元，主因是國銀已大舉轉銷建商壞帳。面臨房貸逾放一路走揚，銀行圈認為有三大主因，一、借款人屬中小企業負責人，卻因疫情或經濟環境因素，使其公司經營不善，影響個人還款能力，導致發生逾放。二、央行從2022年首季起升息六次，加重借款人利息負擔，或因寬限期滿而無力償還；三、小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利、或轉貸續命，卻因央行控管、房市無人接手又難轉貸，資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說，央行持續對銀行承作房貸、土建融金檢，再加上之前假換屋、新青安人頭戶等查核，投資客遭斷資金鏈，連自住客、低首付交屋全都得接受最嚴格的負債比檢視，房市難樂觀。金管會公布2025年2月國銀承作房貸與建融狀況，2月底國銀承作房貸餘額11兆694億元，月增169億元是近兩年低點，年增9.74%連五個月走低並是近十個月低點；建融餘額3兆8,430億元，年增5.26%是半年低點。金管會官員說，房貸年增持續下降，是因：一、央行實施第七波選擇性信用管制，新撥貸偏低；二、房貸戶農曆年前交屋提前還款：建融也因建案完工還款、周轉金清償使年增走低。

美股早盤／黑色星期一四大指數開低走低 標普500測試關鍵支撐

美國股市3月31日早盤繼續大跌，以那斯達克綜合指數崩跌逾2%最重；標普500指數也跌逾1%，跌破3月13日前波低點，趨向1980年代以來跌幅最大的第1季。道瓊工業指數跌幅較小，不到1%。美股至此已連跌四天，主因投資人擔心川普即將宣布新關稅措施可能導致經濟衰退。美股「科技七雄」由輝達及特斯拉領跌，跌幅分別為4%和6%；汽車類股也連袂大跌。VIX美股恐慌指數升破24，投資人轉入安全資產；10年期美債殖利率下跌5基點，報4.19%；金價衝破每英兩3,100美元，再創歷史新高。分析師指出，關稅措施引發高度不確定性，投資人對經濟前景、企業獲利與就業都相當悲觀。技術線型顯示，標普指數正在測試3月13日低點5,521.52，如果跌破可能還要進一步探底。全球股市在3月31日星期一這天全面大跌，日經225指數收跌逾4%，歐洲主要股市也低逾1%。【全球熱話題】▪紐時曝光俄烏戰初期美烏秘密合作！美成烏克蘭打擊俄國利器歐洲震驚▪關稅大砲來襲！川普：不只10至15國是對全球貿易夥伴實施對等關稅▪緬甸強震黃金72小時倒數！超過2000死救援者曝「空氣瀰漫屍臭」▪罕見砲轟普亭！川普受美媒電話訪問：對普亭批澤倫斯基可信度感到惱火▪川普表示「有辦法」尋求第三任期強調「沒在開玩笑」▪緬甸強震撼動曼谷第2高樓！如鐘擺搖晃畫面曝15秒片令人心驚

遊日見「1條小毛巾」佔4空位 台灣媽跟日本妹爭論反挨轟：難怪被討厭

日本獨有習慣？一名女網友在Dcard抱怨，在遊樂園看到一桌空位桌面只擺毛巾，坐了約十分鐘後有人回來表示位子是她們的。因為無法理解，當下和對方爭論，語言不通加上雙方態度都不好的情況下，氣氛變得火爆。不過貼文下方網友多不挺原PO，「妳是在日本跟日本人說，在台灣應該怎麼做嗎？」原PO透露發生地點是在日本的三麗鷗樂園，用餐時間人非常多，她帶著女兒找位子，到處都擺著包包、衣服，位子上卻一個人都沒有，後來找到桌上擺一條毛巾的位子，約十分鐘後有幾個年輕女生回來說是她們的位子。原PO傻眼問道「一條毛巾就可以算妳的位子嗎」，並說在台灣不能這樣佔位，對方也反嗆「這邊就是這樣，我擺了東西，就是我們的位子」。原PO強調自己帶了一個寶寶也想坐著，剛剛以為這是有人弄丟的毛巾，回擊道「所以我可以跟全世界說日本人都用一條毛巾佔整張桌子囉」。雙方語言不通加上情緒都非常不滿，在原PO不願讓出位子的情況下，後來對方又拿著毛巾佔別桌位子，讓她不禁納悶，難道日本人真的只要擺上毛巾、濕紙巾就算佔位嗎？然而網友看完文章後反轟原PO，「去別人國家嗆自己國家規矩如何」、「桌上有任何東西好好的放著，就代表人家佔位了，而且她們還放中間」、「日本就是放一個手帕當佔位了，除非店家有說要先點餐才能去找位置」、「又一個丟臉的台灣人⋯好像只要帶著一個孩子就是最大尾的」、「妳讓我想到之前有文章說現在日本人越來越討厭台灣遊客」。